地価公示価格チェッカー  

武蔵関駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵関駅近隣の駅と地価を比較

武蔵関駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 482位 /5093駅
480位芦屋駅平均 43.2万円 /m²
平均 142.8万円 /坪
481位国分寺駅平均 43.2万円 /m²
平均 142.7万円 /坪
482位武蔵関駅平均 43.1万円 /m²
平均 142.4万円 /坪
483位七条駅平均 43.0万円 /m²
平均 142.3万円 /坪
484位石神井公園駅平均 43.0万円 /m²
平均 142.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3545位 /5093駅

3543位三浦海岸駅前年比 -1.21% ↓
3544位おもちゃのまち駅前年比 -1.21% ↓
3545位武蔵関駅前年比 -1.21% ↓
3546位南阿佐ケ谷駅前年比 -1.21% ↓
3547位若林駅前年比 -1.21% ↓

駐車場検索

駅武蔵関駅周辺の地価平均

142万3693円 /坪単価
43万667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の武蔵関駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.21% 下落↓

駅武蔵関(むさしせき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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武蔵関駅周辺の地価推移グラフ

武蔵関駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵関駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...武蔵関駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵関駅近辺の駅地価

東伏見駅の地価 |  上石神井駅の地価 |  西武柳沢駅の地価

武蔵関駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
練馬区関町北2-27-120m
75.1万円 /m²
248.3万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
練馬区関町南4-7-29710m
50.3万円 /m²
166.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
練馬区関町北2-9-5410m
42.9万円 /m²
141.8万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
練馬区立野町29-61400m
40.1万円 /m²
132.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
練馬区関町南2-25-151500m
39.4万円 /m²
130.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
練馬区上石神井4-30-17810m
37.1万円 /m²
122.6万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
練馬区関町北4-21-17770m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
練馬区関町北5-18-40800m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
練馬区南大泉1-6-461400m
31.1万円 /m²
102.8万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観

武蔵関駅の不動産取引価格

NEW 武蔵関駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
関町北 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 760m² 3.2億
H30/10-12月 3分
関町北 46万円
150万円
長方形 区道 185m² 8400万
R02/01-03月 3分
関町北 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 95m² 4500万
R02/01-03月 3分
関町北 46万円
150万円
ほぼ長方形 区道 95m² 4400万
H31/04-06月 4分
関町東 34万円
110万円
ほぼ長方形 区道 200m² 6900万
H31/01-03月 5分
石神井台 38万円
130万円
長方形 私道 125m² 4800万
R01/10-12月 7分
関町北 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 45m² 1900万
H31/01-03月 8分
関町北 38万円
130万円
長方形 区道 95m² 3600万
H30/10-12月 8分
石神井台 37万円
120万円
長方形 私道 60m² 2100万
R01/07-09月 9分
関町東 25万円
82万円
正方形 私道 110m² 2700万
H31/04-06月 10分
関町東 44万円
140万円
長方形 区道 95m² 4200万
H31/01-03月 10分
関町東 41万円
130万円
不整形 区道 90m² 3800万
R02/07-09月 10分
関町南 50万円
170万円
ほぼ長方形 都道 45m² 2300万
R02/07-09月 10分
関町南 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 130m² 4600万
R01/10-12月 10分
関町南 43万円
140万円
ほぼ長方形 都道 175m² 7500万
R01/10-12月 10分
関町北 32万円
100万円
ほぼ正方形 区道 175m² 5600万
R02/07-09月 11分
石神井台 17万円
55万円
不整形 区道 1800m² 3億
R02/07-09月 12分
関町南 42万円
140万円
台形 区道 100m² 4200万
R01/10-12月 12分
関町南 31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 180m² 5700万
H30/10-12月 13分
関町北 22万円
73万円
長方形 私道 120m² 2700万
R01/10-12月 14分
南大泉 35万円
110万円
ほぼ整形 区道 35m² 1200万
H31/01-03月 14分
石神井台 41万円
140万円
不整形 都道 270m² 1.1億
H31/01-03月 14分
関町南 43万円
140万円
ほぼ正方形 区道 115m² 4900万
R02/07-09月 14分
立野町 7.9万円
26万円
袋地等 道路 75m² 600万
R02/07-09月 15分
石神井台 35万円
120万円
ほぼ長方形 区道 125m² 4400万
R01/07-09月 18分
立野町 45万円
150万円
長方形 区道 85m² 3800万
R02/04-06月 19分
南大泉 25万円
82万円
台形 私道 95m² 2300万
H31/04-06月 19分
南大泉 32万円
100万円
長方形 区道 65m² 2100万
H31/04-06月 19分
石神井台 44万円
140万円
不整形 都道 1400m² 6.1億
H30/10-12月 20分
石神井台 40万円
130万円
不整形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 10億
もっと見る

2320

武蔵関駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵関駅
(1.2km) 東伏見 →
所在地 東京都練馬区関町北二丁目29-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■新宿線
キロ程 14.1km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 28,803人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日
備考 ホーム有効長は10両編成分

武蔵関駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵関駅は 東京都練馬区 の方から主に利用されています。

2021年の武蔵関駅周辺の平均坪単価は142.4万円平米単価は43万667円で、前年比-1.21%下落↓しています。 武蔵関駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは482位 /5093駅です。

武蔵関駅周辺で地価が最も高いのは 練馬区関町北2-27-12 で坪単価248.3万円1平方mあたり75.1万円、最も安いのは 練馬区南大泉1-6-46 で坪単価102.8万円1平方mあたり31.1万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵関駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵関駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区 駅地価ランキング


武蔵関駅周辺の土地価格

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