狭山市駅近隣の駅と地価を比較
狭山市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1698位 /5073駅
| 1696位 | 富山駅 | 平均 12.8万円 /m² | 平均 42.2万円 /坪 |
| 1697位 | 日進駅 | 平均 12.8万円 /m² | 平均 42.2万円 /坪 |
| 1698位 | 狭山市駅 | 平均 12.8万円 /m² | 平均 42.2万円 /坪 |
| 1699位 | 大袋駅 | 平均 12.8万円 /m² | 平均 42.1万円 /坪 |
| 1700位 | 秋山駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 42.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2623位 /5073駅
| 2621位 | 遠賀川駅 | 前年比 +1.07％  |
| 2622位 | 新崎駅 | 前年比 +1.07％ |
| 2623位 | 狭山市駅 | 前年比 +1.06％ |
| 2624位 | 喜志駅 | 前年比 +1.06％ |
| 2625位 | 幡生駅 | 前年比 +1.06％ |
駐車場検索
狭山市駅周辺の地価平均
|
42万1531円
12万7513円
※2025年の狭山市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.06% 上昇 |
狭山市駅の地価公示価格・路線価
狭山市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
狭山市駅周辺の地価推移グラフ
狭山市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで狭山市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...狭山市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
狭山市駅近辺の駅地価
狭山市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
狭山市駅の不動産取引価格
狭山市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
祇園
21万円
70万円
長方形
市道
290m²
6100万
R01/10-12月
4分
祇園
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
700m²
1.1億
R02/07-09月
6分
入間川
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
770m²
1.2億
H31/04-06月
6分
入間川
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3200万
R01/10-12月
6分
祇園
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1800万
R01/07-09月
6分
祇園
20万円
65万円
長方形
市道
175m²
3400万
H31/01-03月
6分
祇園
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
350m²
5200万
R01/07-09月
6分
富士見
18万円
58万円
袋地等
県道
185m²
3300万
H30/10-12月
7分
入間川
13万円
42万円
ほぼ長方形
県道
120m²
1500万
H30/10-12月
7分
富士見
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
45m²
110万
R01/10-12月
8分
入間川
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
320m²
3400万
H31/01-03月
8分
富士見
12万円
40万円
ほぼ長方形
県道
930m²
1.1億
R02/04-06月
9分
入間川
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2100万
R02/04-06月
10分
入間川
6.9万円
23万円
不整形
市道
200m²
1400万
H30/10-12月
10分
中央
9.2万円
30万円
不整形
市道
2000m²以上
1.9億
R01/10-12月
10分
祇園
12万円
38万円
袋地等
市道
1000m²
1.1億
R02/01-03月
11分
入間川
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
320m²
1700万
R01/10-12月
12分
狭山
6.2万円
21万円
長方形
道路
420m²
2600万
R01/07-09月
12分
狭山
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
160m²
1500万
R01/10-12月
12分
中央
9.2万円
30万円
ほぼ正方形
市道
135m²
1200万
H31/01-03月
13分
入間川
3.2万円
11万円
ほぼ正方形
市道
1600m²
5000万
R01/10-12月
14分
中央
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
310m²
3600万
H31/01-03月
14分
入間川
5.8万円
19万円
長方形
市道
260m²
1500万
H30/10-12月
14分
中央
15万円
49万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1900万
H31/01-03月
14分
入間川
3.8万円
13万円
ほぼ整形
市道
190m²
730万
H31/01-03月
14分
富士見
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
510m²
5500万
H30/10-12月
15分
狭山
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
260m²
3000万
R01/10-12月
15分
中央
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1700万
H31/01-03月
15分
入間川
3.4万円
11万円
ほぼ整形
市道
240m²
830万
H30/10-12月
15分
入間川
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2000万
H30/10-12月
15分
入間川
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
170m²
1000万
R01/10-12月
15分
富士見
4.2万円
14万円
長方形
私道
85m²
350万
R02/07-09月
16分
入間川
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
420m²
2000万
R01/07-09月
16分
中央
8万円
27万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
H30/10-12月
16分
入間川
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
市道
790m²
2700万
R01/10-12月
16分
富士見
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
R01/10-12月
16分
富士見
14万円
45万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1800万
H31/01-03月
16分
富士見
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
