地価公示価格チェッカー  

北府中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北府中駅近隣の駅と地価を比較

北府中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 722位 /5105駅
720位森小路駅平均 28.7万円 /m²
平均 94.9万円 /坪
721位山王駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪
722位北府中駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪
723位一橋学園駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.5万円 /坪
724位武蔵野台駅平均 28.6万円 /m²
平均 94.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1915位 /5105駅

1913位肥前古賀駅前年比 +0.71% ↑
1914位徳力嵐山口駅前年比 +0.71% ↑
1915位北府中駅前年比 +0.70% ↑
1916位西舞子駅前年比 +0.70% ↑
1917位高畑駅前年比 +0.70% ↑

駐車場検索

駅北府中駅周辺の地価平均

94万5455円 /坪単価
28万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北府中駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.70% 上昇↑

駅北府中(きたふちゅう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北府中駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北府中駅周辺の地価推移グラフ

北府中駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...北府中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北府中駅近辺の駅地価

分倍河原駅の地価 |  府中駅の地価 |  西府駅の地価

北府中駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
府中市晴見町2丁目13番2400m
28.6万円 /m²
94.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観

北府中駅の不動産取引価格

NEW 北府中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 9分
晴見町 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 70m² 3300万
H29/10-12月 10分
晴見町 13万円
42万円
ほぼ正方形 道路 200m² 2500万
H29/07-09月 10分
晴見町 23万円
75万円
道路 150m² 3400万
H29/10-12月 11分
美好町 24万円
78万円
長方形 市道 210m² 5000万
H29/04-06月 12分
晴見町 26万円
85万円
長方形 市道 165m² 4200万
H31/01-03月 13分
晴見町 21万円
70万円
袋地等 市道 115m² 2400万
H30/01-03月 13分
晴見町 38万円
130万円
ほぼ長方形 都道 115m² 4400万
H31/01-03月 15分
武蔵台 24万円
78万円
不整形 都道 460m² 1.1億
H30/04-06月 15分
晴見町 19万円
64万円
袋地等 市道 115m² 2200万
H30/07-09月 16分
武蔵台 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5100万
H30/10-12月 17分
武蔵台 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 70m² 520万
H30/04-06月 17分
栄町 28万円
92万円
ほぼ台形 市道 125m² 3500万


北府中駅の駅情報

北府中駅
←国分寺 (3.3km)
(2.3km) 東京競馬場前→
所属事業者 日本国有鉄道
所属路線 中央本線支線(下河原線)
キロ程 2.3km(国分寺起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1956年(昭和31年)9月1日
廃止年月日 1973年(昭和48年)4月1日*
備考 *下河原支線としての廃止日

北府中駅周辺の土地価格のまとめ

北府中駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2020年の北府中駅周辺の平均坪単価は94.5万円平米単価は28万6000円で、前年比+0.70%上昇↑しています。 北府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは722位 /5105駅です。



北府中駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北府中駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都府中市 駅地価ランキング


北府中駅周辺の土地価格

東京都府中市の地価



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