地価公示価格チェッカー  

竹下駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

竹下駅近隣の駅と地価を比較

竹下駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1043位 /5105駅
1041位近鉄八尾駅平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
1042位東中神駅平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
1043位竹下駅平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
1044位馬出九大病院前駅平均 20.2万円 /m²
平均 66.8万円 /坪
1045位平安通駅平均 20.2万円 /m²
平均 66.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国161位 /5105駅

159位湯島駅前年比 +10.74% ↑
160位竹橋駅前年比 +10.71% ↑
161位竹下駅前年比 +10.69% ↑
162位桜台駅前年比 +10.62% ↑
163位大塚駅前年比 +10.59% ↑

駐車場検索

駅竹下駅周辺の地価平均

66万8869円 /坪単価
20万2333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の竹下駅周辺の公示価格平均
前年比 +10.69% 上昇↑

駅竹下(たけした)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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竹下駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 博多区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

竹下駅周辺の地価推移グラフ

竹下駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで竹下駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...竹下駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


竹下駅近辺の駅地価

大橋駅の地価 |  高宮駅の地価 |  東比恵駅の地価

竹下駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
博多区博多駅南6-2-51500m
29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
+15.06%↑詳細 推移 景観
博多区西月隈3-1-552400m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+10.18%↑詳細 推移 景観
博多区那珂1-8-25900m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+6.84%↑詳細 推移 景観

竹下駅の不動産取引価格

NEW 竹下駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
竹下 17万円
57万円
長方形 市道 140m² 2400万
H30/10-12月 4分
竹下 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 35m² 530万
H31/01-03月 4分
塩原 23万円
76万円
長方形 市道 300m² 7000万
H30/01-03月 9分
那珂 9.9万円
33万円
不整形 市道 310m² 3100万
H29/04-06月 9分
那珂 12万円
40万円
不整形 市道 290m² 3600万
H29/04-06月 12分
東光寺町 20万円
65万円
台形 県道 380m² 7500万
H29/07-09月 14分
那珂 20万円
67万円
不整形 市道 470m² 9500万
H30/07-09月 15分
東光寺町 9.7万円
32万円
長方形 市道 230m² 2200万
H29/07-09月 16分
那珂 16万円
52万円
長方形 市道 990m² 1.6億
H29/10-12月 18分
東那珂 9.3万円
31万円
不整形 市道 320m² 3000万
H30/07-09月 19分
東那珂 15万円
50万円
長方形 市道 330m² 5000万
H30/01-03月 19分
東那珂 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3100万
H30/10-12月 20分
半道橋 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 620m² 3800万
H29/07-09月 20分
諸岡 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1億
H30/01-03月 20分
東那珂 17万円
58万円
ほぼ整形 市道 850m² 1.5億
H29/07-09月 21分
半道橋 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 680m² 1.2億
H30/01-03月 23分
半道橋 12万円
40万円
不整形 県道 1300m² 1.5億
H30/04-06月 23分
東那珂 4.3万円
14万円
不整形 市道 740m² 3200万
H30/01-03月 23分
東那珂 16万円
53万円
長方形 県道 470m² 7600万
H31/01-03月 24分
西月隈 15万円
49万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.4億
H29/10-12月 28分
西月隈 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 185m² 2900万
H29/10-12月 30分
板付 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 35m² 570万
H30/10-12月 30分
西月隈 12万円
39万円
不整形 県道 680m² 8000万
もっと見る

