地価公示価格チェッカー  

西高蔵駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西高蔵駅近隣の駅と地価を比較

西高蔵駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 773位 /5093駅
771位志木駅平均 27.1万円 /m²
平均 89.7万円 /坪
772位相模大野駅平均 27.1万円 /m²
平均 89.6万円 /坪
773位西高蔵駅平均 27.1万円 /m²
平均 89.5万円 /坪
774位近鉄丹波橋駅平均 27.0万円 /m²
平均 89.4万円 /坪
775位花園町駅平均 26.9万円 /m²
平均 89.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3916位 /5093駅

3914位新大久保駅前年比 -1.48% ↓
3915位鼓ヶ浦駅前年比 -1.48% ↓
3916位西高蔵駅前年比 -1.49% ↓
3917位紀伊小倉駅前年比 -1.49% ↓
3918位富加駅前年比 -1.49% ↓

駐車場検索

駅西高蔵駅周辺の地価平均

89万4767円 /坪単価
27万667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西高蔵駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.49% 下落↓

駅西高蔵(にしたかくら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 熱田区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

西高蔵駅周辺の地価推移グラフ

西高蔵駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西高蔵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...西高蔵駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西高蔵駅近辺の駅地価

地下鉄金山駅の地価 |  日比野駅の地価 |  神宮西駅の地価

西高蔵駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
熱田区旗屋1-6-1170m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
熱田区外土居町6-10500m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
熱田区高蔵町6-14300m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

西高蔵駅の不動産取引価格

NEW 西高蔵駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
旗屋 27万円
91万円
ほぼ正方形 市道 130m² 3600万
R01/07-09月 2分
高蔵町 51万円
170万円
ほぼ正方形 市道 50m² 2600万
H31/01-03月 4分
夜寒町 19万円
62万円
長方形 市道 80m² 1500万
H31/04-06月 5分
花町 41万円
140万円
不整形 市道 75m² 3000万
R02/04-06月 5分
高蔵町 53万円
180万円
ほぼ台形 市道 75m² 3900万
H31/01-03月 5分
高蔵町 26万円
84万円
長方形 市道 165m² 4200万
R01/07-09月 6分
沢上 26万円
87万円
不整形 市道 55m² 1500万
H31/04-06月 6分
沢上 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 40m² 2100万
H31/04-06月 6分
沢上 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 40m² 2300万
R02/07-09月 6分
高蔵町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2400万
R02/01-03月 6分
高蔵町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3700万
H31/01-03月 6分
高蔵町 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 185m² 6200万
R01/10-12月 9分
沢上 47万円
150万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2500万
H30/10-12月 10分
沢上 47万円
150万円
ほぼ長方形 市道 55m² 2600万


西高蔵駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西高蔵駅
←神宮西 (0.9km)
(1.1km) 金山 →
所在地 名古屋市熱田区五本松町9-34
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名城線
キロ程 25.3*km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,798人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1974年(昭和49年)3月30日
備考 *名城線における営業キロ。

西高蔵駅周辺の土地価格のまとめ

西高蔵駅は 愛知県熱田区 の方から主に利用されています。

2021年の西高蔵駅周辺の平均坪単価は89.5万円平米単価は27万667円で、前年比-1.49%下落↓しています。 西高蔵駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは773位 /5093駅です。

西高蔵駅周辺で地価が最も高いのは 熱田区旗屋1-6-11 で坪単価97.2万円1平方mあたり29.4万円、最も安いのは 熱田区高蔵町6-14 で坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西高蔵駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西高蔵駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県熱田区 駅地価ランキング


西高蔵駅周辺の土地価格

愛知県熱田区の地価



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