かしわ台駅近隣の駅と地価を比較
かしわ台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1356位 /5105駅
| 1354位 | 地下鉄八田駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1355位 | 相模大塚駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1356位 | かしわ台駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.5万円 /坪 |
| 1357位 | 井尻駅 | 平均 15.2万円 /m² | 平均 50.4万円 /坪 |
| 1358位 | 西八王子駅 | 平均 15.2万円 /m² | 平均 50.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3044位 /5105駅
| 3042位 | 横芝駅 | 前年比 -0.16％  |
| 3043位 | 甲府駅 | 前年比 -0.16％ |
| 3044位 | かしわ台駅 | 前年比 -0.16％ |
| 3045位 | 南守谷駅 | 前年比 -0.16％ |
| 3046位 | 会津坂下駅 | 前年比 -0.16％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
かしわ台駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
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かしわ台駅周辺の地価平均
|
50万4959円
15万2750円
※2020年のかしわ台駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.16% 下落 |
かしわ台駅の地価公示価格・路線価
かしわ台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
かしわ台駅周辺の地価推移グラフ
かしわ台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データでかしわ台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...かしわ台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
かしわ台駅近辺の駅地価
かしわ台駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
かしわ台駅の不動産取引価格
かしわ台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
4分
柏ケ谷
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4800万
H29/10-12月
5分
東柏ケ谷
8.9万円
29万円
袋地等
私道
90m²
800万
H30/04-06月
8分
上今泉
9.5万円
32万円
ほぼ台形
市道
115m²
1100万
H30/07-09月
8分
寺尾北
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
135m²
420万
H29/07-09月
8分
柏ケ谷
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
1.8億
H30/01-03月
9分
上今泉
14万円
46万円
台形
市道
170m²
2400万
H30/07-09月
9分
寺尾北
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1500万
H30/01-03月
9分
寺尾北
3.3万円
11万円
台形
市道
300m²
1000万
H30/10-12月
9分
寺尾台
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
990m²
9900万
H29/10-12月
10分
上今泉
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
135m²
1900万
H30/01-03月
10分
寺尾台
20万円
67万円
長方形
市道
100m²
2000万
H30/07-09月
11分
南栗原
10万円
34万円
長方形
市道
95m²
1000万
H30/01-03月
11分
上今泉
14万円
47万円
長方形
市道
165m²
2400万
H29/10-12月
11分
上今泉
16万円
54万円
ほぼ正方形
市道
190m²
3100万
H30/10-12月
12分
寺尾台
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2100万
H29/10-12月
12分
寺尾台
21万円
68万円
台形
市道
100m²
2100万
H29/07-09月
12分
寺尾台
17万円
56万円
ほぼ台形
市道
300m²
5200万
H30/04-06月
13分
南栗原
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
105m²
1700万
H30/04-06月
13分
上今泉
15万円
51万円
長方形
市道
165m²
2600万
H29/07-09月
13分
寺尾台
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
195m²
3300万
H29/10-12月
14分
寺尾北
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
350m²
2000万
H29/10-12月
14分
寺尾台
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
195m²
3000万
H31/01-03月
14分
国分北
13万円
42万円
長方形
市道
110m²
1400万
H29/07-09月
15分
南栗原
19万円
62万円
長方形
市道
100m²
1900万
H29/04-06月
15分
南栗原
17万円
55万円
ほぼ整形
市道
100m²
1700万
H30/01-03月
16分
寺尾中
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1000万
H30/01-03月
17分
国分北
17万円
56万円
ほぼ台形
私道
130m²
2200万
H31/01-03月
18分
小園
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1100万
H29/04-06月
18分
西栗原
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1800万
H30/10-12月
19分
上今泉
0.56万円
1.8万円
ほぼ整形
市道
400m²
220万
H31/01-03月
19分
寺尾台
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
60m²
660万
H30/04-06月
19分
寺尾中
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
H30/07-09月
20分
寺尾中
15万円
50万円
長方形
市道
120m²
1800万
H30/07-09月
20分
寺尾中
16万円
51万円
長方形
市道
115m²
1800万
H29/07-09月
20分
柏ケ谷
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1700万
H30/10-12月
21分
寺尾中
14万円
47万円
不整形
市道
120m²
1700万
H30/07-09月
21分
寺尾中
15万円
48万円
ほぼ台形
市道
115m²
1700万
H30/07-09月
21分
寺尾中
17万円
56万円
長方形
市道
125m²
2100万
H29/04-06月
21分
寺尾中
16万円
51万円
長方形
市道
105m²
1600万
H29/10-12月
23分
立野台
9.7万円
32万円
ほぼ台形
