新検見川駅近隣の駅と地価を比較
新検見川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1318位 /5105駅
| 1316位 | 三島広小路駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.9万円 /坪 |
| 1317位 | 鳴子北駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.8万円 /坪 |
| 1318位 | 新検見川駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.8万円 /坪 |
| 1319位 | 美園駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.7万円 /坪 |
| 1320位 | 堺駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1387位 /5105駅
| 1385位 | 網引駅 | 前年比 +1.65％  |
| 1386位 | 笠寺駅 | 前年比 +1.65％ |
| 1387位 | 新検見川駅 | 前年比 +1.64％ |
| 1388位 | 川和町駅 | 前年比 +1.64％ |
| 1389位 | 岡崎駅 | 前年比 +1.63％ |
駐車場検索
新検見川駅周辺の地価平均
|
51万7630円
15万6583円
※2020年の新検見川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.64% 上昇 |
新検見川駅の地価公示価格・路線価
新検見川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
新検見川駅周辺の地価推移グラフ
新検見川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新検見川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...新検見川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新検見川駅近辺の駅地価
新検見川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
新検見川駅の不動産取引価格
新検見川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
三角町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
私道
110m²
340万
H30/07-09月
1分
千種町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
6000万
H30/07-09月
1分
千種町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1000万
H30/04-06月
1分
千種町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1400万
H30/04-06月
1分
千種町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
900m²
3500万
H30/04-06月
3分
南花園
26万円
86万円
長方形
市道
130m²
3400万
H30/01-03月
3分
南花園
21万円
70万円
長方形
市道
175m²
3700万
H30/10-12月
4分
南花園
29万円
95万円
長方形
市道
130m²
3800万
H30/10-12月
4分
花園
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
580m²
1.2億
H29/10-12月
4分
南花園
24万円
78万円
長方形
市道
155m²
3700万
H30/01-03月
5分
南花園
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3500万
H29/04-06月
6分
花園
25万円
82万円
長方形
市道
510m²
1.3億
H31/01-03月
7分
検見川町
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
340m²
7100万
H30/07-09月
7分
花園
26万円
85万円
長方形
市道
155m²
4000万
H31/01-03月
7分
花園町
0.5万円
1.7万円
台形
100m²
50万
H29/04-06月
8分
検見川町
7.7万円
25万円
長方形
区画街路
220m²
1700万
H29/07-09月
8分
花園
25万円
84万円
長方形
市道
250m²
6300万
H29/04-06月
8分
花園
26万円
86万円
長方形
市道
150m²
3900万
H29/10-12月
8分
検見川町
23万円
76万円
長方形
区画街路
110m²
2600万
H30/07-09月
8分
花園町
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
280m²
3400万
H29/04-06月
9分
検見川町
13万円
44万円
長方形
市道
150m²
2000万
H30/10-12月
9分
検見川町
15万円
49万円
長方形
区画街路
270m²
4000万
H30/07-09月
9分
検見川町
19万円
63万円
ほぼ正方形
市道
165m²
3100万
H29/10-12月
9分
花園
26万円
86万円
長方形
市道
105m²
2700万
H29/10-12月
9分
花園
25万円
81万円
長方形
道路
105m²
2500万
H29/10-12月
9分
検見川町
8万円
26万円
不整形
市道
500m²
4000万
H29/10-12月
10分
花園
18万円
58万円
長方形
市道
230m²
4100万
H29/10-12月
11分
花園町
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
890m²
1.1億
H29/04-06月
11分
検見川町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3200万
H29/07-09月
11分
浪花町
23万円
77万円
長方形
市道
115m²
2700万
H30/07-09月
11分
検見川町
7.2万円
24万円
袋地等
市道
145m²
1100万
H30/07-09月
11分
検見川町
20万円
66万円
長方形
市道
350m²
7000万
H29/10-12月
11分
花園
22万円
74万円
長方形
市道
165m²
3700万
