地価公示価格チェッカー  

桜台駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜台駅周辺の地価平均

176万331円 /坪単価 53万2500円 /m²単価
 (+4.65% 上昇↑)
※2019年の桜台駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

桜台駅近隣の駅と地価を比較

桜台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 378位 /5112駅
376位板橋区役所前駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.2万円 /坪
377位沼袋駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.2万円 /坪
378位桜台駅平均 53.2万円 /m²
平均 176.0万円 /坪
379位清水五条駅平均 53.2万円 /m²
平均 175.9万円 /坪
380位石川台駅平均 52.9万円 /m²
平均 174.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国598位 /5112駅

596位台原駅前年比 +4.66% ↑
597位北綾瀬駅前年比 +4.65% ↑
598位桜台駅前年比 +4.65% ↑
599位中書島駅前年比 +4.64% ↑
600位新鎌ヶ谷駅前年比 +4.62% ↑

桜台さくらだい駅(東京都練馬区)の地価公示価格・路線価

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桜台駅周辺の地価推移グラフ

桜台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均
...桜台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

桜台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 練馬区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


桜台駅近辺の駅地価

新桜台駅の地価 |  練馬駅の地価 |  江古田駅の地価

桜台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
練馬区桜台4-12-23180m
59.3万円 /m²
196.0万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
練馬区桜台4-14-9300m
47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観

桜台駅の不動産取引価格

NEW 桜台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
桜台 68万円
230万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4400万
H30/04-06月 3分
桜台 41万円
140万円
不整形 道路 120m² 4900万
H29/04-06月 4分
桜台 52万円
170万円
長方形 私道 150m² 7800万
H30/10-12月 5分
豊玉北 63万円
210万円
袋地等 区道 180m² 1.1億
H30/10-12月 5分
豊玉北 63万円
210万円
台形 区道 220m² 1.4億
H30/01-03月 8分
桜台 43万円
140万円
長方形 区道 120m² 5200万
H30/01-03月 8分
桜台 37万円
120万円
台形 区道 130m² 4800万
H31/01-03月 9分
桜台 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 200m² 7600万
H30/07-09月 14分
豊玉中 36万円
120万円
不整形 道路 400m² 1.4億

