地価公示価格チェッカー  

武蔵関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵関駅周辺の地価平均

139万6879円 /坪単価 42万2556円 /m²単価
 (+3.04% 上昇↑)
※2019年の武蔵関駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

武蔵関駅近隣の駅と地価を比較

武蔵関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 467位 /5112駅
465位都立家政駅平均 42.5万円 /m²
平均 140.5万円 /坪
466位新小岩駅平均 42.4万円 /m²
平均 140.1万円 /坪
467位武蔵関駅平均 42.3万円 /m²
平均 139.7万円 /坪
468位仙川駅平均 42.2万円 /m²
平均 139.6万円 /坪
469位石神井公園駅平均 42.1万円 /m²
平均 139.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国878位 /5112駅

876位平成駅前年比 +3.04% ↑
877位生麦駅前年比 +3.04% ↑
878位武蔵関駅前年比 +3.04% ↑
879位笹谷駅前年比 +3.03% ↑
880位京橋駅前年比 +3.03% ↑

武蔵関むさしせき駅の地価公示価格・路線価

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武蔵関駅周辺の地価推移グラフ

武蔵関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...武蔵関駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

武蔵関駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 練馬区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


武蔵関駅近辺の駅地価

東伏見駅の地価 |  上石神井駅の地価 |  西武柳沢駅の地価

武蔵関駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
練馬区関町北2-27-120m
72.5万円 /m²
239.7万円 /坪
+4.77%↑詳細 推移 景観
練馬区関町南4-7-29710m
49.0万円 /m²
162.0万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
練馬区関町北2-9-5410m
42.3万円 /m²
139.8万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
練馬区立野町29-61400m
39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
練馬区関町南2-25-151500m
38.7万円 /m²
127.9万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
練馬区上石神井4-30-17810m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
練馬区関町北4-21-17770m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
練馬区関町北5-18-40800m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
練馬区南大泉1-6-461400m
31.1万円 /m²
102.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観

