地価公示価格チェッカー  

元町駅(北海道)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

元町駅近隣の駅と地価を比較

元町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1929位 /5093駅
1927位信貴山口駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
1928位荒子川公園駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
1929位元町駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.6万円 /坪
1930位呉駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.6万円 /坪
1931位大塚駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国100位 /5093駅

98位伊達駅前年比 +4.40% ↑
99位今宿駅前年比 +4.34% ↑
100位元町駅前年比 +4.31% ↑
101位門松駅前年比 +4.25% ↑
102位都府楼前駅前年比 +4.20% ↑

駐車場検索

駅元町駅周辺の地価平均

31万6393円 /坪単価
9万5709円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の元町駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.31% 上昇↑

駅元町(もとまち)駅(北海道東区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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元町駅周辺の地価推移グラフ

元町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで元町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...元町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


元町駅近辺の駅地価

新道東駅の地価 |  環状通東駅の地価 |  東区役所前駅の地価

元町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区北24条東16-1-360m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
東区北25条東14-1-28280m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
東区北25条東18-2-27400m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
東区北27条東7-3-221300m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
東区北23条東20-2-15820m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
東区北22条東8-5-61100m
8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
東区東苗穂3条1-3-302800m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
東区伏古8条3-2-372000m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
東区伏古10条4-5-172700m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
東区伏古11条2-3-182300m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
東区東苗穂3条3-1-383400m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観

