武蔵関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

武蔵関駅外観

武蔵関駅周辺の地価平均

139万6879円 /坪単価	42万2556円 /m²単価
(+3.04% 上昇)

※2019年の武蔵関駅周辺の公示価格平均

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武蔵関駅の駐車場

武蔵関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 467位 /5112駅

465位	都立家政駅	平均 42.5万円 /m²	平均 140.5万円 /坪
466位	新小岩駅	平均 42.4万円 /m²	平均 140.1万円 /坪
467位	武蔵関駅	平均 42.3万円 /m²	平均 139.7万円 /坪
468位	仙川駅	平均 42.2万円 /m²	平均 139.6万円 /坪
469位	石神井公園駅	平均 42.1万円 /m²	平均 139.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国878位 /5112駅

876位	平成駅	前年比 +3.04％
877位	生麦駅	前年比 +3.04％
878位	武蔵関駅	前年比 +3.04％
879位	笹谷駅	前年比 +3.03％
880位	京橋駅	前年比 +3.03％

武蔵関（むさしせき）駅の地価公示価格・路線価

武蔵関駅周辺の地価推移グラフ

武蔵関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...武蔵関駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

武蔵関駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

武蔵関駅近辺の駅地価

東伏見駅の地価　|　上石神井駅の地価　|　西武柳沢駅の地価

武蔵関駅周辺の地価公示価格一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
練馬区関町北2-27-12	0m	72.5万円 /m²	239.7万円 /坪	+4.77%	詳細推移景観
練馬区関町南4-7-29	710m	49.0万円 /m²	162.0万円 /坪	+4.03%	詳細推移景観
練馬区関町北2-9-5	410m	42.3万円 /m²	139.8万円 /坪	+2.67%	詳細推移景観
練馬区立野町29-6	1400m	39.3万円 /m²	129.9万円 /坪	+2.88%	詳細推移景観
練馬区関町南2-25-15	1500m	38.7万円 /m²	127.9万円 /坪	+2.65%	詳細推移景観
練馬区上石神井4-30-17	810m	36.6万円 /m²	121.0万円 /坪	+2.81%	詳細推移景観
練馬区関町北4-21-17	770m	36.2万円 /m²	119.7万円 /坪	+2.55%	詳細推移景観
練馬区関町北5-18-40	800m	34.6万円 /m²	114.4万円 /坪	+2.67%	詳細推移景観
練馬区南大泉1-6-46	1400m	31.1万円 /m²	102.8万円 /坪	+2.30%	詳細推移景観

