南仙台駅近隣の駅と地価を比較
南仙台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2053位 /5079駅
| 2051位 | 安東駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.9万円 /坪 |
| 2052位 | 同志社前駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.9万円 /坪 |
| 2053位 | 南仙台駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.8万円 /坪 |
| 2054位 | 足柄駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.8万円 /坪 |
| 2055位 | 城野駅 | 平均 9.0万円 /m² | 平均 29.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国243位 /5079駅
| 241位 | 信濃追分駅 | 前年比 +6.67％  |
| 242位 | 茶山駅 | 前年比 +6.62％ |
| 243位 | 南仙台駅 | 前年比 +6.60％ |
| 244位 | 国際センター駅 | 前年比 +6.59％ |
| 245位 | 勾当台公園駅 | 前年比 +6.58％ |
駐車場検索
南仙台駅周辺の地価平均
|
29万8106円
9万177円
※2023年の南仙台駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.60% 上昇 |
南仙台駅の地価公示価格・路線価
南仙台駅周辺の地価推移グラフ
南仙台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで南仙台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮城県平均 ■...南仙台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南仙台駅近辺の駅地価
南仙台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南仙台駅の不動産取引価格
南仙台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
中田
9.4万円
31万円
ほぼ台形
市道
410m²
3900万
R02/01-03月
1分
みどり台
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
350m²
1200万
R02/01-03月
1分
ゆりが丘
4.7万円
15万円
長方形
市道
210m²
1000万
R01/07-09月
1分
相互台東
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
200m²
650万
H30/10-12月
1分
ゆりが丘
4.5万円
15万円
ほぼ台形
市道
290m²
1300万
R01/10-12月
1分
那智が丘
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1300万
R01/10-12月
2分
中田
17万円
55万円
長方形
市道
200m²
3400万
H31/01-03月
2分
中田
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
R02/07-09月
2分
大字菅生
0.063万円
0.21万円
不整形
165m²
10万
R02/07-09月
6分
西中田
13万円
43万円
不整形
市道
470m²
6000万
R01/10-12月
7分
中田
4.5万円
15万円
ほぼ整形
県道
540m²
2400万
R01/10-12月
7分
西中田
11万円
38万円
長方形
市道
540m²
6200万
H31/01-03月
8分
中田
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
私道
400m²
3800万
R02/07-09月
8分
西中田
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
290m²
3500万
R01/10-12月
9分
西中田
4.3万円
14万円
袋地等
道路
330m²
1400万
H31/01-03月
10分
中田
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
660m²
1800万
H31/04-06月
10分
西中田
13万円
41万円
ほぼ台形
市道
290m²
3600万
H31/01-03月
11分
西中田
9万円
30万円
ほぼ整形
私道
210m²
1900万
H30/10-12月
12分
中田
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1300万
R02/07-09月
13分
柳生
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
1300m²
2億
R02/04-06月
14分
柳生
2.2万円
7.4万円
ほぼ台形
道路
540m²
1200万
R01/07-09月
15分
柳生
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
630m²
8000万
H31/04-06月
15分
上余田
7万円
23万円
袋地等
市道
260m²
1800万
H31/04-06月
16分
中田
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1900万
R02/01-03月
16分
中田町
13万円
44万円
ほぼ長方形
私道
165m²
2300万
R02/07-09月
16分
東中田
5.9万円
19万円
長方形
市道
260m²
1600万
R02/01-03月
20分
中田町
3.6万円
12万円
不整形
市道
50m²
180万
R01/07-09月
20分
中田町
8万円
27万円
長方形
私道
195m²
1600万
R02/01-03月
20分
柳生
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3200万
R02/07-09月
21分
東中田
7万円
23万円
長方形
市道
200m²
1400万
H31/04-06月
21分
袋原
7.1万円
23万円
不整形
私道
200m²
1400万
R02/04-06月
24分
東中田
10万円
34万円
長方形
市道
210m²
2100万
H31/04-06月
24分
東中田
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1400万
R01/10-12月
30分
柳生
8.9万円
30万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
2億
R01/07-09月
30分
東中田
10万円
33万円
長方形
市道
135m²
1400万
H31/01-03月
30分
東中田
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1700万
R02/04-06月
30分
四郎丸
4.4万円
14万円
不整形
市道
1200m²
5400万
R02/04-06月
30分
四郎丸
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
350m²
1900万
R02/04-06月
30分
四郎丸
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
370m²
2000万
R02/04-06月
30分
四郎丸
1.7万円
5.5万円
長方形
道路
1300m²
2200万
R02/01-03月
30分
四郎丸
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
私道
180m²
800万
R02/07-09月
30分
袋原
5.6万円
19万円
長方形
道路
200m²
1200万
H30/10-12月
30分
下余田
0.34万円
1.1万円
不整形
農道
2000m²以上
2000万
R02/01-03月
30分
四郎丸
4.2万円
14万円
ほぼ台形
市道
370m²
1500万
R01/10-12月
30分
四郎丸
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
200m²
940万
R01/10-12月
30分
四郎丸
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
530m²
2400万
R01/07-09月
30分
袋原
6.3万円
21万円
長方形
市道
200m²
1300万
R01/10-12月
30分
四郎丸
1.6万円
5.4万円
不整形
道路
1100m²
1800万
R01/07-09月
30分
袋原
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1200万
R01/10-12月
30分
四郎丸
1.7万円
5.6万円
不整形
370m²
630万
H31/01-03月
30分
袋原
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
H31/01-03月
30分
袋原
5万円
16万円
不整形
市道
115m²
570万
R01/07-09月
30分
四郎丸
3.8万円
13万円
台形
市道
1400m²
5300万
H31/01-03月
30分
袋原
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
105m²
860万
H31/04-06月
30分
四郎丸
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
私道
330m²
2000万
H31/01-03月
30分
四郎丸
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
道路
580m²
700万
H30/10-12月
30分
四郎丸
6.4万円
21万円
ほぼ台形
私道
180m²
1200万
R02/07-09月
30分
高舘熊野堂
0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形
市道
150m²
120万
H30/10-12月
30分
高舘熊野堂
3万円
10万円
不整形
市道
100m²
300万
R02/04-06月
30分
高舘吉田
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
560m²
850万
H31/04-06月
30分
高舘吉田
1.2万円
4万円
ほぼ台形
市道
460m²
550万
R02/04-06月
30分
高柳
0.89万円
2.9万円
不整形
市道
1000m²
900万
R02/01-03月
30分
那智が丘
2.4万円
7.8万円
ほぼ台形
市道
190m²
450万
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南仙台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南仙台駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 南仙台駅* | |
|---|---|
|
←名取 (2.7km)
(2.2km) 太子堂→
|
|
| 所在地 | 仙台市太白区中田五丁目2-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■東北本線 （■常磐線・■仙台空港アクセス線） |
| キロ程 | 344.1km（東京起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 9,416人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）9月10日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有  仙台市内駅* 1963年に陸前中田駅から改称。 |
南仙台駅周辺の土地価格のまとめ
南仙台駅は 宮城県太白区 、宮城県名取市 の方から主に利用されています。2023年の南仙台駅周辺の平均坪単価は29.8万円平米単価は9万177円で、前年比+6.60％上昇
しています。
南仙台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2053位 /5079駅です。南仙台駅周辺で地価が最も高いのは 太白区西中田6-6-11 で坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安いのは 仙台市太白区袋原1丁目217番1 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南仙台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）