地価公示価格チェッカー  

新検見川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新検見川駅近隣の駅と地価を比較

新検見川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1318位 /5105駅
1316位三島広小路駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1317位鳴子北駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
1318位新検見川駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
1319位美園駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
1320位堺駅平均 15.6万円 /m²
平均 51.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1387位 /5105駅

1385位網引駅前年比 +1.65% ↑
1386位笠寺駅前年比 +1.65% ↑
1387位新検見川駅前年比 +1.64% ↑
1388位川和町駅前年比 +1.64% ↑
1389位岡崎駅前年比 +1.63% ↑

駐車場検索

駅新検見川駅周辺の地価平均

51万7630円 /坪単価
15万6583円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新検見川駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.64% 上昇↑

駅新検見川(しんけみがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新検見川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 花見川区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新検見川駅周辺の地価推移グラフ

新検見川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新検見川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...新検見川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新検見川駅近辺の駅地価

検見川駅の地価 |  稲毛海岸駅の地価 |  幕張駅の地価

新検見川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
花見川区花園1-14-6220m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
花見川区花園3-2-15500m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
花見川区花園5-16-17600m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
花見川区南花園2-10-35400m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
花見川区朝日ケ丘4-31-4900m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市花見川区検見川町3丁目325番13650m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
花見川区南花園1-12-2700m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
花見川区朝日ケ丘5-23-41300m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
千葉市花見川区瑞穂1丁目18番42200m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
千葉市花見川区花園町2473番111000m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
花見川区朝日ケ丘3-21-61200m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
千葉市花見川区浪花町910番431100m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
千葉市花見川区畑町1435番461900m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市花見川区畑町454番822300m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市花見川区さつきが丘2丁目5番92800m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花見川区宮野木台3-17-112700m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番123800m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
千葉市花見川区千種町291番76000m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