武蔵関駅の不動産取引価格

NEW 武蔵関駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
関町北 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 40m² 1500万
H29/04-06月 2分
関町東 52万円
170万円
長方形 区道 55m² 2800万
H29/10-12月 3分
関町北 50万円
160万円
不整形 区道 155m² 7800万
H30/10-12月 3分
関町北 46万円
150万円
長方形 区道 185m² 8400万
H30/07-09月 4分
関町北 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 210m² 9000万
H30/01-03月 5分
関町北 56万円
190万円
ほぼ長方形 区道 80m² 4400万
H31/01-03月 5分
石神井台 38万円
130万円
長方形 私道 125m² 4800万
H29/04-06月 5分
関町北 61万円
200万円
長方形 区道 420m² 2.6億
H29/04-06月 5分
石神井台 36万円
120万円
長方形 区道 140m² 4900万
H30/04-06月 5分
関町北 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 105m² 4900万
H30/04-06月 5分
関町北 54万円
180万円
ほぼ長方形 区道 80m² 4300万
H30/01-03月 6分
関町北 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 80m² 3800万
H29/10-12月 7分
関町東 23万円
76万円
長方形 区道 95m² 2200万
H30/04-06月 7分
関町北 25万円
84万円
長方形 区道 95m² 2400万
H30/04-06月 7分
関町北 22万円
74万円
不整形 区道 400m² 9000万
H30/10-12月 8分
石神井台 37万円
120万円
長方形 私道 60m² 2100万
H31/01-03月 8分
関町北 38万円
130万円
長方形 区道 95m² 3600万
H29/10-12月 10分
関町北 40万円
130万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4000万
H31/01-03月 10分
関町東 41万円
130万円
不整形 区道 90m² 3800万
H29/07-09月 10分
上石神井 27万円
90万円
不整形 区道 260m² 7000万
H29/07-09月 12分
関町北 37万円
120万円
長方形 道路 95m² 3500万
H30/04-06月 12分
関町北 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 160m² 4700万
H29/04-06月 13分
関町南 51万円
170万円
ほぼ台形 区道 85m² 4200万
H30/10-12月 13分
関町北 22万円
73万円
長方形 私道 120m² 2700万
H29/07-09月 14分
関町北 28万円
94万円
台形 区道 55m² 1600万
H31/01-03月 14分
石神井台 41万円
140万円
不整形 都道 270m² 1.1億
H30/07-09月 18分
立野町 37万円
120万円
長方形 私道 130m² 4900万
H29/10-12月 18分
関町南 20万円
65万円
長方形 40m² 800万
H29/07-09月 19分
関町南 33万円
110万円
ほぼ台形 私道 195m² 6500万
H30/10-12月 20分
石神井台 40万円
130万円
不整形 都道 2000m²以上 10億
H29/07-09月 20分
石神井台 34万円
110万円
長方形 区道 165m² 5500万
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NEW 武蔵関駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 0分
関町北 2LDK 55m² 3900万円
14年 RC
H29/04-06月 1分
関町北 2LDK 60m² 3300万円
17年 RC
H29/10-12月 2分
関町北 1LDK 40m² 2500万円
14年 SRC
H29/10-12月 2分
関町北 2LDK+S 65m² 4000万円
17年 SRC
H29/07-09月 2分
関町北 3LDK 65m² 2800万円
17年 SRC
H30/10-12月 2分
関町北 4LDK 80m² 4100万円
18年 SRC
H30/01-03月 3分
関町北 20m² 2200万円
7年 RC
H29/10-12月 3分
関町北 15m² 600万円
32年 RC
H31/01-03月 3分
関町東 3LDK 70m² 4300万円
15年 RC
H30/07-09月 3分
関町北 3LDK 70m² 3900万円
18年 RC
H30/01-03月 4分
関町北 1K 25m² 2600万円
1年 RC
H29/10-12月 4分
関町北 2LDK 50m² 2100万円
21年 RC
H29/07-09月 4分
関町北 1K 20m² 1700万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
関町北 2DK 55m² 3400万円
11年 RC
H30/10-12月 4分
関町北 2LDK 50m² 2300万円
22年 RC
H30/10-12月 4分
関町北 1K 20m² 2100万円
10年 RC
H30/07-09月 4分
関町北 1K 25m² 2600万円
1年 RC
H30/07-09月 4分
関町北 1K 25m² 2500万円
1年 RC
H30/07-09月 4分
関町北 1K 25m² 2500万円
1年 RC
H30/07-09月 4分
関町北 1K 25m² 2500万円
1年 RC
H30/04-06月 4分
関町北 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H30/04-06月 4分
関町北 1K 20m² 1200万円
23年 RC
H30/01-03月 5分
関町北 1K 20m² 1400万円
13年 RC
H29/10-12月 5分
関町北 1DK 20m² 1300万円
24年 RC
H29/07-09月 5分
関町北 2LDK 45m² 1800万円
33年 RC
H29/07-09月 5分
関町北 1K 20m² 1900万円
12年 RC
H29/04-06月 5分
関町北 1K 20m² 1900万円
12年 RC
H30/07-09月 5分
関町東 4LDK 80m² 4200万円
15年 RC
H31/01-03月 5分
関町北 1DK 20m² 1500万円
26年 RC
H30/07-09月 5分
関町北 1K 25m² 2600万円
1年 RC
H30/07-09月 5分
関町北 1K 20m² 1800万円
13年 RC
H30/04-06月 5分
関町北 1K 20m² 1900万円
13年 RC
H30/04-06月 5分
関町北 25m² 2600万円
1年 RC
H30/04-06月 5分
関町北 1DK 25m² 2500万円
1年 RC
H30/01-03月 6分
関町北 1K 15m² 500万円
27年 RC
H30/01-03月 6分
関町北 2LDK 45m² 3700万円
13年 RC
H29/10-12月 6分
関町北 45m² 2600万円
12年 RC
H29/10-12月 6分
関町北 2LDK 50m² 2800万円
22年 RC
H29/10-12月 6分
関町北 25m² 970万円
26年 RC
H30/10-12月 6分
石神井台 1K 20m² 2000万円
11年 RC
H31/01-03月 6分
関町北 2LDK 55m² 3200万円
25年 RC
H30/07-09月 6分
関町北 1K 15m² 870万円
27年 RC
H30/04-06月 6分
関町北 3LDK 65m² 3300万円