県道
200m²
2000万
H29/07-09月
24分
上今泉
15万円
50万円
長方形
私道
125m²
1900万
H29/07-09月
25分
上今泉
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1500万
H29/07-09月
30分
寺尾釜田
14万円
47万円
ほぼ正方形
市道
150m²
2200万
H30/01-03月
30分
寺尾南
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1700万
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かしわ台駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
かしわ台駅の土地取引価格 (実売買)
|
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かしわ台駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/04-06月 | 1分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2900万円 |
11年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 3分 |
南栗原 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2200万円 |
9年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 3分 |
南栗原 | ３ＬＤＫ | 65m² | 2100万円 |
9年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 3分 |
柏ケ谷 | ４ＬＤＫ | 90m² | 4300万円 |
14年 | ＲＣ |
| H30/07-09月 | 5分 |
柏ケ谷 | ４ＬＤＫ | 95m² | 3000万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 6分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 60m² | 2200万円 |
12年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 6分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 70m² | 2500万円 |
10年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 8分 |
東柏ケ谷 | １ＤＫ | 35m² | 500万円 |
26年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 8分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 75m² | 780万円 |
30年 | |
| H30/07-09月 | 8分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 85m² | 1900万円 |
30年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 8分 |
柏ケ谷 | ４ＬＤＫ | 100m² | 2100万円 |
30年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 8分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 75m² | 1600万円 |
30年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 8分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 85m² | 1200万円 |
29年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 8分 |
柏ケ谷 | ３ＬＤＫ | 60m² | 1300万円 |
17年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 8分 |
柏ケ谷 | ４ＬＤＫ | 100m² | 1300万円 |
29年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 8分 |
柏ケ谷 | ２ＬＤＫ | 70m² | 1900万円 |
ＲＣ | |
| H30/10-12月 | 9分 |
上今泉 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1600万円 |
35年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 9分 |
南栗原 | ３ＬＤＫ | 60m² | 700万円 |
21年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 9分 |
寺尾北 | ３ＬＤＫ | 50m² | 700万円 |
24年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 10分 |
上今泉 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1800万円 |
35年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 13分 |
寺尾北 | ２ＤＫ | 50m² | 800万円 |
32年 | ＲＣ |
| H30/10-12月 | 14分 |
寺尾台 | ３ＬＤＫ | 60m² | 2500万円 |
29年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 16分 |
寺尾台 | ３ＬＤＫ | 60m² | 1500万円 |
28年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 18分 |
小園 | ３ＬＤＫ | 55m² | 560万円 |
29年 | ＲＣ |
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※築年数は売却時点の概算
かしわ台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| かしわ台駅 | |
|---|---|
|
←さがみ野 (1.3km)
(2.8km) 海老名 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1026 |
| 所属事業者 | ■■相模鉄道 |
| 所属路線 | 本線 |
| キロ程 | 21.8km（横浜起点） |
| 駅構造 | 橋上駅 |
| ホーム | 島式 2面4線 |
| 乗降人員 | 18,701人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1975年（昭和50年）8月17日 |
| 備考 | 車庫所在駅 |
かしわ台駅周辺の土地価格のまとめ
かしわ台駅は 神奈川県海老名市 、神奈川県座間市 、神奈川県綾瀬市 の方から主に利用されています。2020年のかしわ台駅周辺の平均坪単価は50.5万円平米単価は15万2750円で、前年比-0.16％下落
しています。
かしわ台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1356位 /5105駅です。かしわ台駅周辺で地価が最も高いのは 海老名市柏ケ谷字長ヲサ940番2 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円、最も安いのは 座間市南栗原6-8-22 で坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
かしわ台駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）