原駅（愛知県）周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

原駅

原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1177位 /5085駅

1175位	八王子みなみ野駅	平均 19.5万円 /m²	平均 64.5万円 /坪
1176位	甲州街道駅	平均 19.5万円 /m²	平均 64.5万円 /坪
1177位	原駅	平均 19.5万円 /m²	平均 64.4万円 /坪
1178位	浦和美園駅	平均 19.5万円 /m²	平均 64.4万円 /坪
1179位	矢部駅	平均 19.5万円 /m²	平均 64.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1288位 /5085駅

1286位	荒井駅	前年比 +3.78％
1287位	新高島平駅	前年比 +3.78％
1288位	原駅	前年比 +3.78％
1289位	住吉駅	前年比 +3.78％
1290位	堀田駅	前年比 +3.78％

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原駅の駐車場

原駅周辺の地価平均

64万3967円 /坪単価

19万4800円 /m²単価

※2024年の原駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.78% 上昇

原（はら）駅（愛知県天白区）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

原駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

原駅周辺の地価推移グラフ

原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...原駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

原駅近辺の駅地価

植田駅の地価　|　平針駅の地価　|　塩釜口駅の地価

原駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市天白区植田東3丁目520番	880m	23.5万円 /m²	77.7万円 /坪	+4.44%	詳細推移景観
名古屋市天白区平針1丁目1102番	610m	21.2万円 /m²	70.1万円 /坪	+4.95%	詳細推移景観
名古屋市天白区原5丁目1004番	1100m	19.5万円 /m²	64.5万円 /坪	+3.17%	詳細推移景観
名古屋市天白区中平5丁目305番	1700m	18.6万円 /m²	61.5万円 /坪	+2.76%	詳細推移景観
名古屋市天白区梅が丘1丁目1211番	2000m	14.6万円 /m²	48.3万円 /坪	+3.55%	詳細推移景観

原駅の不動産取引価格

原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	1分	原	40万円	130万円	台形	市道	300m²	1.2億
H31/04-06月	2分	原	26万円	85万円	長方形	市道	550m²	1.4億
H31/04-06月	2分	原	57万円	190万円	台形	市道	460m²	2.6億
H31/04-06月	2分	原	57万円	190万円	長方形	市道	300m²	1.7億
H31/01-03月	4分	原	29万円	95万円	不整形	県道	560m²	1.6億
R01/07-09月	7分	原	15万円	51万円	ほぼ正方形	市道	70m²	1100万
H30/10-12月	9分	平針	20万円	67万円	長方形	市道	155m²	3100万
R01/10-12月	9分	原	22万円	73万円	長方形	市道	100m²	2300万
R02/07-09月	11分	平針	19万円	62万円	袋地等	市道	120m²	2300万
R02/01-03月	11分	平針	18万円	58万円	ほぼ台形	市道	440m²	7800万
H31/01-03月	11分	植田東	26万円	86万円	長方形	市道	230m²	6000万
H30/10-12月	11分	原	19万円	64万円	台形	市道	230m²	4400万
H31/01-03月	12分	中平	18万円	61万円	長方形	市道	175m²	3200万
R01/07-09月	13分	植田東	26万円	85万円	長方形	市道	125m²	3300万
H30/10-12月	13分	植田東	25万円	82万円	長方形	市道	170m²	4200万
R01/07-09月	13分	中平	17万円	57万円	不整形	市道	145m²	2500万
R02/01-03月	14分	植田本町	19万円	63万円	長方形	市道	160m²	3100万
H31/01-03月	14分	植田本町	21万円	69万円	長方形	市道	160m²	3400万
R02/01-03月	14分	梅が丘	16万円	54万円	長方形	市道	150m²	2500万
H31/04-06月	15分	池場	7.8万円	26万円	袋地等	市道	100m²	800万
H31/01-03月	16分	植田東	20万円	68万円	長方形	市道	165m²	3400万
R02/01-03月	19分	中平	15万円	48万円	長方形	市道	145m²	2100万
R02/01-03月	20分	中平	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	105m²	1800万
R01/07-09月	20分	中平	17万円	55万円	長方形	市道	150m²	2500万
R01/10-12月	21分	鴻の巣	16万円	52万円	長方形	市道	145m²	2300万
R02/01-03月	21分	池場	12万円	39万円	正方形	市道	85m²	1000万
R01/07-09月	23分	梅が丘	14万円	46万円	長方形	市道	190m²	2600万
H31/01-03月	23分	梅が丘	12万円	39万円	長方形	市道	340m²	3900万
R01/07-09月	23分	大根町	6.2万円	20万円	長方形	市道	145m²	900万
R02/07-09月	24分	梅が丘	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	220m²	2800万
R02/04-06月	24分	梅が丘	15万円	50万円	長方形	市道	190m²	2900万
R01/07-09月	24分	梅が丘	15万円	50万円	長方形	市道	190m²	2900万
H31/01-03月	25分	鴻の巣	14万円	47万円	長方形	市道	610m²	8700万
R01/10-12月	25分	土原	3.5万円	11万円	ほぼ台形		460m²	1600万
H30/10-12月	25分	土原	8.9万円	29万円	ほぼ長方形	市道	240m²	2100万
R02/07-09月	25分	大根町	13万円	42万円	長方形	市道	175m²	2200万
R01/10-12月	26分	土原	21万円	69万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2500万

原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

原駅
←植田 (0.8km) (0.9km) 平針 →
所在地	名古屋市天白区原一丁目513
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	鶴舞線
キロ程	18.4km（上小田井起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	11,090人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1978年（昭和53年）10月1日

原駅周辺の土地価格のまとめ

原駅は 愛知県天白区 の方から主に利用されています。

2024年の原駅周辺の平均坪単価は64.4万円平米単価は19万4800円で、前年比+3.78％上昇

しています。原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1177位 /5085駅です。

原駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市天白区植田東3丁目520番で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安いのは名古屋市天白区梅が丘1丁目1211番で坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

原駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県天白区駅地価ランキング

原駅周辺の土地価格

愛知県天白区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。