吹田駅近隣の駅と地価を比較
吹田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 831位 /5085駅
829位 | 瑞穂運動場西駅 | 平均 27.3万円 /m² | 平均 90.1万円 /坪 |
830位 | 戸田駅 | 平均 27.3万円 /m² | 平均 90.1万円 /坪 |
831位 | 吹田駅 | 平均 27.2万円 /m² | 平均 89.9万円 /坪 |
832位 | 下総中山駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.7万円 /坪 |
833位 | ふじみ野駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1480位 /5085駅
1478位 | 陣原駅 | 前年比 +3.24% ![]() |
1479位 | 植大駅 | 前年比 +3.24% ![]() |
1480位 | 吹田駅 | 前年比 +3.24% ![]() |
1481位 | 塚口駅 | 前年比 +3.24% ![]() |
1482位 | つつじヶ丘駅 | 前年比 +3.23% ![]() |
駐車場検索
吹田駅周辺の地価平均
89万9174円
27万2000円
※2024年の吹田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.24% 上昇![]() |
吹田駅(大阪府吹田市)の地価公示価格・路線価
吹田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
吹田駅周辺の地価推移グラフ
吹田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで吹田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...吹田駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
吹田駅近辺の駅地価
吹田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
吹田駅の不動産取引価格
吹田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
朝日町
86万円
280万円

不整形
市道
320m²
2.7億
R01/07-09月
3分
朝日町
86万円
280万円

ほぼ整形
市道
320m²
2.7億
R02/01-03月
4分
昭和町
36万円
120万円

ほぼ長方形
市道
420m²
1.5億
R02/04-06月
4分
片山町
28万円
91万円

不整形
市道
140m²
3900万
R02/01-03月
5分
片山町
23万円
77万円

不整形
市道
40m²
950万
R02/01-03月
6分
高浜町
61万円
200万円

台形
府道
460m²
2.8億
H31/04-06月
8分
昭和町
30万円
100万円

ほぼ長方形
市道
180m²
5500万
R02/01-03月
9分
片山町
18万円
60万円

長方形
私道
195m²
3500万
R02/01-03月
10分
片山町
34万円
110万円

ほぼ台形
府道
80m²
2800万
R01/07-09月
10分
日の出町
21万円
69万円

ほぼ長方形
市道
165m²
3400万
R01/07-09月
10分
末広町
36万円
120万円

ほぼ台形
市道
75m²
2700万
R02/01-03月
11分
片山町
46万円
150万円

ほぼ台形
府道
430m²
2億
R02/01-03月
12分
日の出町
18万円
60万円

ほぼ長方形
私道
60m²
1100万
R01/10-12月
12分
日の出町
21万円
69万円

ほぼ正方形
市道
165m²
3400万
H31/04-06月
14分
南高浜町
29万円
95万円

ほぼ長方形
市道
55m²
1600万
R01/07-09月
14分
日の出町
21万円
71万円

ほぼ長方形
市道
150m²
3200万
H31/01-03月
14分
日の出町
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
150m²
2400万
R01/07-09月
14分
朝日が丘町
23万円
75万円

ほぼ台形
市道
150m²
3400万
R01/10-12月
14分
藤が丘町
27万円
88万円

長方形
私道
60m²
1600万
H31/04-06月
14分
藤が丘町
24万円
78万円

ほぼ台形
市道
110m²
2700万
R01/10-12月
15分
幸町
21万円
71万円

ほぼ台形
市道
75m²
1700万
R01/10-12月
16分
吹東町
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
65m²
1400万
H31/01-03月
16分
吹東町
1.9万円
6.4万円

不整形
市道
120m²
230万
R02/04-06月
16分
藤が丘町
27万円
89万円

ほぼ台形
私道
95m²
2600万
R01/10-12月
16分
天道町
4万円
13万円

ほぼ台形
私道
100m²
400万
R01/07-09月
16分
天道町
7.8万円
26万円

ほぼ台形
私道
390m²
3000万
R01/10-12月
17分
片山町
6.4万円
21万円

ほぼ台形
市道
110m²
700万
R01/10-12月
17分
片山町
19万円
61万円

長方形
市道
140m²
2600万
R02/01-03月
18分
片山町
18万円
60万円

ほぼ正方形
私道
135m²
2500万
R01/10-12月
18分
片山町
22万円
72万円

ほぼ長方形
市道
125m²
2700万
H30/10-12月
18分
吹東町
18万円
59万円

長方形
市道
85m²
1500万
R02/01-03月
18分
天道町
6.4万円
21万円

長方形
私道
80m²
500万
H31/01-03月
19分
吹東町
19万円
63万円

ほぼ台形
市道
145m²
2800万
H31/04-06月
20分
原町
14万円
46万円

台形
市道
320m²
4500万
H31/04-06月
20分
原町
20万円
65万円

台形
市道
320m²
6300万
H31/01-03月
25分
原町
16万円
52万円

不整形
市道
200m²
3200万
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吹田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
吹田駅 | |
---|---|
←岸辺 (2.4km)
(3.1km) 東淀川**→
|
|
所在地 | 大阪府吹田市朝日町1-1 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | A 東海道本線(JR京都線) |
キロ程 | 548.8km (東京起点) 京都から35.2km |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線(乗降は2面2線のみ) |
乗車人員 | 22,430人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1876年(明治9年)8月9日 |
備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 * JR西日本の駅の中で第43位 |
吹田駅周辺の土地価格のまとめ
吹田駅は 大阪府吹田市 の方から主に利用されています。2024年の吹田駅周辺の平均坪単価は89.9万円平米単価は27万2000円で、前年比+3.24%上昇

吹田駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市朝日町5-32 で坪単価167.6万円1平方mあたり50.7万円、最も安いのは 吹田市原町1-5-4 で坪単価62.1万円1平方mあたり18.8万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
吹田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)