NEW 桜台駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 0分
桜台 1K 20m² 2000万円
27年 SRC
H30/07-09月 0分
桜台 1K 20m² 900万円
27年 SRC
H30/10-12月 1分
桜台 2LDK 50m² 2900万円
33年 RC
H30/10-12月 1分
桜台 1K 20m² 2100万円
7年 RC
H30/10-12月 1分
桜台 1K 20m² 1700万円
27年 SRC
H29/04-06月 1分
桜台 2LDK 50m² 3200万円
32年 RC
H29/04-06月 1分
豊玉上 1K 20m² 2200万円
9年 RC
H30/10-12月 2分
桜台 1K 20m² 2100万円
12年 RC
H31/01-03月 2分
豊玉上 1K 20m² 1600万円
11年 RC
H31/01-03月 3分
桜台 3LDK 75m² 3400万円
34年 RC
H30/10-12月 3分
桜台 3LDK 75m² 3200万円
33年 RC
H30/07-09月 3分
桜台 3LDK 70m² 4400万円
16年 RC
H30/04-06月 3分
桜台 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H29/04-06月 3分
桜台 3LDK 65m² 4300万円
15年 RC
H31/01-03月 3分
豊玉上 1K 20m² 2000万円
17年 SRC
H30/01-03月 3分
豊玉上 1K 15m² 880万円
27年 SRC
H30/01-03月 3分
豊玉上 1K 20m² 2100万円
16年 SRC
H30/04-06月 4分
豊玉上 2DK 35m² 1000万円
43年 SRC
H30/01-03月 4分
豊玉上 1K 20m² 990万円
43年 SRC
H31/01-03月 5分
桜台 1K 25m² 2300万円
5年 RC
H30/04-06月 5分
桜台 1K 20m² 1300万円
25年 RC
H30/01-03月 5分
桜台 1K 20m² 1400万円
25年 RC
H30/01-03月 5分
桜台 1K 20m² 1300万円
25年 RC
H29/07-09月 5分
桜台 1K 20m² 2200万円
5年 RC
H29/04-06月 5分
桜台 1K 25m² 2000万円
3年 RC
H31/01-03月 5分
豊玉上 1K 20m² 2400万円
5年 RC
H30/04-06月 5分
豊玉上 15m² 950万円
34年 RC
H29/10-12月 5分
豊玉上 1K 10m² 800万円
27年 RC
H29/04-06月 5分
豊玉上 1K 10m² 1300万円
33年 RC
H29/04-06月 5分
豊玉上 1LDK 35m² 950万円
42年 SRC
H29/04-06月 5分
豊玉上 25m² 1800万円
3年 RC
H30/10-12月 5分
豊玉北 1K 20m² 2200万円
9年 RC
H30/07-09月 5分
豊玉北 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H30/07-09月 5分
豊玉北 20m² 2000万円
9年 RC
H30/04-06月 5分
豊玉北 3LDK 50m² 2800万円
49年 SRC
H29/10-12月 5分
豊玉北 1R 20m² 2100万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
豊玉上 2LDK 45m² 3500万円
24年 RC
H29/07-09月 6分
豊玉上 45m² 1700万円
24年 RC
H29/07-09月 6分
豊玉上 3LDK 65m² 3800万円
24年 RC
H30/04-06月 6分
豊玉北 3LDK 45m² 2700万円
49年 SRC
H30/07-09月 7分
豊玉上 3DK 50m² 3000万円
23年 RC
H31/01-03月 7分
豊玉北 1K 20m² 1000万円
30年 RC
H30/10-12月 7分
豊玉北 1K 20m² 1900万円
8年 RC
H30/04-06月 7分
豊玉北 1K 20m² 2100万円
8年 RC
H29/04-06月 7分
豊玉北 1K 20m² 1700万円
7年 RC
H30/10-12月 8分
豊玉北 1K 20m² 1800万円
13年 RC
H30/10-12月 8分
豊玉北 1K 25m² 970万円
20年 RC
H30/07-09月 8分
豊玉北 1K 25m² 1700万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
豊玉北 1K 20m² 1500万円
13年 RC
H29/10-12月 8分
豊玉北 2DK 45m² 1700万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
豊玉北 3LDK 65m² 3500万円
41年 SRC
H29/07-09月 8分
豊玉北 1K 20m² 2000万円
12年 RC
H29/07-09月 8分
豊玉北 1K 25m² 1500万円
12年 RC
H29/04-06月 8分
豊玉北 1K 20m² 2100万円
19年 RC
H30/07-09月 9分
豊玉北 20m² 2200万円
6年 RC
H30/01-03月 9分
豊玉北 1K 20m² 2300万円
6年 RC
H30/01-03月 9分
豊玉北 1K 20m² 1500万円
12年 RC
H29/10-12月 9分
豊玉北 1K 25m² 2400万円
5年 RC
H29/07-09月 9分
豊玉北 1K 20m² 2100万円
5年 RC
H29/07-09月 9分
豊玉北 1K 20m² 2300万円
5年 RC
H29/10-12月 10分
豊玉中 2LDK 65m² 4700万円
12年 RC
H30/07-09月 10分
豊玉北 1K 20m² 2000万円
6年 RC
H30/07-09月 10分
豊玉北 1K 20m² 1900万円
6年 RC
H30/07-09月 10分
豊玉北 3LDK 65m² 5400万円
6年 RC
H30/04-06月 10分
豊玉北 1K 20m² 1900万円
6年 RC
H30/04-06月 10分
豊玉北 3LDK 65m² 5100万円
6年 RC
H29/10-12月 10分
豊玉北 1K 20m² 1600万円
5年 RC
H29/10-12月 10分
豊玉北 20m² 1500万円
5年 RC
H29/04-06月 10分
豊玉北 1K 20m² 1600万円
5年 RC
H29/10-12月 11分
豊玉中 3LDK 70m² 4600万円
6年 RC
H29/10-12月 14分
豊玉中 3LDK 60m² 3500万円
23年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


桜台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜台駅
江古田 (0.9km)
(0.8km) 練馬
所在地 東京都練馬区桜台
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 池袋線
豊島線直通含む)
キロ程 5.2km(池袋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 13,674人/日(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)7月10日

桜台駅周辺の土地価格のまとめ

桜台駅は 東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2019年の桜台駅周辺の平均坪単価は176.0万円平米単価は53万2500円で、前年比+4.65%上昇↑しています。 桜台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは378位 /5112駅です。

桜台駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区桜台4-12-23坪単価196.0万円1平方mあたり59.3万円、最も安いのは 練馬区桜台4-14-9坪単価156.0万円1平方mあたり47.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜台駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区 駅地価ランキング


桜台駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価



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