地価公示価格チェッカー  

大和田駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大和田駅近隣の駅と地価を比較

大和田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1615位 /5093駅
1613位習志野駅平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
1614位入曽駅平均 12.4万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
1615位大和田駅平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪
1616位新習志野駅平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪
1617位原当麻駅平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2643位 /5093駅

2641位川俣駅前年比 -0.73% ↓
2642位国分寺駅前年比 -0.73% ↓
2643位大和田駅前年比 -0.73% ↓
2644位平和台駅前年比 -0.73% ↓
2645位四ツ木駅前年比 -0.73% ↓

駐車場検索

駅大和田駅周辺の地価平均

41万36円 /坪単価
12万4036円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大和田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.73% 下落↓

駅大和田(おおわだ)駅(大阪府門真市、大阪府守口市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 門真市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

大和田駅周辺の地価推移グラフ

大和田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大和田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...大和田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大和田駅近辺の駅地価

萱島駅の地価 |  古川橋駅の地価 |  門真市駅の地価

大和田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
門真市常称寺町17-10100m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門真市宮野町7-6300m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門真市上野口町25-13650m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
守口市東町1-9-9800m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
門真市南野口町19-21200m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
門真市千石東町9-132700m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
門真市大池町33-19800m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
門真市島頭4-1-222300m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
門真市沖町5-131800m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
門真市四宮6-5-292500m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門真市北岸和田3-8-132300m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
門真市島頭3-21-101800m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
門真市江端町18-43400m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
門真市岸和田3-20-83000m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観

大和田駅の不動産取引価格

NEW 大和田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 5分
野里町 9.6万円
32万円
ほぼ台形 私道 310m² 3000万
R02/01-03月 5分
常称寺町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 100m² 630万
R01/07-09月 6分
野里町 6.7万円
22万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
R01/07-09月 7分
野里町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 55m² 200万
H31/01-03月 7分
藤田町 10万円
33万円
長方形 私道 110m² 1100万
R01/07-09月 8分
大池町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 750m² 7200万
H31/04-06月 9分
上野口町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2000万
R02/01-03月 10分
上野口町 13万円
41万円
ほぼ正方形 私道 380m² 4800万
R01/10-12月 10分
上野口町 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 155m² 1900万
H31/04-06月 11分
藤田町 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1800万
R01/10-12月 11分
東町 12万円
41万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1700万
H31/04-06月 11分
東町 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1100万
R02/04-06月 11分
上野口町 11万円
38万円
長方形 私道 115m² 1300万
H31/01-03月 11分
上野口町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 80m² 870万
R02/04-06月 12分
藤田町 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 私道 155m² 1000万
R01/10-12月 12分
大久保町 12万円
40万円
台形 私道 165m² 2000万
R02/07-09月 13分
大久保町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1400万
R02/07-09月 13分
大久保町 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1500万
R01/10-12月 13分
大久保町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 私道 195m² 1800万
H31/04-06月 15分
大橋町 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1700万
R01/10-12月 15分
大久保町 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 80m² 800万
H31/01-03月 16分
沖町 19万円
63万円
長方形 市道 105m² 2000万
R02/07-09月 16分
南野口町 15万円
51万円
長方形 市道 80m² 1200万
R02/07-09月 18分
舟田町 5.5万円
18万円
長方形 私道 55m² 300万
R02/04-06月 18分
四宮 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 70m² 750万
H31/04-06月 18分
四宮 14万円
46万円
長方形 国道 370m² 5200万
H30/10-12月 19分
大久保町 11万円
35万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5.4億
H30/10-12月 19分
打越町 8.5万円
28万円
台形 市道 115m² 970万
H31/04-06月 19分
沖町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 470m² 6900万
H30/10-12月 19分
舟田町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 60m² 210万
R02/01-03月 19分
北巣本町 15万円
49万円
長方形 府道 110m² 1700万
H31/01-03月 20分
沖町 13万円
43万円
長方形 市道 380m² 5000万
H31/01-03月 20分
沖町 13万円
44万円
長方形 市道 470m² 6200万
H30/10-12月 21分
大久保町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 230m² 2200万
R02/01-03月 23分
金田町 15万円
51万円
不整形 市道 1500m² 2.3億
H30/10-12月 23分
島頭 13万円
42万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
R02/07-09月 24分
舟田町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1000万
H30/10-12月 25分
大字野口 7.8万円
26万円
長方形 私道 45m² 340万
H31/01-03月 25分
北岸和田 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 480m² 3900万
H30/10-12月 28分
島頭 7.4万円
24万円
長方形 私道 40m² 300万
R01/07-09月 29分
島頭 15万円
48万円
長方形 市道 125m² 1900万
R01/07-09月 29分
大久保町 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 65m² 1200万
R02/04-06月 30分
千石東町 9.9万円
33万円
長方形 市道 220m² 2200万
R01/07-09月 30分
千石東町 10万円
33万円
長方形 市道 220m² 2200万
H31/01-03月 30分
千石東町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2100万
H30/10-12月 30分
千石東町 11万円
36万円
長方形 市道 200m² 2200万
R01/10-12月 30分
江端町 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 30分
岸和田 15万円
50万円
長方形 市道 240m² 3600万
H31/01-03月 30分
脇田町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 60m² 700万
もっと見る


大和田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大和田駅
←古川橋 (1.2km)
(0.8km) 萱島 →
所在地 大阪府門真市常称寺町201番地
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 12.0km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線*
乗降人員 21,876人/日(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)10月4日
備考 * この間に通過線2本あり

大和田駅周辺の土地価格のまとめ

大和田駅は 大阪府門真市 、大阪府守口市 の方から主に利用されています。

2021年の大和田駅周辺の平均坪単価は41.0万円平米単価は12万4036円で、前年比-0.73%下落↓しています。 大和田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1615位 /5093駅です。

大和田駅周辺で地価が最も高いのは 門真市常称寺町17-10 で坪単価60.2万円1平方mあたり18.2万円、最も安いのは 門真市岸和田3-20-8 で坪単価31.6万円1平方mあたり9.6万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大和田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大和田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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大和田駅周辺の土地価格

大阪府門真市の地価 | 大阪府守口市の地価



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