元町駅の不動産取引価格

NEW 元町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 0分
北23条東 26万円
86万円
長方形 市道 960m² 2.5億
H31/04-06月 1分
東雁来9条 4万円
13万円
長方形 市道 50m² 200万
H31/04-06月 1分
東雁来9条 4万円
13万円
長方形 市道 50m² 200万
R02/01-03月 1分
東雁来10条 6万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
R02/04-06月 1分
東雁来町 1.3万円
4.2万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
R02/07-09月 2分
北23条東 16万円
54万円
長方形 市道 160m² 2600万
R01/07-09月 2分
北24条東 15万円
50万円
長方形 市道 220m² 3300万
R01/10-12月 3分
北23条東 16万円
53万円
長方形 市道 155m² 2500万
H31/01-03月 3分
北23条東 14万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
H31/01-03月 3分
北23条東 16万円
51万円
長方形 市道 155m² 2400万
R01/07-09月 3分
北24条東 14万円
45万円
長方形 市道 160m² 2200万
R01/10-12月 3分
北25条東 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 170m² 2000万
H31/01-03月 4分
北23条東 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 390m² 6300万
H31/01-03月 4分
北26条東 12万円
39万円
長方形 市道 125m² 1500万
R02/01-03月 5分
北24条東 7.4万円
24万円
長方形 市道 200m² 1500万
R01/10-12月 5分
北26条東 13万円
44万円
長方形 市道 230m² 3100万
H31/01-03月 6分
北24条東 9.6万円
32万円
長方形 市道 210m² 2000万
H31/01-03月 6分
北24条東 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3000万
R02/07-09月 7分
北22条東 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3200万
R02/04-06月 7分
北27条東 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3200万
R02/07-09月 7分
北28条東 14万円
46万円
長方形 市道 130m² 1800万
R01/07-09月 7分
北28条東 13万円
42万円
長方形 市道 70m² 910万
R01/07-09月 7分
北28条東 14万円
46万円
長方形 市道 960m² 1.4億
R01/07-09月 8分
北22条東 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1900万
H30/10-12月 8分
北20条東 14万円
45万円
長方形 市道 280m² 3800万
H31/04-06月 9分
北22条東 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1700万
H30/10-12月 9分
北20条東 9.6万円
32万円
長方形 市道 105m² 1000万
R02/04-06月 10分
北23条東 9.8万円
32万円
長方形 市道 320m² 3200万
R01/07-09月 10分
北27条東 8万円
27万円
長方形 市道 150m² 1200万
R02/07-09月 11分
北25条東 7.1万円
23万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
R02/04-06月 11分
北26条東 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
R02/01-03月 11分
北27条東 10万円
33万円
長方形 市道 300m² 3000万
R01/10-12月 11分
北27条東 11万円
35万円
長方形 市道 150m² 1600万
H30/10-12月 11分
北27条東 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2200万
R02/07-09月 12分
北22条東 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 90m² 1100万
H31/04-06月 12分
北23条東 9.5万円
32万円
ほぼ長方形 道道 630m² 6000万
R01/07-09月 12分
北26条東 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3800万
R02/04-06月 12分
北21条東 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2600万
R02/01-03月 13分
北25条東 9.9万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
R01/10-12月 13分
北25条東 9.9万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
H31/01-03月 13分
北21条東 9.1万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
H31/04-06月 14分
北22条東 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2200万
R02/04-06月 14分
北23条東 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3300万
R02/07-09月 14分
北24条東 8.6万円
28万円
長方形 市道 280m² 2400万
R01/07-09月 15分
北22条東 8.1万円
27万円
長方形 市道 300m² 2500万
H30/10-12月 15分
北21条東 7.6万円
25万円
長方形 市道 420m² 3200万
R02/01-03月 16分
北22条東 7.4万円
24万円
長方形 市道 260m² 2000万
H31/04-06月 16分
北26条東 7.1万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 18分
北20条東 8.5万円
28万円
不整形 市道 145m² 1200万
R01/10-12月 18分
北20条東 11万円
37万円
ほぼ整形 道道 730m² 8100万
R01/10-12月 19分
北22条東 9.2万円
30万円
長方形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 19分
伏古9条 5.8万円
19万円
長方形 市道 110m² 650万
H30/10-12月 19分
北27条東 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1800万
R01/07-09月 20分
伏古9条 8.3万円
27万円
長方形 市道 125m² 1000万
R02/07-09月 20分
北28条東 8.5万円
28万円
長方形 私道 195m² 1700万
R02/01-03月 21分
伏古10条 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1500万
R01/07-09月 21分
伏古10条 6.8万円
22万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1500万
R02/04-06月 23分
伏古8条 9.1万円
30万円
長方形 市道 260m² 2400万
R02/04-06月 23分
伏古10条 7.6万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
R02/07-09月 24分
伏古10条 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
R02/04-06月 24分
伏古10条 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1700万
R02/01-03月 24分
伏古10条 7.6万円
25万円
長方形 市道 130m² 1000万
R01/10-12月 24分
伏古10条 5.8万円
19万円
長方形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 24分
伏古10条 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
R01/10-12月 25分
伏古7条 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2900万
R02/04-06月 26分
伏古8条 8万円
26万円
長方形 市道 400m² 3200万
R02/07-09月 26分
伏古9条 8.3万円
27万円
長方形 市道 170m² 1400万
R02/01-03月 26分
伏古10条 6万円
20万円
長方形 市道 190m² 1200万
R01/10-12月 28分
伏古7条 7.7万円
26万円
長方形 市道 530m² 4100万
R01/10-12月 28分
伏古8条 5万円
17万円
長方形 市道 145m² 720万
H31/01-03月 28分
伏古11条 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 590m² 4100万
H31/04-06月 29分
伏古10条 4.8万円
16万円
長方形 市道 180m² 870万
R02/01-03月 30分
伏古7条 8.1万円
27万円
長方形 市道 260m² 2200万
H31/01-03月 30分
東雁来3条 4.3万円
14万円
不整形 380m² 1600万
H30/10-12月 30分
東苗穂3条 8.2万円
27万円
長方形 市道 170m² 1400万
H31/04-06月 30分
東苗穂4条 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 840m² 4000万
H31/01-03月 30分
東苗穂4条 10万円
34万円
不整形 市道 1800m² 1.9億
H30/10-12月 30分
東苗穂4条 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 470m² 800万
R02/07-09月 30分
東苗穂5条 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 720m² 2200万
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2320

元町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
元町駅
←新道東 (1.2km)
所在地 札幌市東区北24条東16丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 2.1km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,994人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)12月2日

元町駅周辺の土地価格のまとめ

元町駅は 北海道東区 の方から主に利用されています。

2021年の元町駅周辺の平均坪単価は31.6万円平米単価は9万5709円で、前年比+4.31%上昇↑しています。 元町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1929位 /5093駅です。

元町駅周辺で地価が最も高いのは 東区北24条東16-1-3 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安いのは 東区東苗穂3条3-1-38 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

元町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


元町駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道東区 駅地価ランキング


元町駅周辺の土地価格

北海道東区の地価



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