武蔵関駅の不動産取引情報

武蔵関駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	2分	関町北	38万円	120万円	ほぼ長方形	区道	40m²	1500万
H29/04-06月	2分	関町東	52万円	170万円	長方形	区道	55m²	2800万
H29/10-12月	3分	関町北	50万円	160万円	不整形	区道	155m²	7800万
H30/10-12月	3分	関町北	46万円	150万円	長方形	区道	185m²	8400万
H30/07-09月	4分	関町北	42万円	140万円	ほぼ長方形	区道	210m²	9000万
H30/01-03月	5分	関町北	56万円	190万円	ほぼ長方形	区道	80m²	4400万
H31/01-03月	5分	石神井台	38万円	130万円	長方形	私道	125m²	4800万
H29/04-06月	5分	関町北	61万円	200万円	長方形	区道	420m²	2.6億
H29/04-06月	5分	石神井台	36万円	120万円	長方形	区道	140m²	4900万
H30/04-06月	5分	関町北	47万円	160万円	ほぼ長方形	区道	105m²	4900万
H30/04-06月	5分	関町北	54万円	180万円	ほぼ長方形	区道	80m²	4300万
H30/01-03月	6分	関町北	46万円	150万円	ほぼ長方形	区道	80m²	3800万
H29/10-12月	7分	関町東	23万円	76万円	長方形	区道	95m²	2200万
H30/04-06月	7分	関町北	25万円	84万円	長方形	区道	95m²	2400万
H30/04-06月	7分	関町北	22万円	74万円	不整形	区道	400m²	9000万
H30/10-12月	8分	石神井台	37万円	120万円	長方形	私道	60m²	2100万
H31/01-03月	8分	関町北	38万円	130万円	長方形	区道	95m²	3600万
H29/10-12月	10分	関町北	40万円	130万円	ほぼ長方形	私道	100m²	4000万
H31/01-03月	10分	関町東	41万円	130万円	不整形	区道	90m²	3800万
H29/07-09月	10分	上石神井	27万円	90万円	不整形	区道	260m²	7000万
H29/07-09月	12分	関町北	37万円	120万円	長方形	道路	95m²	3500万
H30/04-06月	12分	関町北	29万円	96万円	ほぼ長方形	私道	160m²	4700万
H29/04-06月	13分	関町南	51万円	170万円	ほぼ台形	区道	85m²	4200万
H30/10-12月	13分	関町北	22万円	73万円	長方形	私道	120m²	2700万
H29/07-09月	14分	関町北	28万円	94万円	台形	区道	55m²	1600万
H31/01-03月	14分	石神井台	41万円	140万円	不整形	都道	270m²	1.1億
H30/07-09月	18分	立野町	37万円	120万円	長方形	私道	130m²	4900万
H29/10-12月	18分	関町南	20万円	65万円	長方形		40m²	800万
H29/07-09月	19分	関町南	33万円	110万円	ほぼ台形	私道	195m²	6500万
H30/10-12月	20分	石神井台	40万円	130万円	不整形	都道	2000m²以上	10億
H29/07-09月	20分	石神井台	34万円	110万円	長方形	区道	165m²	5500万

