地価公示価格チェッカー  

大袋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大袋駅近隣の駅と地価を比較

大袋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1624位 /5093駅
1622位流山駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1623位重原駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1624位大袋駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1625位瀬田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1626位三河豊田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2910位 /5093駅

2908位土呂駅前年比 -0.85% ↓
2909位雑司が谷駅前年比 -0.85% ↓
2910位大袋駅前年比 -0.85% ↓
2911位大日駅前年比 -0.85% ↓
2912位宇多津駅前年比 -0.85% ↓

駐車場検索

駅大袋駅周辺の地価平均

40万6612円 /坪単価
12万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大袋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.85% 下落↓

駅大袋(おおぶくろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大袋駅周辺の地価推移グラフ

大袋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大袋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...大袋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大袋駅近辺の駅地価

せんげん台駅の地価 |  北越谷駅の地価 |  武里駅の地価

大袋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
越谷市大字袋山字堤通1211番3140m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
越谷市大字恩間字荒久219番6600m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
越谷市大字下間久里字深田278番71100m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
越谷市弥栄町4丁目1番2582000m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

大袋駅の不動産取引価格

NEW 大袋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
大字下間久里 6万円
20万円
長方形 市道 135m² 800万
R02/07-09月 4分
大字袋山 16万円
52万円
ほぼ正方形 私道 90m² 1400万
R02/01-03月 5分
大字袋山 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3500万
R02/07-09月 6分
大字袋山 8.1万円
27万円
長方形 市道 100m² 800万
H31/01-03月 7分
大字袋山 15万円
50万円
台形 市道 105m² 1600万
R01/07-09月 8分
大字大里 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 410m² 4800万
H30/10-12月 8分
大字袋山 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 150m² 1700万
R01/10-12月 9分
大字下間久里 11万円
38万円
長方形 市道 120m² 1400万
R02/01-03月 10分
大字下間久里 9.6万円
32万円
不整形 市道 55m² 510万
R01/07-09月 10分
大字下間久里 5.1万円
17万円
不整形 市道 780m² 4000万
H30/10-12月 10分
大字下間久里 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H31/04-06月 10分
大字大里 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 410m² 6300万
R01/10-12月 10分
大字袋山 3.5万円
11万円
不整形 市道 520m² 1800万
R01/07-09月 11分
大字恩間 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 55m² 620万
R02/01-03月 12分
大字恩間新田 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
R01/10-12月 13分
大字袋山 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 65m² 150万
R02/04-06月 14分
大字大竹 10万円
34万円
長方形 区画街路 155m² 1600万
H30/10-12月 15分
大字南荻島 6.7万円
22万円
長方形 市道 60m² 400万
R02/07-09月 15分
大字下間久里 12万円
39万円
長方形 市道 110m² 1300万
R02/04-06月 15分
大字大竹 12万円
40万円
長方形 区画街路 135m² 1600万
R02/04-06月 15分
大字弥十郎 17万円
56万円
長方形 市道 130m² 2200万
R02/07-09月 15分
大字袋山 4.4万円
15万円
台形 国道 1600m² 7000万
H31/01-03月 15分
大字大房 8.9万円
30万円
不整形 県道 330m² 2900万
H30/10-12月 15分
大字上間久里 6.2万円
20万円
長方形 私道 55m² 350万
H30/10-12月 16分
大字下間久里 8万円
27万円
長方形 市道 105m² 850万
H30/10-12月 16分
大字大林 5.5万円
18万円
長方形 市道 300m² 1600万
R01/10-12月 18分
大字下間久里 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1700万
R01/10-12月 18分
大字大竹 6.9万円
23万円
長方形 区画街路 65m² 450万
H31/01-03月 18分
大字大竹 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 560m² 5900万
H31/01-03月 18分
大字大竹 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 540m² 3600万
R01/07-09月 18分
大字弥十郎 14万円
45万円
長方形 市道 100m² 1400万
R01/07-09月 20分
大字下間久里 4.1万円
14万円
長方形 市道 110m² 450万
R01/07-09月 20分
大沢 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 55m² 400万
H31/04-06月 21分
大字下間久里 6万円
20万円
ほぼ台形 県道 55m² 340万
R02/01-03月 22分
大字弥十郎 10万円
34万円
長方形 市道 230m² 2400万
R01/10-12月 23分
大字平方 4.1万円
14万円
長方形 私道 75m² 300万
R01/10-12月 23分
大字弥十郎 5.3万円
17万円
長方形 市道 105m² 550万
R02/04-06月 24分
弥栄町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 90m² 980万
H30/10-12月 24分
大字大道 11万円
35万円
長方形 市道 210m² 2200万
R02/01-03月 28分
大字大道 11万円
38万円
不整形 市道 160m² 1800万
R01/10-12月 30分
大字向畑 0.69万円
2.3万円
ほぼ長方形 県道 145m² 100万
R01/07-09月 30分
大字向畑 2.7万円
9万円
ほぼ台形 県道 380m² 1000万
H30/10-12月 30分
大字向畑 2.9万円
9.7万円
台形 市道 340m² 980万
R01/10-12月 30分
弥栄町 15万円
49万円
長方形 市道 125m² 1900万
もっと見る

2320

大袋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大袋駅
←北越谷 (2.5km)
所在地 埼玉県越谷市袋山
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 28.5km(浅草駅起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,684人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)10月1日
備考 業務委託駅

大袋駅周辺の土地価格のまとめ

大袋駅は 埼玉県越谷市 の方から主に利用されています。

2021年の大袋駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3000円で、前年比-0.85%下落↓しています。 大袋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1624位 /5093駅です。

大袋駅周辺で地価が最も高いのは 越谷市大字袋山字堤通1211番3 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円、最も安いのは 越谷市弥栄町4丁目1番258 で坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大袋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大袋駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県越谷市 駅地価ランキング


大袋駅周辺の土地価格

埼玉県越谷市の地価



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