大橋駅近隣の駅と地価を比較
大橋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 944位 /5105駅
| 942位 | 与野本町駅 | 平均 22.2万円 /m² | 平均 73.4万円 /坪 |
| 943位 | 下総中山駅 | 平均 22.2万円 /m² | 平均 73.3万円 /坪 |
| 944位 | 大橋駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.2万円 /坪 |
| 945位 | 新長田駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.2万円 /坪 |
| 946位 | 高宮駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国269位 /5105駅
| 267位 | 小川町駅 | 前年比 +8.76％  |
| 268位 | 岩屋駅 | 前年比 +8.73％ |
| 269位 | 大橋駅 | 前年比 +8.72％ |
| 270位 | 太子堂駅 | 前年比 +8.69％ |
| 271位 | 地下鉄琴似駅 | 前年比 +8.69％ |
駐車場検索
大橋駅周辺の地価平均
|
73万1759円
22万1357円
※2020年の大橋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.72% 上昇 |
大橋駅（福岡県南区）の地価公示価格・路線価
大橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大橋駅周辺の地価推移グラフ
大橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...大橋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大橋駅近辺の駅地価
大橋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大橋駅の不動産取引価格
大橋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
大平寺
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
125m²
1300万
H31/01-03月
1分
柏原
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1400万
H30/07-09月
1分
柏原
5.1万円
17万円
長方形
市道
350m²
1800万
H30/10-12月
1分
鶴田
7.5万円
25万円
長方形
市道
190m²
1400万
H30/07-09月
1分
鶴田
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2700万
H30/04-06月
1分
鶴田
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
370m²
2200万
H30/01-03月
1分
柏原
8.7万円
29万円
ほぼ整形
市道
500m²
4300万
H30/01-03月
1分
柏原
11万円
36万円
正方形
市道
165m²
1800万
H29/10-12月
1分
柏原
5.4万円
18万円
台形
市道
220m²
1200万
H29/04-06月
1分
柏原
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
5700万
H29/07-09月
1分
鶴田
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
H29/04-06月
1分
鶴田
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1300万
H30/07-09月
7分
大橋
32万円
110万円
袋地等
市道
145m²
4700万
H30/04-06月
8分
塩原
30万円
100万円
長方形
市道
300m²
9200万
H30/04-06月
8分
塩原
28万円
94万円
ほぼ長方形
市道
340m²
9600万
H30/10-12月
8分
三宅
9.1万円
30万円
不整形
270m²
2500万
H30/10-12月
9分
筑紫丘
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
290m²
5300万
H29/04-06月
9分
筑紫丘
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2100万
H30/07-09月
10分
塩原
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
230m²
7500万
H29/07-09月
10分
塩原
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2000万
H30/10-12月
11分
大橋
24万円
80万円
台形
市道
1500m²
3.5億
H30/04-06月
11分
大橋
24万円
78万円
ほぼ台形
市道
310m²
7200万
H29/04-06月
11分
南大橋
12万円
40万円
台形
市道
100m²
1200万
H29/04-06月
12分
大橋
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3400万
H30/10-12月
13分
南大橋
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
240m²
3600万
H30/01-03月
13分
南大橋
3.7万円
12万円
不整形
市道
125m²
460万
H30/07-09月
14分
南大橋
14万円
46万円
長方形
市道
165m²
2300万
H30/04-06月
14分
南大橋
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
540m²
6500万
H30/01-03月
15分
三宅
14万円
48万円
袋地等
市道
140m²
2000万
H30/01-03月
15分
三宅
14万円
48万円
長方形
市道
270m²
3900万
H30/07-09月
15分
三宅
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3100万
H30/07-09月
16分
三宅
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2300万
H29/04-06月
16分
三宅
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2200万
H30/10-12月
16分
高木
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
680m²
1.1億
H29/10-12月
16分
若久
13万円
44万円
ほぼ整形
区画街路
170m²
2300万
H30/01-03月
19分
三宅
5.9万円
19万円
台形
市道
100m²
600万
H30/01-03月
19分
三宅
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
115m²
1400万
H29/04-06月
19分
筑紫丘
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
165m²
2500万
H30/07-09月
19分
若久
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
140m²
1800万
H29/04-06月
19分
南大橋
