地価公示価格チェッカー  

南仙台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南仙台駅近隣の駅と地価を比較

南仙台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2053位 /5079駅
2051位安東駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
2052位同志社前駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
2053位南仙台駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
2054位足柄駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
2055位城野駅平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国243位 /5079駅

241位信濃追分駅前年比 +6.67% ↑
242位茶山駅前年比 +6.62% ↑
243位南仙台駅前年比 +6.60% ↑
244位国際センター駅前年比 +6.59% ↑
245位勾当台公園駅前年比 +6.58% ↑

駐車場検索

駅南仙台駅周辺の地価平均

29万8106円 /坪単価
9万177円 /m²単価
※2023年の南仙台駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.60% 上昇↑

駅南仙台みなみせんだい駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)

南仙台駅周辺の地価推移グラフ

南仙台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで南仙台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...南仙台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南仙台駅近辺の駅地価

太子堂駅の地価 |  名取駅の地価 |  富沢駅の地価

南仙台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
太白区西中田6-6-11670m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区柳生1丁目10番101000m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
太白区西中田2-7-6830m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区柳生4丁目12番61700m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+5.51%↑詳細 推移 景観
太白区中田2-10-151000m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
太白区中田6-14-201000m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+8.05%↑詳細 推移 景観
太白区東中田2-38-172200m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+7.43%↑詳細 推移 景観
太白区袋原4-3-82600m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+9.23%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区袋原字内手1番12500m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区四郎丸字吹上59番103100m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+9.02%↑詳細 推移 景観
名取市みどり台1丁目8番26900m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+5.38%↑詳細 推移 景観
名取市高舘吉田字西窪田7番32200m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区袋原1丁目217番12600m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観

南仙台駅の不動産取引価格

NEW 南仙台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
中田 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 410m² 3900万
R02/01-03月 1分
みどり台 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
R02/01-03月 1分
ゆりが丘 4.7万円
15万円
長方形 市道 210m² 1000万
R01/07-09月 1分
相互台東 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 650万
H30/10-12月 1分
ゆりが丘 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 290m² 1300万
R01/10-12月 1分
那智が丘 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1300万
R01/10-12月 2分
中田 17万円
55万円
長方形 市道 200m² 3400万
H31/01-03月 2分
中田 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
R02/07-09月 2分
大字菅生 0.063万円
0.21万円
不整形 165m² 10万
R02/07-09月 6分
西中田 13万円
43万円
不整形 市道 470m² 6000万
R01/10-12月 7分
中田 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 540m² 2400万
R01/10-12月 7分
西中田 11万円
38万円
長方形 市道 540m² 6200万
H31/01-03月 8分
中田 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 私道 400m² 3800万
R02/07-09月 8分
西中田 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 290m² 3500万
R01/10-12月 9分
西中田 4.3万円
14万円
袋地等 道路 330m² 1400万
H31/01-03月 10分
中田 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 660m² 1800万
H31/04-06月 10分
西中田 13万円
41万円
ほぼ台形 市道 290m² 3600万
H31/01-03月 11分
西中田 9万円
30万円
ほぼ整形 私道 210m² 1900万
H30/10-12月 12分
中田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1300万
R02/07-09月 13分
柳生 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2億
R02/04-06月 14分
柳生 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 道路 540m² 1200万
R01/07-09月 15分
柳生 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 630m² 8000万
H31/04-06月 15分
上余田 7万円
23万円
袋地等 市道 260m² 1800万
H31/04-06月 16分
中田 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1900万
R02/01-03月 16分
中田町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2300万
R02/07-09月 16分
東中田 5.9万円
19万円
長方形 市道 260m² 1600万
R02/01-03月 20分
中田町 3.6万円
12万円
不整形 市道 50m² 180万
R01/07-09月 20分
中田町 8万円
27万円
長方形 私道 195m² 1600万
R02/01-03月 20分
柳生 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3200万
R02/07-09月 21分
東中田 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H31/04-06月 21分
袋原 7.1万円
23万円
不整形 私道 200m² 1400万
R02/04-06月 24分
東中田 10万円
34万円
長方形 市道 210m² 2100万
H31/04-06月 24分
東中田 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
R01/10-12月 30分
柳生 8.9万円
30万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 2億
R01/07-09月 30分
東中田 10万円
33万円
長方形 市道 135m² 1400万
H31/01-03月 30分
東中田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1700万
R02/04-06月 30分
四郎丸 4.4万円
14万円
不整形 市道 1200m² 5400万
R02/04-06月 30分
四郎丸 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1900万
R02/04-06月 30分
四郎丸 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2000万
R02/04-06月 30分
四郎丸 1.7万円
5.5万円
長方形 道路 1300m² 2200万
R02/01-03月 30分
四郎丸 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 180m² 800万
R02/07-09月 30分
袋原 5.6万円
19万円
長方形 道路 200m² 1200万
H30/10-12月 30分
下余田 0.34万円
1.1万円
不整形 農道 2000m²以上 2000万
R02/01-03月 30分
四郎丸 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 370m² 1500万
R01/10-12月 30分
四郎丸 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 940万
R01/10-12月 30分
四郎丸 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2400万
R01/07-09月 30分
袋原 6.3万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
R01/10-12月 30分
四郎丸 1.6万円
5.4万円
不整形 道路 1100m² 1800万
R01/07-09月 30分
袋原 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1200万
R01/10-12月 30分
四郎丸 1.7万円
5.6万円
不整形 370m² 630万
H31/01-03月 30分
袋原 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H31/01-03月 30分
袋原 5万円
16万円
不整形 市道 115m² 570万
R01/07-09月 30分
四郎丸 3.8万円
13万円
台形 市道 1400m² 5300万
H31/01-03月 30分
袋原 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 105m² 860万
H31/04-06月 30分
四郎丸 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 330m² 2000万
H31/01-03月 30分
四郎丸 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 580m² 700万
H30/10-12月 30分
四郎丸 6.4万円
21万円
ほぼ台形 私道 180m² 1200万
R02/07-09月 30分
高舘熊野堂 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 150m² 120万
H30/10-12月 30分
高舘熊野堂 3万円
10万円
不整形 市道 100m² 300万
R02/04-06月 30分
高舘吉田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 560m² 850万
H31/04-06月 30分
高舘吉田 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 460m² 550万
R02/04-06月 30分
高柳 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 1000m² 900万
R02/01-03月 30分
那智が丘 2.4万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 190m² 450万
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2320

南仙台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南仙台駅*
名取 (2.7km)
(2.2km) 太子堂
所在地 仙台市太白区中田五丁目2-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
常磐線・仙台空港アクセス線)
キロ程 344.1km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 9,416人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)9月10日
備考 直営駅
みどりの窓口
仙 仙台市内駅
* 1963年に陸前中田駅から改称。

南仙台駅周辺の土地価格のまとめ

南仙台駅は 宮城県太白区宮城県名取市 の方から主に利用されています。

2023年の南仙台駅周辺の平均坪単価は29.8万円平米単価は9万177円で、前年比+6.60%上昇↑しています。 南仙台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2053位 /5079駅です。

南仙台駅周辺で地価が最も高いのは 太白区西中田6-6-11坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安いのは 仙台市太白区袋原1丁目217番1坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南仙台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南仙台駅の駅地価を近隣の駅と比較

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南仙台駅周辺の土地価格

宮城県太白区の地価 | 宮城県名取市の地価



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