喜志駅近隣の駅と地価を比較
喜志駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2413位 /5085駅
| 2411位 | 津島駅 | 平均 7.0万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2412位 | 浜北駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2413位 | 喜志駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
| 2414位 | 千葉ニュータウン中央駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
| 2415位 | 桐原駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2684位 /5085駅
| 2682位 | 周防花岡駅 | 前年比 +0.72％  |
| 2683位 | 萩原駅 | 前年比 +0.72％ |
| 2684位 | 喜志駅 | 前年比 +0.72％ |
| 2685位 | 足柄駅 | 前年比 +0.72％ |
| 2686位 | 横尾駅 | 前年比 +0.71％ |
駐車場検索
喜志駅周辺の地価平均
|
22万9471円
6万9415円
※2024年の喜志駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.72% 上昇 |
喜志駅の地価公示価格・路線価
喜志駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
喜志駅周辺の地価推移グラフ
喜志駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで喜志駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...喜志駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
喜志駅近辺の駅地価
喜志駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
喜志駅の不動産取引価格
喜志駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
大宝
0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形
町道
250m²
200万
H30/10-12月
1分
大宝
3.6万円
12万円
長方形
町道
180m²
650万
H30/10-12月
1分
大宝
2.7万円
9万円
ほぼ整形
町道
330m²
900万
R01/10-12月
2分
喜志町
0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形
340m²
100万
R01/07-09月
4分
喜志町
6.4万円
21万円
不整形
市道
1000m²
6500万
R01/10-12月
6分
喜志町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1500万
R02/04-06月
8分
喜志町
1.1万円
3.5万円
ほぼ整形
道路
230m²
250万
R02/04-06月
11分
東阪田
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
35m²
280万
H30/10-12月
12分
桜井町
0.9万円
3万円
不整形
道路
670m²
600万
R02/01-03月
14分
宮町
4.8万円
16万円
不整形
道路
100m²
480万
H30/10-12月
14分
桜井町
1.6万円
5.5万円
不整形
600m²
990万
H31/01-03月
14分
東阪田
0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形
道路
1500m²
190万
R02/01-03月
14分
尺度
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
50m²
250万
R01/10-12月
15分
広瀬
2.7万円
8.9万円
ほぼ台形
市道
110m²
300万
H31/04-06月
15分
中野町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1300万
H30/10-12月
15分
中野町西
0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
590万
R01/10-12月
16分
梅の里
8.6万円
28万円
正方形
市道
230m²
2000万
R02/01-03月
17分
東阪田
1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
2000万
H31/04-06月
17分
梅の里
10万円
34万円
長方形
市道
195m²
2000万
R01/07-09月
18分
南旭ケ丘町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2200万
H31/01-03月
24分
大字太子
0.068万円
0.23万円
ほぼ整形
農道
730m²
50万
H31/01-03月
26分
大字喜志
0.6万円
2万円
不整形
道路
490m²
300万
H31/04-06月
27分
大字喜志
0.61万円
2万円
不整形
450m²
270万
H31/01-03月
27分
大字喜志
0.6万円
2万円
不整形
1000m²
620万
R01/10-12月
30分
大字太子
0.83万円
2.7万円
不整形
540m²
450万
R01/07-09月
30分
大字一須賀
3万円
9.8万円
不整形
町道
85m²
260万
R01/10-12月
30分
大宝
4.4万円
14万円
長方形
町道
270m²
1200万
R01/07-09月
30分
大宝
4.7万円
16万円
長方形
町道
300m²
1400万
H31/04-06月
30分
大宝
1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形
町道
290m²
550万
H31/01-03月
30分
大宝
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
町道
330m²
1500万
H31/01-03月
30分
大宝
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
町道
260m²
1100万
H31/01-03月
30分
大宝
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
町道
260m²
1100万
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喜志駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
喜志駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 喜志駅* | |
|---|---|
|
←古市 (3.4km)
(2.3km) 富田林→
|
|
| 所在地 | 大阪府富田林市喜志町三丁目4-32 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 長野線 |
| キロ程 | 3.4km（古市起点） 大阪阿部野橋から21.7km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線** |
| 乗降人員 | 18,072人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）4月14日 |
|
* 1933年4月1日に太子口喜志から改称
** 以前は2面3線 |
|
喜志駅周辺の土地価格のまとめ
喜志駅は 大阪府富田林市 、大阪府太子町 、大阪府羽曳野市 、大阪府河南町 の方から主に利用されています。2024年の喜志駅周辺の平均坪単価は22.9万円平米単価は6万9415円で、前年比+0.72％上昇
しています。
喜志駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2413位 /5085駅です。喜志駅周辺で地価が最も高いのは 富田林市喜志町5-3-3 で坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円、最も安いのは 南河内郡太子町大字葉室1075番2 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
喜志駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）