R01/07-09月
18分
狭山
9.1万円
30万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1800万
R01/07-09月
18分
入間川
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1200万
R01/07-09月
18分
入間川
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2500万
H30/10-12月
18分
入間川
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
4300万
H30/10-12月
18分
入間川
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
30m²
260万
R01/07-09月
19分
広瀬東
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
私道
35m²
50万
R01/07-09月
19分
富士見
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1800万
H31/01-03月
20分
入間川
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
20分
大字上奥富
5万円
17万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1000万
H30/10-12月
20分
広瀬東
4.8万円
16万円
不整形
市道
620m²
3000万
R01/07-09月
20分
富士見
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1800万
H30/10-12月
21分
中央
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
155m²
1800万
H30/10-12月
21分
広瀬東
6.3万円
21万円
ほぼ台形
市道
1900m²
1.2億
H31/01-03月
23分
狭山台
7.5万円
25万円
長方形
市道
180m²
1400万
R02/07-09月
23分
広瀬東
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
R01/10-12月
23分
富士見
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1200万
H30/10-12月
23分
富士見
4.1万円
13万円
袋地等
市道
75m²
300万
R01/10-12月
25分
入間川
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1300万
R02/01-03月
25分
富士見
2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形
75m²
180万
R02/01-03月
26分
広瀬東
3.5万円
11万円
ほぼ整形
市道
85m²
300万
R01/07-09月
26分
広瀬東
6.1万円
20万円
不整形
私道
180m²
1100万
H31/04-06月
29分
狭山台
10万円
33万円
長方形
市道
280m²
2800万
H30/10-12月
29分
柏原
5万円
16万円
ほぼ台形
市道
85m²
420万
H31/04-06月
30分
狭山台
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1400万
H31/04-06月
30分
狭山台
4万円
13万円
不整形
市道
135m²
550万
H31/04-06月
30分
大字下広瀬
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
135m²
490万
H31/04-06月
30分
大字下広瀬
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
140m²
610万
H31/04-06月
30分
大字下広瀬
2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
95m²
270万
R02/04-06月
30分
柏原
2.1万円
7万円
不整形
市道
990m²
2100万
R01/07-09月
30分
柏原
2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形
県道
710m²
2000万
R02/01-03月
30分
広瀬台
8.8万円
29万円
ほぼ正方形
市道
150m²
1300万
R01/10-12月
30分
広瀬台
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
500m²
2000万
H31/01-03月
30分
柏原
0.45万円
1.5万円
台形
市道
430m²
190万
H31/04-06月
30分
広瀬台
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1200万
H31/01-03月
30分
柏原
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
125m²
190万
H31/04-06月
30分
広瀬台
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1700万
H31/04-06月
30分
広瀬台
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1400万
H30/10-12月
30分
柏原
4.7万円
15万円
袋地等
市道
300m²
1400万
H30/10-12月
30分
柏原
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
県道
390m²
1700万
H31/01-03月
30分
広瀬台
44万円
150万円
ほぼ台形
市道
125m²
5600万
H30/10-12月
30分
広瀬台
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
もっと見る
狭山市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
狭山市駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 狭山市駅 | |
|---|---|
|
←入曽 (3.0km)
(2.7km) 新狭山 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■新宿線 |
| キロ程 | 38.6km（西武新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 40,847人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）3月21日 |
狭山市駅周辺の土地価格のまとめ
狭山市駅は 埼玉県狭山市 の方から主に利用されています。2025年の狭山市駅周辺の平均坪単価は42.2万円平米単価は12万7513円で、前年比+1.06％上昇
しています。
狭山市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1698位 /5073駅です。狭山市駅周辺で地価が最も高いのは 狭山市祇園4-62 で坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円、最も安いのは 狭山市_ で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約8.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
狭山市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）