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1900万
H30/10-12月
20分
若久
9.2万円
30万円
不整形
市道
165m²
1500万
H30/01-03月
21分
和田
11万円
36万円
不整形
市道
160m²
1800万
H30/10-12月
21分
五十川
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4000万
H29/04-06月
23分
和田
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3000万
H29/07-09月
24分
和田
0.63万円
2.1万円
不整形
160m²
100万
H29/07-09月
25分
和田
5.9万円
20万円
ほぼ台形
市道
1100m²
6400万
H29/10-12月
25分
若久
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2200万
H29/10-12月
28分
野多目
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2000万
H30/04-06月
29分
向新町
14万円
45万円
長方形
市道
660m²
9000万
H30/04-06月
29分
向新町
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
690m²
1.1億
H30/01-03月
30分
和田
2.1万円
7.1万円
袋地等
市道
610m²
1300万
H30/04-06月
30分
向新町
11万円
35万円
台形
市道
270m²
2800万
H31/01-03月
30分
野多目
3.6万円
12万円
不整形
市道
70m²
250万
H30/10-12月
30分
野多目
8.9万円
29万円
長方形
道路
160m²
1400万
H30/07-09月
30分
野多目
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
330m²
3300万
H30/07-09月
30分
野多目
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1000万
H30/07-09月
30分
野多目
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
330m²
3500万
H30/07-09月
30分
野多目
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
240m²
1800万
H30/04-06月
30分
野多目
9.2万円
30万円
ほぼ台形
市道
330m²
3000万
H30/04-06月
30分
野多目
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
175m²
980万
H30/04-06月
30分
野多目
8.9万円
29万円
ほぼ整形
市道
145m²
1300万
H30/07-09月
30分
屋形原
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
H30/04-06月
30分
屋形原
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
H29/07-09月
30分
屋形原
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1500万
H29/07-09月
30分
野多目
7.6万円
25万円
長方形
市道
165m²
1300万
H30/07-09月
30分
花畑
13万円
44万円
不整形
市道
90m²
1200万
H30/01-03月
30分
鶴田
6.8万円
22万円
不整形
市道
990m²
6700万
H30/01-03月
30分
鶴田
10万円
34万円
ほぼ整形
市道
230m²
2400万
H29/04-06月
30分
鶴田
7.9万円
26万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1800万
H30/10-12月
30分
中尾
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1300万
H30/10-12月
30分
中尾
15万円
49万円
ほぼ整形
市道
115m²
1700万
H30/01-03月
30分
中尾
12万円
38万円
ほぼ整形
市道
170m²
2000万
H30/07-09月
30分
老司
9.9万円
33万円
ほぼ台形
市道
240m²
2400万
H30/04-06月
30分
老司
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
155m²
950万
H30/04-06月
30分
老司
7.1万円
23万円
ほぼ整形
市道
320m²
2300万
H30/04-06月
30分
老司
8.4万円
28万円
ほぼ台形
市道
145m²
1200万
H30/04-06月
30分
老司
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
H30/01-03月
30分
老司
8.3万円
28万円
長方形
市道
130m²
1100万
H30/01-03月
30分
老司
3.5万円
12万円
不整形
市道
2000m²以上
3.5億
H30/01-03月
30分
老司
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1900万
H30/01-03月
30分
老司
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
県道
620m²
6000万
H29/07-09月
30分
老司
13万円
42万円
長方形
県道
80m²
1100万
H29/07-09月
30分
老司
7.6万円
25万円
長方形
市道
135m²
1000万
H30/01-03月
30分
若久
11万円
35万円
袋地等
市道
165m²
1800万
もっと見る
大橋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大橋駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 大橋駅 | |
|---|---|
|
←高宮 (1.4km)
(1.8km) 井尻→
|
|
| 所在地 | 福岡市南区大橋一丁目 |
| 所属事業者 | ■西日本鉄道 |
| 所属路線 | ■天神大牟田線 |
| キロ程 | 4.3km（西鉄福岡（天神）起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 35,162人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）4月12日 |
大橋駅周辺の土地価格のまとめ
大橋駅は 福岡県南区 の方から主に利用されています。2020年の大橋駅周辺の平均坪単価は73.2万円平米単価は22万1357円で、前年比+8.72％上昇
しています。
大橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは944位 /5105駅です。大橋駅周辺で地価が最も高いのは 南区大橋1-14-2 で坪単価274.0万円1平方mあたり82.9万円、最も安いのは 南区鶴田2-11-14 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約12.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大橋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）