地価公示価格チェッカー  

環状通東駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

環状通東駅近隣の駅と地価を比較

環状通東駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2136位 /5093駅
2134位旭駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2135位水野駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2136位環状通東駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2137位豊川駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2138位宇頭駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国123位 /5093駅

121位北埠頭駅前年比 +3.85% ↑
122位周船寺駅前年比 +3.78% ↑
123位環状通東駅前年比 +3.78% ↑
124位新道東駅前年比 +3.77% ↑
125位あいの里公園駅前年比 +3.70% ↑

駐車場検索

駅環状通東駅周辺の地価平均

27万2010円 /坪単価
8万2283円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の環状通東駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.78% 上昇↑

駅環状通東(かんじょうどおりひがし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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環状通東駅周辺の地価推移グラフ

環状通東駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで環状通東駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...環状通東駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


環状通東駅近辺の駅地価

東区役所前駅の地価 |  苗穂駅の地価 |  元町駅の地価

環状通東駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区北17条東18-1-29550m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
東区北19条東18-2-32950m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
東区本町2条2-2-35800m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
東区北21条東23-4-251500m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
東区伏古2条5-3-141800m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
東区苗穂町5-6-201500m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観

環状通東駅の不動産取引価格

NEW 環状通東駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
北13条東 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 145m² 1600万
R01/10-12月 4分
北13条東 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 380m² 5500万
R01/10-12月 4分
北14条東 14万円
46万円
不整形 市道 110m² 1500万
R01/07-09月 5分
北15条東 12万円
41万円
長方形 市道 240m² 3000万
R02/07-09月 5分
北16条東 16万円
54万円
正方形 市道 210m² 3500万
R01/10-12月 5分
北17条東 12万円
39万円
長方形 市道 125m² 1500万
H30/10-12月 6分
北12条東 4.1万円
14万円
台形 私道 240m² 1000万
R02/01-03月 6分
北15条東 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2200万
R01/10-12月 6分
北16条東 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3300万
H31/04-06月 6分
本町1条 11万円
38万円
台形 市道 570m² 6500万
H31/04-06月 6分
本町2条 11万円
38万円
台形 市道 480m² 5500万
R02/07-09月 7分
北11条東 11万円
38万円
台形 市道 330m² 3800万
R02/01-03月 7分
北15条東 14万円
46万円
長方形 私道 290m² 4000万
H31/04-06月 7分
北16条東 14万円
45万円
長方形 市道 510m² 6900万
H30/10-12月 7分
北16条東 11万円
35万円
長方形 市道 510m² 5400万
R01/07-09月 7分
北19条東 11万円
35万円
長方形 市道 220m² 2300万
H30/10-12月 8分
北11条東 8万円
27万円
ほぼ台形 市道 340m² 2700万
R02/01-03月 8分
北16条東 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2900万
R01/07-09月 8分
本町1条 9.9万円
33万円
長方形 市道 120m² 1200万
H31/01-03月 8分
本町1条 6.5万円
21万円
長方形 市道 120m² 770万
R02/01-03月 9分
北17条東 11万円
35万円
不整形 市道 1600m² 1.7億
H31/04-06月 9分
北17条東 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5500万
R02/07-09月 9分
北18条東 11万円
37万円
長方形 市道 280m² 3200万
R02/04-06月 9分
北19条東 13万円
42万円
長方形 市道 110m² 1400万
R01/07-09月 9分
北19条東 7.7万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
R01/07-09月 9分
北19条東 11万円
37万円
長方形 市道 220m² 2500万
H31/04-06月 9分
北19条東 10万円
34万円
長方形 市道 350m² 3500万
H31/01-03月 10分
北11条東 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 120m² 1400万
R01/10-12月 10分
本町2条 9.7万円
32万円
長方形 市道 60m² 590万
R02/01-03月 10分
北19条東 15万円
50万円
長方形 市道 80m² 1300万
H30/10-12月 11分
北19条東 7.5万円
25万円
不整形 市道 550m² 4100万
R02/01-03月 12分
北18条東 9.2万円
30万円
長方形 市道 175m² 1600万
R02/04-06月 12分
北19条東 13万円
41万円
長方形 市道 110m² 1400万
R02/01-03月 12分
北19条東 11万円
38万円
正方形 市道 220m² 2600万
H31/01-03月 12分
北19条東 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 85m² 990万
R02/07-09月 13分
本町1条 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2900万
R01/10-12月 13分
本町1条 6.6万円
22万円
正方形 市道 195m² 1300万
R02/07-09月 13分
北19条東 8.5万円
28万円
長方形 市道 630m² 5300万
R01/07-09月 13分
北19条東 8.9万円
30万円
長方形 市道 350m² 3100万
H31/01-03月 13分
北19条東 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.1億
H30/10-12月 14分
本町1条 7.6万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
R01/07-09月 14分
北19条東 9.1万円
30万円
長方形 市道 520m² 4700万
R02/01-03月 15分
北20条東 8.3万円
28万円
長方形 市道 160m² 1300万
H31/01-03月 15分
北20条東 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 道道 1000m² 8300万
R02/01-03月 15分
北21条東 12万円
39万円
長方形 市道 230m² 2700万
R01/07-09月 16分
北20条東 11万円
35万円
長方形 市道 105m² 1100万
R02/01-03月 18分
苗穂町 7.6万円
25万円
長方形 市道 145m² 1100万
H31/04-06月 18分
本町1条 8.9万円
29万円
長方形 市道 145m² 1300万
R01/10-12月 18分
本町2条 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
R01/10-12月 18分
本町2条 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 100m² 1200万
R02/01-03月 19分
伏古5条 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2200万
H31/04-06月 19分
本町1条 5.6万円
18万円
長方形 市道 630m² 3500万
H30/10-12月 19分
北22条東 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 290m² 2400万
R01/10-12月 20分
本町2条 8.3万円
27万円
長方形 市道 210m² 1800万
R02/04-06月 23分
伏古2条 9.8万円
32万円
長方形 市道 180m² 1800万
H30/10-12月 23分
伏古2条 6.1万円
20万円
長方形 市道 320m² 2000万
R01/07-09月 24分
本町2条 5.7万円
19万円
長方形 市道 180m² 1000万
H30/10-12月 26分
本町1条 7.1万円
24万円
長方形 市道 240m² 1700万
R02/07-09月 28分
伏古6条 9.4万円
31万円
長方形 市道 330m² 3100万
R02/07-09月 28分
伏古6条 8.5万円
28万円
長方形 市道 330m² 2800万
R02/07-09月 30分
東苗穂3条 9.1万円
30万円
長方形 市道 155m² 1400万
R02/07-09月 30分
東苗穂3条 1.5万円
4.9万円
不整形 私道 120m² 180万
H31/01-03月 30分
東苗穂3条 7.7万円
25万円
長方形 市道 170m² 1300万
H31/01-03月 30分
東苗穂3条 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1700万
もっと見る


環状通東駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
環状通東駅
←元町 (1.4km)
所在地 札幌市東区北15条東16丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 3.5km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 8,739人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)12月2日

環状通東駅周辺の土地価格のまとめ

環状通東駅は 北海道東区 の方から主に利用されています。

2021年の環状通東駅周辺の平均坪単価は27.2万円平米単価は8万2283円で、前年比+3.78%上昇↑しています。 環状通東駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2136位 /5093駅です。

環状通東駅周辺で地価が最も高いのは 東区北17条東18-1-29 で坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安いのは 東区苗穂町5-6-20 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

環状通東駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


環状通東駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道東区 駅地価ランキング


環状通東駅周辺の土地価格

北海道東区の地価



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