地価公示価格チェッカー  

旭橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

旭橋駅周辺の地価平均

116万1983円 /坪単価 35万1500円 /m²単価
 (+12.10% 上昇↑)
※2019年の旭橋駅周辺の公示価格平均

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旭橋駅近隣の駅と地価を比較

旭橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 555位 /5112駅
553位行徳駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.6万円 /坪
554位堀切菖蒲園駅平均 35.2万円 /m²
平均 116.4万円 /坪
555位旭橋駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.2万円 /坪
556位夙川駅平均 35.1万円 /m²
平均 116.1万円 /坪
557位神宮丸太町駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国89位 /5112駅

87位豊洲駅前年比 +12.10% ↑
88位中崎町駅前年比 +12.10% ↑
89位旭橋駅前年比 +12.10% ↑
90位阿波座駅前年比 +12.10% ↑
91位バスセンター前駅前年比 +12.05% ↑

旭橋あさひばし駅の地価公示価格・路線価

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旭橋駅周辺の地価推移グラフ

旭橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで旭橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...沖縄県平均
...旭橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

旭橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

2018 那覇市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


旭橋駅近辺の駅地価

県庁前駅の地価 |  奥武山公園駅の地価 |  美栄橋駅の地価

旭橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
那覇市久茂地1-4-8280m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那覇市西2-13-22620m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+12.10%↑詳細 推移 景観

旭橋駅の不動産取引価格

NEW 旭橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
東町 47万円
160万円
長方形 市道 150m² 7000万
H30/07-09月 4分
泉崎 91万円
300万円
長方形 市道 240m² 2.2億
H29/07-09月 4分
久米 56万円
180万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2.3億
H30/07-09月 13分
39万円
130万円
長方形 市道 125m² 5000万
H30/10-12月 15分
51万円
170万円
長方形 市道 210m² 1.1億
H30/04-06月 16分
39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 135m² 5400万
H29/10-12月 18分
西 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 190m² 4600万

NEW 旭橋駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 4分
泉崎 2LDK 50m² 1300万円
32年 RC
H29/10-12月 4分
泉崎 1K 20m² 470万円
29年 RC
H30/07-09月 4分
東町 2LDK 75m² 4900万円
4年 RC
H30/01-03月 4分
東町 3LDK 65m² 3200万円
RC
H31/01-03月 5分
泉崎 3LDK 85m² 2000万円
20年 RC
H30/01-03月 5分
泉崎 3LDK 85m² 3400万円
19年 RC
H30/07-09月 6分
東町 2LDK 60m² 3400万円
6年 RC
H30/07-09月 6分
旭町 3LDK 85m² 4600万円
RC
H29/04-06月 7分
奥武山町 3LDK 85m² 4200万円
11年 RC
H30/07-09月 8分
西 3LDK 70m² 1000万円
27年 SRC
H30/04-06月 8分
西 2DK 75m² 3800万円
6年 RC
H29/07-09月 8分
西 3LDK 60m² 2800万円
27年 RC
H30/07-09月 9分
西 3LDK 65m² 2500万円
27年 RC
H29/10-12月 9分
西 65m² 3000万円
H29/07-09月 9分
西 3LDK 80m² 4700万円
0年 RC
H30/01-03月 10分
久米 4LDK 75m² 2000万円
19年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


旭橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
旭橋駅
5 壺川 (0.81km)
(0.58km) 県庁前 7→
所在地 沖縄県那覇市泉崎一丁目105
所属事業者 Okinawa City Monorail Logo.png 沖縄都市モノレール
所属路線 沖縄都市モノレール線
キロ程 5.33km(那覇空港起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,959人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2003年(平成15年)8月10日

旭橋駅周辺の土地価格のまとめ

旭橋駅は 沖縄県那覇市 の方から主に利用されています。

2019年の旭橋駅周辺の平均坪単価は116.2万円平米単価は35万1500円で、前年比+12.10%上昇↑しています。 旭橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは555位 /5112駅です。

旭橋駅周辺で地価が最も高いのは 那覇市久茂地1-4-8坪単価140.5万円1平方mあたり42.5万円、最も安いのは 那覇市西2-13-22坪単価91.9万円1平方mあたり27.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

旭橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


旭橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

沖縄県那覇市 駅地価ランキング


旭橋駅周辺の土地価格

沖縄県那覇市の地価



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