武蔵関駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H30/01-03月	0分	関町北	２ＬＤＫ	55m²	3900万円	14年	ＲＣ
H29/04-06月	1分	関町北	２ＬＤＫ	60m²	3300万円	17年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	関町北	１ＬＤＫ	40m²	2500万円	14年	ＳＲＣ
H29/10-12月	2分	関町北	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	4000万円	17年	ＳＲＣ
H29/07-09月	2分	関町北	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	17年	ＳＲＣ
H30/10-12月	2分	関町北	４ＬＤＫ	80m²	4100万円	18年	ＳＲＣ
H30/01-03月	3分	関町北		20m²	2200万円	7年	ＲＣ
H29/10-12月	3分	関町北		15m²	600万円	32年	ＲＣ
H31/01-03月	3分	関町東	３ＬＤＫ	70m²	4300万円	15年	ＲＣ
H30/07-09月	3分	関町北	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	18年	ＲＣ
H30/01-03月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2600万円	1年	ＲＣ
H29/10-12月	4分	関町北	２ＬＤＫ	50m²	2100万円	21年	ＲＣ
H29/07-09月	4分	関町北	１Ｋ	20m²	1700万円	9年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	関町北	２ＤＫ	55m²	3400万円	11年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	関町北	２ＬＤＫ	50m²	2300万円	22年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	関町北	１Ｋ	20m²	2100万円	10年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2600万円	1年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2500万円	1年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2500万円	1年	ＲＣ
H30/07-09月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2500万円	1年	ＲＣ
H30/04-06月	4分	関町北	１Ｋ	25m²	2800万円	1年	ＲＣ
H30/04-06月	4分	関町北	１Ｋ	20m²	1200万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	5分	関町北	１Ｋ	20m²	1400万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	5分	関町北	１ＤＫ	20m²	1300万円	24年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	関町北	２ＬＤＫ	45m²	1800万円	33年	ＲＣ
H29/07-09月	5分	関町北	１Ｋ	20m²	1900万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	5分	関町北	１Ｋ	20m²	1900万円	12年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	関町東	４ＬＤＫ	80m²	4200万円	15年	ＲＣ
H31/01-03月	5分	関町北	１ＤＫ	20m²	1500万円	26年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	関町北	１Ｋ	25m²	2600万円	1年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	関町北	１Ｋ	20m²	1800万円	13年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	関町北	１Ｋ	20m²	1900万円	13年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	関町北		25m²	2600万円	1年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	関町北	１ＤＫ	25m²	2500万円	1年	ＲＣ
H30/01-03月	6分	関町北	１Ｋ	15m²	500万円	27年	ＲＣ
H30/01-03月	6分	関町北	２ＬＤＫ	45m²	3700万円	13年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	関町北		45m²	2600万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	関町北	２ＬＤＫ	50m²	2800万円	22年	ＲＣ
H29/10-12月	6分	関町北		25m²	970万円	26年	ＲＣ
H30/10-12月	6分	石神井台	１Ｋ	20m²	2000万円	11年	ＲＣ
H31/01-03月	6分	関町北	２ＬＤＫ	55m²	3200万円	25年	ＲＣ
H30/07-09月	6分	関町北	１Ｋ	15m²	870万円	27年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	関町北	３ＬＤＫ	65m²	3300万円	24年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	関町北	３ＤＫ	55m²	3300万円	23年	ＲＣ
H30/01-03月	7分	関町北	１Ｋ	20m²	1400万円	7年	ＲＣ
H29/10-12月	7分	関町北		20m²	1500万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	関町北	１Ｋ	20m²	1900万円	6年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	関町東	３ＬＤＫ	70m²	2800万円	16年	ＲＣ
H31/01-03月	7分	関町北	１Ｋ	20m²	1800万円	8年	ＲＣ
H30/04-06月	7分	関町北	１Ｋ	20m²	1400万円	7年	ＲＣ
H29/04-06月	8分	関町北	１Ｋ	20m²	1900万円	6年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	関町東	３ＬＤＫ	80m²	5300万円	17年	ＲＣ
H29/07-09月	8分	関町東	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	16年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	関町南	１Ｋ	25m²	1400万円	21年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	関町南		15m²	920万円	25年	ＳＲＣ
H29/07-09月	8分	関町南	１Ｋ	15m²	1700万円	20年	ＲＣ
H30/07-09月	8分	関町北	１Ｋ	20m²	2000万円	9年	ＲＣ
