新検見川駅近隣の駅と地価を比較
新検見川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1288位 /5093駅
| 1286位 | 和歌山駅 | 平均 16.1万円 /m² | 平均 53.1万円 /坪 |
| 1287位 | 新船橋駅 | 平均 16.1万円 /m² | 平均 53.1万円 /坪 |
| 1288位 | 新検見川駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 53.0万円 /坪 |
| 1289位 | 平塚駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 53.0万円 /坪 |
| 1290位 | 三河安城駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 53.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国577位 /5093駅
| 575位 | 大塔駅 | 前年比 +0.57％  |
| 576位 | 桜本町駅 | 前年比 +0.57％ |
| 577位 | 新検見川駅 | 前年比 +0.57％ |
| 578位 | 本山駅 | 前年比 +0.56％ |
| 579位 | 石川町駅 | 前年比 +0.56％ |
駐車場検索
新検見川駅周辺の地価平均
|
53万383円
16万441円
※2021年の新検見川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.57% 上昇 |
新検見川駅の地価公示価格・路線価
新検見川駅周辺の地価推移グラフ
新検見川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新検見川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...新検見川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新検見川駅近辺の駅地価
新検見川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
新検見川駅の不動産取引価格
新検見川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
千種町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2400万
R01/07-09月
1分
千種町
0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形
75m²
30万
R01/07-09月
1分
千種町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
570m²
2500万
R01/07-09月
1分
千種町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
165m²
980万
H31/04-06月
1分
千種町
2.4万円
8万円
ほぼ正方形
市道
2000m²以上
4800万
H30/10-12月
4分
南花園
29万円
95万円
長方形
市道
130m²
3800万
R01/10-12月
4分
花園
27万円
89万円
長方形
市道
125m²
3300万
H30/10-12月
4分
花園
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
580m²
1.2億
R02/07-09月
7分
花園
23万円
76万円
ほぼ長方形
市道
370m²
8400万
H31/04-06月
7分
花園
27万円
90万円
ほぼ正方形
市道
100m²
2800万
R01/10-12月
7分
花園町
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
370m²
4300万
H31/01-03月
7分
花園町
0.5万円
1.7万円
台形
100m²
50万
H31/01-03月
7分
検見川町
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
340m²
7100万
R01/07-09月
8分
花園
24万円
80万円
ほぼ正方形
市道
150m²
3700万
R02/07-09月
9分
花園
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
160m²
3000万
R02/04-06月
9分
検見川町
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2900万
R02/01-03月
9分
検見川町
22万円
71万円
長方形
道路
130m²
2800万
R02/01-03月
9分
検見川町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
610m²
9200万
R02/01-03月
9分
花園町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
60m²
1000万
R01/10-12月
9分
検見川町
15万円
51万円
長方形
市道
520m²
8000万
R01/07-09月
9分
検見川町
20万円
66万円
長方形
市道
135m²
2700万
R01/07-09月
9分
花園町
8.6万円
28万円
不整形
市道
1800m²
1.5億
H30/10-12月
9分
検見川町
15万円
49万円
長方形
区画街路
270m²
4000万
R02/01-03月
10分
検見川町
22万円
72万円
長方形
道路
130m²
2800万
R02/07-09月
10分
花園町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2300万
R01/07-09月
10分
検見川町
16万円
53万円
長方形
市道
135m²
2200万
R01/10-12月
11分
朝日ケ丘
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
R02/04-06月
11分
検見川町
23万円
76万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3400万
R02/04-06月
11分
花園町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2300万
R02/01-03月
11分
花園町
20万円
65万円
不整形
市道
110m²
2200万
H31/04-06月
11分
検見川町
4.7万円
16万円
不整形
市道
960m²
4500万
H31/04-06月
12分
検見川町
1.2万円
3.9万円
長方形
市道
430m²
500万
R02/07-09月
13分
浪花町
7.6万円
25万円
不整形
市道
300m²
2300万
H30/10-12月
13分
浪花町
18万円
60万円
台形
市道
240m²
4400万
R01/10-12月
13分
花園町
13万円
44万円
長方形
市道
145m²
1900万
R01/07-09月
13分
検見川町
14万円
46万円
長方形
市道
175m²
2500万
H31/04-06月
14分
朝日ケ丘
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
R02/04-06月
14分
検見川町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2200万
H31/04-06月
15分
検見川町
18万円
60万円
ほぼ長方形
区画街路
100m²
1800万
R02/07-09月
15分
稲毛町
17万円
55万円
ほぼ長方形
区画街路
330m²
5400万
R02/01-03月
15分
稲毛町
9.6万円
32万円
不整形
区画街路
145m²
1400万
R02/01-03月
15分
稲毛町
18万円
61万円
長方形
市道
195m²
3600万
R02/07-09月
16分
稲毛町
18万円
58万円
長方形
区画街路
155m²
2700万
R02/01-03月
16分
稲毛町
19万円
62万円
長方形
区画街路
145m²
2700万
R01/10-12月
16分
稲毛町
18万円
58万円
ほぼ整形
市道
350m²
6100万
R02/01-03月
18分
瑞穂
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
200m²
4000万
R02/01-03月
18分
瑞穂
22万円
71万円
長方形
市道
120m²
2600万
R01/07-09月
18分
瑞穂
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3300万
H31/04-06月
18分
瑞穂
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3700万
H30/10-12月
18分
瑞穂
19万円
64万円
長方形
市道
130m²
2600万
H30/10-12月
18分
朝日ケ丘
8.3万円
27万円
ほぼ台形
市道
120m²
1000万
H31/04-06月
18分
稲毛町
15万円
49万円
ほぼ長方形
区画街路
600m²
9000万
R02/04-06月
19分
朝日ケ丘
15万円
51万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1900万
R02/01-03月
19分
瑞穂
16万円
54万円
長方形
道路
1400m²
2.3億
R01/10-12月
21分
朝日ケ丘
12万円
40万円
ほぼ長方形
県道
230m²
2800万
H31/01-03月
21分
宮野木台
11万円
35万円
長方形
私道
220m²
2300万
H31/04-06月
21分
畑町
9.1万円
30万円
不整形
市道
1200m²
1.1億
H30/10-12月
21分
畑町
6万円
20万円
不整形
市道
1200m²
7100万
R02/01-03月
30分
さつきが丘
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
1.7億
R01/10-12月
30分
宮野木台
7.5万円
25万円
長方形
道路
195m²
1500万
R01/10-12月
30分
宮野木台
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1700万
H30/10-12月
30分
宮野木台
8.1万円
27万円
不整形
市道
220m²
1800万
H30/10-12月
30分
宮野木台
10万円
34万円
長方形
市道
165m²
1700万
R02/07-09月
30分
畑町
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
市道
400m²
840万
もっと見る
新検見川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新検見川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 新検見川駅 | |
|---|---|
|
←幕張 (1.6km)
(2.7km) 稲毛→
|
|
| 所在地 | 千葉市花見川区南花園二丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■総武線（各駅停車） （正式には総武本線） |
| キロ程 | 33.2km（東京起点） 千葉から6.0km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 23,467人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1951年（昭和26年）7月15日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
新検見川駅周辺の土地価格のまとめ
新検見川駅は 千葉県花見川区 の方から主に利用されています。2021年の新検見川駅周辺の平均坪単価は53.0万円平米単価は16万441円で、前年比+0.57％上昇
しています。
新検見川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1288位 /5093駅です。新検見川駅周辺で地価が最も高いのは 花見川区花園1-14-6 で坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安いのは 千葉市花見川区千種町291番7 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新検見川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）