NEW 竹下駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 3分
竹下 4LDK 100m² 3900万円
14年 SRC
H30/04-06月 5分
那珂 1K 25m² 1200万円
12年 RC
H29/07-09月 5分
那珂 1K 25m² 1200万円
11年 RC
H29/10-12月 5分
塩原 2LDK 55m² 1200万円
26年 RC
H30/01-03月 6分
塩原 4LDK 80m² 3100万円
18年 RC
H31/01-03月 7分
塩原 4LDK 90m² 3600万円
14å¹´
H30/10-12月 8分
那珂 3LDK 70m² 2200万円
21年 RC
H29/04-06月 8分
那珂 3LDK 70m² 1900万円
20年 RC
H30/10-12月 8分
竹下 2LDK 45m² 1600万円
10年 RC
H29/04-06月 8分
塩原 2LDK 50m² 1200万円
26年 RC
H30/07-09月 9分
那珂 2LDK 70m² 2600万円
6年 RC
H29/07-09月 9分
那珂 4LDK 90m² 4300万円
5年 RC
H30/10-12月 9分
竹下 1LDK 55m² 1500万円
29年 RC
H30/07-09月 9分
竹下 3LDK 65m² 2500万円
5年 RC
H30/04-06月 9分
竹下 2LDK 55m² 750万円
29年 RC
H30/01-03月 9分
竹下 1LDK 35m² 1200万円
10年 RC
H29/10-12月 9分
竹下 2LDK 60m² 1900万円
4年 RC
H29/10-12月 9分
竹下 3LDK 65m² 2600万円
4年 RC
H30/10-12月 9分
塩原 3LDK 65m² 2400万円
18年 RC
H30/01-03月 10分
那珂 3LDK 75m² 2400万円
16年 RC
H30/01-03月 13分
博多駅南 1K 20m² 490万円
27年 RC
H30/01-03月 13分
東光寺町 1K 25m² 400万円
28年 RC
H30/10-12月 13分
東那珂 4LDK 80m² 1500万円
29年 RC
H29/04-06月 14分
博多駅南 3DK 60m² 900万円
43年 RC
H29/07-09月 14分
美野島 3LDK 80m² 2300万円
19年 SRC
H29/04-06月 14分
美野島 4LDK 95m² 3100万円
16年 SRC
H31/01-03月 15分
博多駅南 3LDK 55m² 820万円
45年 SRC
H30/10-12月 15分
博多駅南 3LDK 60m² 430万円
44年 SRC
H30/07-09月 15分
博多駅南 2DK 45m² 300万円
44年 SRC
H29/07-09月 15分
博多駅南 2LDK 50m² 1200万円
43年 SRC
H29/04-06月 15分
博多駅南 2LDK 50m² 950万円
43年 SRC
H29/04-06月 15分
博多駅南 3LDK 60m² 800万円
43年 SRC
H29/04-06月 15分
博多駅南 3LDK 70m² 1800万円
12年 RC
H30/10-12月 15分
東那珂 4LDK 70m² 1800万円
20年 RC
H30/10-12月 15分
美野島 4LDK 90m² 2500万円
19年 SRC
H29/10-12月 15分
美野島 2LDK 65m² 2300万円
16年 SRC
H29/07-09月 15分
美野島 3LDK 75m² 2600万円
16年 SRC
H29/04-06月 15分
美野島 3LDK 65m² 250万円
18年 RC
H29/07-09月 16分
那珂 3LDK 70m² 2300万円
11年 RC
H30/01-03月 19分
清水 1K 15m² 370万円
25å¹´
H30/04-06月 19分
那珂 3LDK 55m² 770万円
33年 RC
H30/10-12月 20分
東那珂 3LDK 70m² 2200万円
21年 RC
H30/04-06月 20分
東那珂 3LDK 70m² 1800万円
21年 RC
H29/10-12月 20分
東那珂 4LDK 80m² 2500万円
10年 RC
H30/01-03月 23分
板付 4LDK 80m² 1800万円
19年 RC
H30/10-12月 23分
東那珂 3LDK 65m² 1400万円
22年 RC
H30/01-03月 23分
東那珂 3LDK 60m² 650万円
23年 RC
H29/10-12月 23分
東那珂 3LDK 65m² 1400万円
21年 RC
H30/04-06月 25分
東那珂 3DK 55m² 2800万円
34年 RC
H29/07-09月 26分
板付 3DK 50m² 1100万円
29年 RC
H30/07-09月 28分
西月隈 4LDK 75m² 1500万円
29年 RC
H29/04-06月 28分
西月隈 4LDK 70m² 1400万円
28年 RC
H30/10-12月 29分
西月隈 2LDK+S 55m² 890万円
29年 RC
H30/04-06月 29分
西月隈 2LDK 55m² 1300万円
29年 SRC
H29/10-12月 29分
西月隈 55m² 1000万円
28年 RC
H29/07-09月 29分
西月隈 2LDK 55m² 740万円
28年 SRC
H30/04-06月 30分
西月隈 2LDK+S 65m² 980万円
29年 SRC
H30/01-03月 30分
西月隈 3LDK 70m² 2400万円
11年 RC
H29/10-12月 30分
西月隈 4LDK 80m² 1700万円
25年 RC
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※築年数は売却時点の概算


竹下駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
竹下駅
←博多 (2.7km)
(2.4km) 笹原→
所在地 福岡市博多区竹下四丁目16-16
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 80.9km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 5,948人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)9月21日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
福 福岡市内駅

竹下駅周辺の土地価格のまとめ

竹下駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。

2020年の竹下駅周辺の平均坪単価は66.9万円平米単価は20万2333円で、前年比+10.69%上昇↑しています。 竹下駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1043位 /5105駅です。

竹下駅周辺で地価が最も高いのは 博多区博多駅南6-2-5 で坪単価98.5万円1平方mあたり29.8万円、最も安いのは 博多区那珂1-8-25 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

竹下駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


竹下駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県博多区 駅地価ランキング


竹下駅周辺の土地価格

福岡県博多区の地価



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