地価公示価格チェッカー  

幡生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

幡生駅近隣の駅と地価を比較

幡生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3012位 /5093駅
3010位暁学園前駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3011位久居駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3012位幡生駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3013位後免駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3014位都留市駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国520位 /5093駅

518位神田駅前年比 +0.68% ↑
519位反町駅前年比 +0.67% ↑
520位幡生駅前年比 +0.67% ↑
521位陸前高砂駅前年比 +0.66% ↑
522位西宮北口駅前年比 +0.66% ↑

駅幡生駅周辺の地価平均

14万9828円 /坪単価
4万5323円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の幡生駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.67% 上昇↑

駅幡生(はたぶ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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幡生駅周辺の地価推移グラフ

幡生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで幡生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...幡生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


幡生駅近辺の駅地価

綾羅木駅の地価 |  下関駅の地価 |  梶栗郷台地駅の地価

幡生駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
下関市山の田本町2-71600m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
下関市後田町1-8-162100m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下関市山の田中央町5-41400m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
下関市三河町7-82200m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
下関市宝町11-411400m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
下関市石神町7-291700m
4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
下関市新垢田西町1-2-62400m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
下関市武久町2-62-261400m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
下関市後田町4-17-191900m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
下関市武久町1-25-51000m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
下関市椋野町1-32-103300m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下関市栄町11-52300m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
下関市椋野町2-9-162400m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

幡生駅の不動産取引価格

NEW 幡生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 6分
幡生町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H31/04-06月 9分
武久町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1300万
H31/01-03月 9分
武久町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 670m² 1900万
R01/10-12月 10分
幡生町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 県道 290m² 1800万
H31/04-06月 11分
武久町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 950万
H31/04-06月 11分
幡生町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 35m² 170万
R01/07-09月 12分
幡生本町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1000万
R02/07-09月 12分
後田町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1200万
R01/10-12月 13分
武久町 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 960m² 2200万
H31/01-03月 13分
武久町 7万円
23万円
正方形 道路 165m² 1100万
R01/10-12月 13分
幡生本町 3.9万円
13万円
正方形 市道 220m² 840万
H31/04-06月 15分
武久町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 850m² 1000万
R02/01-03月 15分
生野町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8200万
R02/01-03月 16分
大坪本町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 道路 210m² 300万
R01/10-12月 16分
山の田中央町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 260m² 2400万
R02/07-09月 16分
後田町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 125m² 460万
H30/10-12月 18分
山の田東町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 300m² 1100万
R02/04-06月 19分
後田町 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 80m² 60万
R02/04-06月 19分
後田町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 70m² 120万
H31/04-06月 19分
汐入町 5.7万円
19万円
長方形 国道 130m² 750万
H31/01-03月 19分
生野町 4.2万円
14万円
長方形 市道 210m² 870万
R02/01-03月 20分
生野町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
R02/01-03月 21分
大坪本町 4.6万円
15万円
長方形 市道 140m² 650万
R02/01-03月 21分
山の田本町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 980万
R01/10-12月 21分
山の田本町 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 道路 145m² 330万
R01/10-12月 21分
山の田本町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 75m² 330万
R02/01-03月 23分
後田町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 私道 200m² 1200万
H30/10-12月 23分
大坪本町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 140m² 530万
R02/01-03月 23分
生野町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 1100m² 4200万
R02/04-06月 23分
後田町 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 185m² 940万
R02/04-06月 23分
後田町 4万円
13万円
不整形 市道 190m² 770万
R02/01-03月 24分
後田町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 道路 210m² 1200万
R02/07-09月 24分
汐入町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 910万
R02/04-06月 25分
椋野町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
R02/04-06月 25分
石神町 4万円
13万円
不整形 市道 250m² 980万
H31/04-06月 26分
後田町 3万円
10万円
長方形 市道 140m² 420万
R02/04-06月 26分
三河町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R02/07-09月 28分
栄町 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 50m² 79万
R01/07-09月 28分
大学町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 810m² 4100万
H30/10-12月 29分
大学町 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 410m² 2200万
H31/04-06月 30分
後田町 0.26万円
0.84万円
不整形 道路 510m² 130万
R02/07-09月 30分
椋野上町 0.65万円
2.1万円
不整形 私道 155m² 100万
R02/01-03月 30分
長州出島 2.7万円
9万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/01-03月 30分
長州出島 2.9万円
9.5万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/01-03月 30分
長州出島 2.7万円
8.8万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H31/04-06月 30分
上田中町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 150m² 740万
R02/01-03月 30分
貴船町 2.2万円
7.2万円
不整形 私道 75m² 170万
H30/10-12月 30分
貴船町 5万円
16万円
不整形 市道 220m² 1100万
もっと見る


幡生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
幡生駅
所在地 山口県下関市幡生宮の下町1-1
所属事業者

西日本旅客鉄道(JR西日本)

日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,998人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)5月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■山陽本線
キロ程 524.6km(神戸起点)
←新下関 (3.7km)
(3.5km) 下関→
所属路線 ■山陰本線
キロ程 673.8km(京都起点)
←綾羅木 (3.1km)
(-km) (下関)*→
備考 業務委託駅(運転業務は直営)
みどりの窓口 有
* 全列車が下関駅まで乗り入れ

幡生駅周辺の土地価格のまとめ

幡生駅は 山口県下関市 の方から主に利用されています。

2021年の幡生駅周辺の平均坪単価は15.0万円平米単価は4万5323円で、前年比+0.67%上昇↑しています。 幡生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3012位 /5093駅です。

幡生駅周辺で地価が最も高いのは 下関市山の田本町2-7 で坪単価22.1万円1平方mあたり6.7万円、最も安いのは 下関市椋野町2-9-16 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

幡生駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


幡生駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県下関市 駅地価ランキング


幡生駅周辺の土地価格

山口県下関市の地価



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