地価公示価格チェッカー  

笹原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笹原駅近隣の駅と地価を比較

笹原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1474位 /5105駅
1472位椥辻駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1473位南草津駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1474位笹原駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1475位四宮駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
1476位海田市駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国119位 /5105駅

117位南郷13丁目駅前年比 +12.32% ↑
118位伝馬町駅前年比 +12.30% ↑
119位笹原駅前年比 +12.25% ↑
120位南郷18丁目駅前年比 +12.20% ↑
121位三ノ宮駅前年比 +12.19% ↑

駐車場検索

駅笹原駅周辺の地価平均

45万7653円 /坪単価
13万8440円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の笹原駅周辺の公示価格平均
前年比 +12.25% 上昇↑

駅笹原(ささばる)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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笹原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 博多区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

笹原駅周辺の地価推移グラフ

笹原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで笹原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...笹原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笹原駅近辺の駅地価

井尻駅の地価 |  雑餉隈駅の地価 |  南福岡駅の地価

笹原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
博多区諸岡1-23-271200m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+17.44%↑詳細 推移 景観
博多区諸岡5-27-45360m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
博多区三筑1-3-8600m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+10.74%↑詳細 推移 景観
博多区諸岡1-24-101300m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+14.15%↑詳細 推移 景観
博多区西月隈5-4-332300m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
+9.55%↑詳細 推移 景観

笹原駅の不動産取引価格

NEW 笹原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
諸岡 24万円
78万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.5億
H30/10-12月 2分
井尻 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 110m² 2000万
H29/07-09月 3分
諸岡 26万円
84万円
ほぼ台形 市道 440m² 1.1億
H29/04-06月 5分
井尻 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 135m² 2000万
H29/10-12月 8分
諸岡 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 125m² 870万
H30/01-03月 9分
諸岡 12万円
40万円
台形 市道 290m² 3500万
H29/07-09月 9分
諸岡 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 45m² 240万
H30/10-12月 9分
桜ヶ丘 12万円
38万円
台形 市道 660m² 7600万
H29/04-06月 11分
板付 14万円
48万円
ほぼ長方形 道路 620m² 9000万
H29/04-06月 11分
諸岡 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 道路 330m² 980万
H30/10-12月 13分
諸岡 9.1万円
30万円
台形 市道 140m² 1300万
H29/10-12月 15分
板付 8.4万円
28万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H31/01-03月 19分
諸岡 13万円
43万円
不整形 市道 195m² 2500万
H30/10-12月 19分
諸岡 10万円
34万円
台形 市道 220m² 2200万
H30/07-09月 20分
麦野 12万円
39万円
台形 市道 340m² 4000万
H30/07-09月 20分
板付 26万円
85万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 3.8億
H29/04-06月 20分
板付 22万円
74万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 3.3億
H30/04-06月 20分
仲畑 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 980m² 9800万
H30/10-12月 23分
板付 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.4億
H30/04-06月 23分
板付 13万円
43万円
長方形 市道 300m² 4000万
H30/07-09月 24分
西月隈 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 65m² 840万
H29/07-09月 25分
板付 15万円
49万円
ほぼ長方形 県道 125m² 1800万
H29/07-09月 25分
板付 15万円
50万円
長方形 県道 155m² 2300万
H29/07-09月 25分
板付 15万円
50万円
長方形 県道 135m² 2000万
H30/07-09月 25分
西月隈 11万円
38万円
長方形 市道 280m² 3200万
H29/10-12月 25分
西月隈 16万円
52万円
不整形 県道 310m² 4800万
もっと見る


笹原駅の駅情報

笹原駅
←竹下 (2.4km)
(1.6km) 南福岡→
所在地 福岡市南区井尻三丁目17
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 83.3km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1987年(昭和62年)3月9日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
福 福岡市内駅

笹原駅周辺の土地価格のまとめ

笹原駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。

2020年の笹原駅周辺の平均坪単価は45.8万円平米単価は13万8440円で、前年比+12.25%上昇↑しています。 笹原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1474位 /5105駅です。

笹原駅周辺で地価が最も高いのは 博多区諸岡1-23-27 で坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安いのは 博多区西月隈5-4-33 で坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

笹原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


笹原駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県博多区 駅地価ランキング


笹原駅周辺の土地価格

福岡県博多区の地価



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