24年 RC
H30/01-03月 7分
関町北 3DK 55m² 3300万円
23年 RC
H30/01-03月 7分
関町北 1K 20m² 1400万円
7年 RC
H29/10-12月 7分
関町北 20m² 1500万円
6年 RC
H29/04-06月 7分
関町北 1K 20m² 1900万円
6年 RC
H29/04-06月 7分
関町東 3LDK 70m² 2800万円
16年 RC
H31/01-03月 7分
関町北 1K 20m² 1800万円
8年 RC
H30/04-06月 7分
関町北 1K 20m² 1400万円
7年 RC
H29/04-06月 8分
関町北 1K 20m² 1900万円
6年 RC
H29/10-12月 8分
関町東 3LDK 80m² 5300万円
17年 RC
H29/07-09月 8分
関町東 3LDK 70m² 3500万円
16年 RC
H30/01-03月 8分
関町南 1K 25m² 1400万円
21年 RC
H29/10-12月 8分
関町南 15m² 920万円
25年 SRC
H29/07-09月 8分
関町南 1K 15m² 1700万円
20年 RC
H30/07-09月 8分
関町北 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H29/04-06月 9分
関町北 4LDK 80m² 2600万円
42年 RC
H30/10-12月 9分
上石神井 3LDK 70m² 4200万円
17年 RC
H30/01-03月 9分
上石神井 3LDK 65m² 3900万円
17年 RC
H30/10-12月 9分
関町南 1K 15m² 1100万円
25年 RC
H30/10-12月 9分
関町南 1K 15m² 1200万円
25年 RC
H30/01-03月 9分
関町南 3LDK 65m² 3400万円
6年 RC
H31/01-03月 9分
関町北 2DK 40m² 1800万円
44年 RC
H31/01-03月 10分
石神井台 3LDK 70m² 3800万円
15年 RC
H31/01-03月 10分
関町南 1K 15m² 1500万円
22年 RC
H30/04-06月 10分
関町南 1K 15m² 1500万円
RC
H29/04-06月 10分
関町南 3LDK 75m² 2800万円
43年 RC
H30/10-12月 11分
関町南 3LDK 60m² 2500万円
33年 RC
H30/07-09月 11分
関町南 2DK 45m² 2200万円
27年 SRC
H29/07-09月 11分
関町南 2LDK 40m² 2600万円
32年 RC
H29/10-12月 12分
関町北 1LDK 40m² 270万円
9年 RC
H29/07-09月 12分
関町北 3LDK 70m² 3400万円
17年 RC
H29/07-09月 12分
関町北 1LDK 40m² 2500万円
10年 RC
H30/10-12月 12分
関町北 1LDK 40m² 2200万円
10年 RC
H30/04-06月 12分
関町北 70m² 3600万円
22年 RC
H30/01-03月 13分
関町北 3LDK 75m² 3100万円
18年 RC
H29/10-12月 13分
関町北 2DK 35m² 2100万円
12年 RC
H29/10-12月 13分
関町北 75m² 3400万円
21年 RC
H31/01-03月 13分
立野町 3LDK 75m² 3700万円
23年 RC
H30/04-06月 13分
立野町 3LDK 70m² 3900万円
22年 RC
H31/01-03月 13分
関町南 3LDK 60m² 2200万円
39年 SRC
H30/07-09月 13分
関町南 4LDK 85m² 2900万円
38年 SRC
H30/04-06月 13分
関町南 4DK 70m² 2100万円
38年 SRC
H29/10-12月 13分
関町南 3LDK 70m² 2400万円
42年 RC
H30/01-03月 13分
南大泉 2LDK+S 60m² 3100万円
19年 RC
H30/10-12月 13分
関町北 1K 20m² 2200万円
13年 RC
H30/07-09月 13分
関町北 3LDK 70m² 3800万円
18年 RC
H30/07-09月 13分
関町北 3LDK 65m² 3100万円
23年 RC
H30/04-06月 13分
関町北 3LDK 65m² 3300万円
23年 RC
H31/01-03月 14分
石神井台 3LDK 70m² 4800万円
4年 RC
H29/04-06月 14分
関町北 3LDK 75m² 2800万円
21年 RC
H30/07-09月 14分
石神井台 3LDK 70m² 4600万円
3年 RC
H30/10-12月 14分
関町南 3LDK 65m² 2100万円
43年 RC
H30/04-06月 14分
南大泉 3LDK 70m² 3500万円
6年 RC
H30/07-09月 15分
石神井台 4LDK 80m² 4300万円
13年 RC
H30/01-03月 15分
立野町 3LDK 75m² 4100万円
20年 RC
H30/04-06月 15分
関町南 3LDK 75m² 3400万円
38年 SRC
H30/04-06月 15分
関町南 4LDK 80m² 4800万円
23年 RC
H29/10-12月 16分
石神井台 4LDK 80m² 4000万円
12年 RC
H29/07-09月 16分
石神井台 1DK 50m² 2800万円
12年 RC
H29/04-06月 16分
石神井台 2LDK 65m² 3100万円
12年 RC
H29/10-12月 16分
関町南 3LDK 80m² 4500万円
12年 RC
H29/07-09月 16分
関町南 1K 15m² 1100万円
30年 RC
H29/07-09月 16分
関町南 4LDK 85m² 5200万円
12年 RC
H29/04-06月 16分
関町南 3LDK 80m² 4400万円
12年 RC
H29/04-06月 17分
関町南 3LDK 80m² 2900万円
37年 SRC
H31/01-03月 18分
石神井台 3LDK 65m² 2500万円
25年 RC
H29/04-06月 18分
南大泉 3LDK 70m² 3200万円
16年 RC
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※築年数は売却時点の概算


武蔵関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵関駅
上石神井 (1.3km)
(1.2km) 東伏見
所在地 東京都練馬区関町北二丁目29-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 新宿線
キロ程 14.1km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 28,803人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日
備考 ホーム有効長は10両編成分

武蔵関駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵関駅は 東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2019年の武蔵関駅周辺の平均坪単価は139.7万円平米単価は42万2556円で、前年比+3.04%上昇↑しています。 武蔵関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは467位 /5112駅です。

武蔵関駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区関町北2-27-12坪単価239.7万円1平方mあたり72.5万円、最も安いのは 練馬区南大泉1-6-46坪単価102.8万円1平方mあたり31.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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