H29/04-06月	9分	関町北	４ＬＤＫ	80m²	2600万円	42年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	上石神井	３ＬＤＫ	70m²	4200万円	17年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	上石神井	３ＬＤＫ	65m²	3900万円	17年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	関町南	１Ｋ	15m²	1100万円	25年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	関町南	１Ｋ	15m²	1200万円	25年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	関町南	３ＬＤＫ	65m²	3400万円	6年	ＲＣ
H31/01-03月	9分	関町北	２ＤＫ	40m²	1800万円	44年	ＲＣ
H31/01-03月	10分	石神井台	３ＬＤＫ	70m²	3800万円	15年	ＲＣ
H31/01-03月	10分	関町南	１Ｋ	15m²	1500万円	22年	ＲＣ
H30/04-06月	10分	関町南	１Ｋ	15m²	1500万円		ＲＣ
H29/04-06月	10分	関町南	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	43年	ＲＣ
H30/10-12月	11分	関町南	３ＬＤＫ	60m²	2500万円	33年	ＲＣ
H30/07-09月	11分	関町南	２ＤＫ	45m²	2200万円	27年	ＳＲＣ
H29/07-09月	11分	関町南	２ＬＤＫ	40m²	2600万円	32年	ＲＣ
H29/10-12月	12分	関町北	１ＬＤＫ	40m²	270万円	9年	ＲＣ
H29/07-09月	12分	関町北	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	17年	ＲＣ
H29/07-09月	12分	関町北	１ＬＤＫ	40m²	2500万円	10年	ＲＣ
H30/10-12月	12分	関町北	１ＬＤＫ	40m²	2200万円	10年	ＲＣ
H30/04-06月	12分	関町北		70m²	3600万円	22年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	関町北	３ＬＤＫ	75m²	3100万円	18年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	関町北	２ＤＫ	35m²	2100万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	13分	関町北		75m²	3400万円	21年	ＲＣ
H31/01-03月	13分	立野町	３ＬＤＫ	75m²	3700万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	立野町	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	22年	ＲＣ
H31/01-03月	13分	関町南	３ＬＤＫ	60m²	2200万円	39年	ＳＲＣ
H30/07-09月	13分	関町南	４ＬＤＫ	85m²	2900万円	38年	ＳＲＣ
H30/04-06月	13分	関町南	４ＤＫ	70m²	2100万円	38年	ＳＲＣ
H29/10-12月	13分	関町南	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	42年	ＲＣ
H30/01-03月	13分	南大泉	２ＬＤＫ＋Ｓ	60m²	3100万円	19年	ＲＣ
H30/10-12月	13分	関町北	１Ｋ	20m²	2200万円	13年	ＲＣ
H30/07-09月	13分	関町北	３ＬＤＫ	70m²	3800万円	18年	ＲＣ
H30/07-09月	13分	関町北	３ＬＤＫ	65m²	3100万円	23年	ＲＣ
H30/04-06月	13分	関町北	３ＬＤＫ	65m²	3300万円	23年	ＲＣ
H31/01-03月	14分	石神井台	３ＬＤＫ	70m²	4800万円	4年	ＲＣ
H29/04-06月	14分	関町北	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	21年	ＲＣ
H30/07-09月	14分	石神井台	３ＬＤＫ	70m²	4600万円	3年	ＲＣ
H30/10-12月	14分	関町南	３ＬＤＫ	65m²	2100万円	43年	ＲＣ
H30/04-06月	14分	南大泉	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	6年	ＲＣ
H30/07-09月	15分	石神井台	４ＬＤＫ	80m²	4300万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	15分	立野町	３ＬＤＫ	75m²	4100万円	20年	ＲＣ
H30/04-06月	15分	関町南	３ＬＤＫ	75m²	3400万円	38年	ＳＲＣ
H30/04-06月	15分	関町南	４ＬＤＫ	80m²	4800万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	石神井台	４ＬＤＫ	80m²	4000万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	石神井台	１ＤＫ	50m²	2800万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	16分	石神井台	２ＬＤＫ	65m²	3100万円	12年	ＲＣ
H29/10-12月	16分	関町南	３ＬＤＫ	80m²	4500万円	12年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	関町南	１Ｋ	15m²	1100万円	30年	ＲＣ
H29/07-09月	16分	関町南	４ＬＤＫ	85m²	5200万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	16分	関町南	３ＬＤＫ	80m²	4400万円	12年	ＲＣ
H29/04-06月	17分	関町南	３ＬＤＫ	80m²	2900万円	37年	ＳＲＣ
H31/01-03月	18分	石神井台	３ＬＤＫ	65m²	2500万円	25年	ＲＣ
H29/04-06月	18分	南大泉	３ＬＤＫ	70m²	3200万円	16年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

武蔵関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

武蔵関駅
←上石神井 (1.3km) (1.2km) 東伏見 →
所在地	東京都練馬区関町北二丁目29-1
所属事業者	西武鉄道
所属路線	■新宿線
キロ程	14.1km（西武新宿起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗降人員	28,803人/日(年間統計より)
開業年月日	1927年（昭和2年）4月16日
備考	ホーム有効長は10両編成分

武蔵関駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵関駅は 東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2019年の武蔵関駅周辺の平均坪単価は139.7万円平米単価は42万2556円で、前年比+3.04％上昇

しています。武蔵関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは467位 /5112駅です。

武蔵関駅周辺で地価が最も高いのは練馬区関町北2-27-12 で坪単価239.7万円1平方mあたり72.5万円、最も安いのは練馬区南大泉1-6-46 で坪単価102.8万円1平方mあたり31.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

武蔵関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

武蔵関駅の駅地価を近隣の駅と比較

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※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。