H30/01-03月
12分
朝日ケ丘
20万円
67万円
長方形
市道
180m²
3700万
H29/10-12月
12分
花園町
6.6万円
22万円
不整形
市道
1600m²
1.1億
H29/04-06月
13分
検見川町
13万円
44万円
長方形
市道
135m²
1800万
H29/04-06月
13分
検見川町
24万円
78万円
長方形
市道
200m²
4800万
H29/04-06月
13分
検見川町
18万円
60万円
長方形
区画街路
155m²
2800万
H30/10-12月
13分
浪花町
18万円
60万円
台形
市道
240m²
4400万
H30/01-03月
13分
検見川町
9.6万円
32万円
長方形
市道
110m²
1100万
H30/01-03月
13分
検見川町
20万円
65万円
長方形
市道
110m²
2200万
H29/07-09月
13分
検見川町
15万円
48万円
長方形
区画街路
310m²
4500万
H29/07-09月
13分
検見川町
12万円
39万円
ほぼ台形
区画街路
220m²
2700万
H29/07-09月
13分
検見川町
12万円
40万円
長方形
区画街路
220m²
2600万
H29/07-09月
14分
朝日ケ丘
1.9万円
6.2万円
ほぼ台形
市道
160m²
300万
H30/01-03月
14分
浪花町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4100万
H29/04-06月
15分
検見川町
6万円
20万円
不整形
市道
165m²
1000万
H30/01-03月
15分
朝日ケ丘
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
290m²
4300万
H29/10-12月
15分
朝日ケ丘
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4400万
H29/07-09月
16分
稲毛町
16万円
52万円
長方形
区画街路
480m²
7700万
H30/07-09月
16分
朝日ケ丘
16万円
52万円
ほぼ正方形
市道
180m²
2800万
H30/07-09月
16分
検見川町
15万円
50万円
長方形
市道
140m²
2100万
H30/10-12月
18分
朝日ケ丘
8.3万円
27万円
ほぼ台形
市道
120m²
1000万
H30/07-09月
18分
朝日ケ丘
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2600万
H30/04-06月
18分
朝日ケ丘
6万円
20万円
ほぼ台形
130m²
780万
H29/07-09月
18分
朝日ケ丘
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
160m²
2600万
H30/10-12月
18分
瑞穂
19万円
64万円
長方形
市道
130m²
2600万
H29/10-12月
19分
瑞穂
21万円
70万円
正方形
市道
140m²
3000万
H29/07-09月
20分
瑞穂
15万円
50万円
長方形
市道
250m²
3800万
H29/04-06月
21分
畑町
14万円
48万円
ほぼ台形
私道
150m²
2200万
H31/01-03月
21分
宮野木台
11万円
35万円
長方形
私道
220m²
2300万
H29/07-09月
23分
朝日ケ丘
9.4万円
31万円
ほぼ台形
市道
170m²
1600万
H30/04-06月
25分
朝日ケ丘
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
110m²
1000万
H30/07-09月
25分
畑町
5万円
17万円
不整形
県道
350m²
1700万
H29/07-09月
25分
瑞穂
17万円
55万円
長方形
市道
120m²
2000万
H29/04-06月
28分
畑町
0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形
道路
610m²
610万
H30/04-06月
29分
畑町
0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形
道路
210m²
160万
H29/10-12月
30分
犢橋町
1.7万円
5.5万円
不整形
330m²
550万
H30/10-12月
30分
宮野木台
8.1万円
27万円
不整形
市道
220m²
1800万
H30/07-09月
30分
宮野木台
8万円
27万円
不整形
市道
100m²
800万
H29/04-06月
30分
宮野木台
8.3万円
28万円
不整形
市道
320m²
2700万
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新検見川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新検見川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 新検見川駅 | |
|---|---|
|
←幕張 (1.6km)
(2.7km) 稲毛→
|
|
| 所在地 | 千葉市花見川区南花園二丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■総武線（各駅停車） （正式には総武本線） |
| キロ程 | 33.2km（東京起点） 千葉から6.0km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 23,467人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1951年（昭和26年）7月15日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
新検見川駅周辺の土地価格のまとめ
新検見川駅は 千葉県花見川区 の方から主に利用されています。2020年の新検見川駅周辺の平均坪単価は51.8万円平米単価は15万6583円で、前年比+1.64％上昇
しています。
新検見川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1318位 /5105駅です。新検見川駅周辺で地価が最も高いのは 花見川区花園1-14-6 で坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円、最も安いのは 千葉市花見川区千種町291番7 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新検見川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）