竹下駅近隣の駅と地価を比較
竹下駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 772位 /5085駅
770位 | 新羽駅 | 平均 29.4万円 /m² | 平均 97.1万円 /坪 |
771位 | 片倉町駅 | 平均 29.3万円 /m² | 平均 96.9万円 /坪 |
772位 | 竹下駅 | 平均 29.3万円 /m² | 平均 96.9万円 /坪 |
773位 | 四ツ木駅 | 平均 29.3万円 /m² | 平均 96.9万円 /坪 |
774位 | 志木駅 | 平均 29.2万円 /m² | 平均 96.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国61位 /5085駅
59位 | 北埠頭駅 | 前年比 +13.11% ![]() |
60位 | 桜木町駅 | 前年比 +13.11% ![]() |
61位 | 竹下駅 | 前年比 +13.09% ![]() |
62位 | 京都駅 | 前年比 +13.07% ![]() |
63位 | 稲荷駅 | 前年比 +13.04% ![]() |
駐車場検索
竹下駅周辺の地価平均
96万8595円
29万3000円
※2024年の竹下駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +13.09% 上昇![]() |
竹下駅の地価公示価格・路線価
竹下駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
竹下駅周辺の地価推移グラフ
竹下駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで竹下駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...竹下駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
竹下駅近辺の駅地価
竹下駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
竹下駅の不動産取引価格
竹下駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
大字下月隈
25万円
84万円

不整形
200m²
5000万
R02/07-09月
3分
塩原
41万円
140万円

台形
市道
70m²
2900万
R02/01-03月
3分
塩原
42万円
140万円

台形
市道
75m²
3100万
H30/10-12月
4分
竹下
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
35m²
530万
H31/01-03月
4分
塩原
23万円
76万円

長方形
市道
300m²
7000万
R02/01-03月
6分
塩原
33万円
110万円

長方形
市道
175m²
5700万
R01/07-09月
11分
那珂
12万円
41万円

ほぼ整形
市道
160m²
2000万
H31/04-06月
12分
五十川
16万円
52万円

ほぼ長方形
市道
155m²
2400万
R01/07-09月
12分
那珂
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
190m²
2900万
R02/01-03月
12分
清水
8.1万円
27万円

ほぼ長方形
私道
50m²
400万
R01/07-09月
13分
高木
21万円
68万円

台形
市道
680m²
1.4億
R02/07-09月
14分
東那珂
21万円
70万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
7.1億
H31/04-06月
14分
清水
2.3万円
7.7万円

ほぼ整形
市道
130m²
300万
H31/01-03月
15分
博多駅南
30万円
100万円

長方形
市道
480m²
1.5億
R02/07-09月
16分
那珂
38万円
130万円

不整形
市道
2000m²以上
7.7億
R01/10-12月
18分
東那珂
27万円
90万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
11億
H31/04-06月
18分
東那珂
19万円
62万円

ほぼ台形
市道
1500m²
2.9億
H30/10-12月
19分
諸岡
14万円
46万円

長方形
市道
105m²
1500万
H30/10-12月
20分
半道橋
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
620m²
3800万
H31/01-03月
20分
博多駅南
42万円
140万円

長方形
市道
220m²
9400万
R01/07-09月
21分
東那珂
17万円
56万円

ほぼ整形
県道
175m²
3000万
H31/01-03月
24分
西月隈
15万円
49万円

不整形
市道
2000m²以上
4.4億
R02/04-06月
25分
東那珂
18万円
58万円

不整形
道路
110m²
2000万
R01/07-09月
29分
板付
16万円
51万円

ほぼ正方形
市道
310m²
4900万
H30/10-12月
30分
西月隈
12万円
39万円

不整形
県道
680m²
8000万
H31/04-06月
30分
東月隈
11万円
35万円

台形
市道
125m²
1400万
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竹下駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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竹下駅 | |
---|---|
←博多 (2.7km)
(2.4km) 笹原→
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|
所在地 | 福岡市博多区竹下四丁目16-16 |
所属事業者 | 九州旅客鉄道(JR九州) |
所属路線 | 鹿児島本線 |
キロ程 | 80.9km(門司港起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 5,948人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1913年(大正2年)9月21日 |
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 ![]() |
竹下駅周辺の土地価格のまとめ
竹下駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。2024年の竹下駅周辺の平均坪単価は96.9万円平米単価は29万3000円で、前年比+13.09%上昇

竹下駅周辺で地価が最も高いのは 博多区博多駅南6-2-5 で坪単価134.5万円1平方mあたり40.7万円、最も安いのは 博多区那珂1-8-25 で坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
竹下駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)