新検見川駅の不動産取引価格

NEW 新検見川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
三角町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 110m² 340万
H30/07-09月 1分
千種町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 6000万
H30/07-09月 1分
千種町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1000万
H30/04-06月 1分
千種町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1400万
H30/04-06月 1分
千種町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3500万
H30/04-06月 3分
南花園 26万円
86万円
長方形 市道 130m² 3400万
H30/01-03月 3分
南花園 21万円
70万円
長方形 市道 175m² 3700万
H30/10-12月 4分
南花園 29万円
95万円
長方形 市道 130m² 3800万
H30/10-12月 4分
花園 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 580m² 1.2億
H29/10-12月 4分
南花園 24万円
78万円
長方形 市道 155m² 3700万
H30/01-03月 5分
南花園 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3500万
H29/04-06月 6分
花園 25万円
82万円
長方形 市道 510m² 1.3億
H31/01-03月 7分
検見川町 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 340m² 7100万
H30/07-09月 7分
花園 26万円
85万円
長方形 市道 155m² 4000万
H31/01-03月 7分
花園町 0.5万円
1.7万円
台形 100m² 50万
H29/04-06月 8分
検見川町 7.7万円
25万円
長方形 区画街路 220m² 1700万
H29/07-09月 8分
花園 25万円
84万円
長方形 市道 250m² 6300万
H29/04-06月 8分
花園 26万円
86万円
長方形 市道 150m² 3900万
H29/10-12月 8分
検見川町 23万円
76万円
長方形 区画街路 110m² 2600万
H30/07-09月 8分
花園町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 280m² 3400万
H29/04-06月 9分
検見川町 13万円
44万円
長方形 市道 150m² 2000万
H30/10-12月 9分
検見川町 15万円
49万円
長方形 区画街路 270m² 4000万
H30/07-09月 9分
検見川町 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3100万
H29/10-12月 9分
花園 26万円
86万円
長方形 市道 105m² 2700万
H29/10-12月 9分
花園 25万円
81万円
長方形 道路 105m² 2500万
H29/10-12月 9分
検見川町 8万円
26万円
不整形 市道 500m² 4000万
H29/10-12月 10分
花園 18万円
58万円
長方形 市道 230m² 4100万
H29/10-12月 11分
花園町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 890m² 1.1億
H29/04-06月 11分
検見川町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3200万
H29/07-09月 11分
浪花町 23万円
77万円
長方形 市道 115m² 2700万
H30/07-09月 11分
検見川町 7.2万円
24万円
袋地等 市道 145m² 1100万
H30/07-09月 11分
検見川町 20万円
66万円
長方形 市道 350m² 7000万
H29/10-12月 11分
花園 22万円
74万円
長方形 市道 165m² 3700万
H30/01-03月 12分
朝日ケ丘 20万円
67万円
長方形 市道 180m² 3700万
H29/10-12月 12分
花園町 6.6万円
22万円
不整形 市道 1600m² 1.1億
H29/04-06月 13分
検見川町 13万円
44万円
長方形 市道 135m² 1800万
H29/04-06月 13分
検見川町 24万円
78万円
長方形 市道 200m² 4800万
H29/04-06月 13分
検見川町 18万円
60万円
長方形 区画街路 155m² 2800万
H30/10-12月 13分
浪花町 18万円
60万円
台形 市道 240m² 4400万
H30/01-03月 13分
検見川町 9.6万円
32万円
長方形 市道 110m² 1100万
H30/01-03月 13分
検見川町 20万円
65万円
長方形 市道 110m² 2200万
H29/07-09月 13分
検見川町 15万円
48万円
長方形 区画街路 310m² 4500万
H29/07-09月 13分
検見川町 12万円
39万円
ほぼ台形 区画街路 220m² 2700万
H29/07-09月 13分
検見川町 12万円
40万円
長方形 区画街路 220m² 2600万
H29/07-09月 14分
朝日ケ丘 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 160m² 300万
H30/01-03月 14分
浪花町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4100万
H29/04-06月 15分
検見川町 6万円
20万円
不整形 市道 165m² 1000万
H30/01-03月 15分
朝日ケ丘 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 290m² 4300万
H29/10-12月 15分
朝日ケ丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4400万
H29/07-09月 16分
稲毛町 16万円
52万円
長方形 区画街路 480m² 7700万
H30/07-09月 16分
朝日ケ丘 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2800万
H30/07-09月 16分
検見川町 15万円
50万円
長方形 市道 140m² 2100万
H30/10-12月 18分
朝日ケ丘 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 120m² 1000万
H30/07-09月 18分
朝日ケ丘 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2600万
H30/04-06月 18分
朝日ケ丘 6万円
20万円
ほぼ台形 130m² 780万
H29/07-09月 18分
朝日ケ丘 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 160m² 2600万
H30/10-12月 18分
瑞穂 19万円
64万円
長方形 市道 130m² 2600万
H29/10-12月 19分
瑞穂 21万円
70万円
正方形 市道 140m² 3000万
H29/07-09月 20分
瑞穂 15万円
50万円
長方形 市道 250m² 3800万
H29/04-06月 21分
畑町 14万円
48万円
ほぼ台形 私道 150m² 2200万
H31/01-03月 21分
宮野木台 11万円
35万円
長方形 私道 220m² 2300万
H29/07-09月 23分
朝日ケ丘 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 170m² 1600万
H30/04-06月 25分
朝日ケ丘 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 110m² 1000万
H30/07-09月 25分
畑町 5万円
17万円
不整形 県道 350m² 1700万
H29/07-09月 25分
瑞穂 17万円
55万円
長方形 市道 120m² 2000万
H29/04-06月 28分
畑町 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 道路 610m² 610万
H30/04-06月 29分
畑町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 210m² 160万
H29/10-12月 30分
犢橋町 1.7万円
5.5万円
不整形 330m² 550万
H30/10-12月 30分
宮野木台 8.1万円
27万円
不整形 市道 220m² 1800万
H30/07-09月 30分
宮野木台 8万円
27万円
不整形 市道 100m² 800万
H29/04-06月 30分
宮野木台 8.3万円
28万円
不整形 市道 320m² 2700万
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新検見川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新検見川駅
←幕張 (1.6km)
(2.7km) 稲毛→
所在地 千葉市花見川区南花園二丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■総武線(各駅停車)
(正式には総武本線)
キロ程 33.2km(東京起点)
千葉から6.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 23,467人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1951年(昭和26年)7月15日
備考 みどりの窓口 有

新検見川駅周辺の土地価格のまとめ

新検見川駅は 千葉県花見川区 の方から主に利用されています。

2020年の新検見川駅周辺の平均坪単価は51.8万円平米単価は15万6583円で、前年比+1.64%上昇↑しています。 新検見川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1318位 /5105駅です。

新検見川駅周辺で地価が最も高いのは 花見川区花園1-14-6 で坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円、最も安いのは 千葉市花見川区千種町291番7 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新検見川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新検見川駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県花見川区 駅地価ランキング


新検見川駅周辺の土地価格

千葉県花見川区の地価



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