地価公示価格チェッカー  

相模大塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相模大塚駅近隣の駅と地価を比較

相模大塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1355位 /5105駅
1353位千葉公園駅平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
1354位地下鉄八田駅平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
1355位相模大塚駅平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
1356位かしわ台駅平均 15.3万円 /m²
平均 50.5万円 /坪
1357位井尻駅平均 15.2万円 /m²
平均 50.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2157位 /5105駅

2155位佐倉駅前年比 +0.42% ↑
2156位近江八幡駅前年比 +0.42% ↑
2157位相模大塚駅前年比 +0.42% ↑
2158位植田駅前年比 +0.42% ↑
2159位相良藩願成寺駅前年比 +0.42% ↑

駐車場検索

駅相模大塚駅周辺の地価平均

50万5785円 /坪単価
15万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の相模大塚駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.42% 上昇↑

駅相模大塚(さがみおおつか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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相模大塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 大和市の路線価図 ( 年7月発表)

相模大塚駅周辺の地価推移グラフ

相模大塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで相模大塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...相模大塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相模大塚駅近辺の駅地価

さがみ野駅の地価 |  大和駅の地価 |  鶴間駅の地価

相模大塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大和市上草柳字緑野105番8380m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
大和市桜森2-23-12500m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
綾瀬市蓼川2-8-7950m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

相模大塚駅の不動産取引価格

NEW 相模大塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
桜森 10万円
34万円
不整形 市道 95m² 1000万
H30/01-03月 3分
桜森 17万円
55万円
長方形 市道 150m² 2500万
H29/10-12月 4分
桜森 11万円
36万円
不整形 市道 350m² 3800万
H31/01-03月 5分
桜森 14万円
47万円
不整形 市道 140m² 2000万
H30/04-06月 5分
桜森 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 310m² 5200万
H30/10-12月 6分
桜森 21万円
70万円
ほぼ整形 私道 710m² 1.5億
H30/10-12月 6分
桜森 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 760m² 1.4億
H30/10-12月 6分
桜森 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 1300m² 2.7億
H30/07-09月 6分
桜森 20万円
65万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2100万
H29/04-06月 7分
蓼川 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1400万
H30/04-06月 7分
桜森 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 500m² 7700万
H30/01-03月 8分
東柏ケ谷 20万円
65万円
長方形 市道 250m² 4900万
H30/07-09月 8分
桜森 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 130m² 1100万
H30/01-03月 9分
上草柳 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.3億
H30/07-09月 9分
東柏ケ谷 21万円
70万円
長方形 私道 155m² 3300万
H30/01-03月 9分
東柏ケ谷 26万円
85万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2900万
H29/04-06月 13分
上草柳 1.4万円
4.5万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H30/07-09月 14分
蓼川 11万円
36万円
台形 市道 110m² 1200万
H29/04-06月 16分
蓼川 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2500万
もっと見る


相模大塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相模大塚駅
←大和 (1.9km)
所在地 神奈川県大和市桜森3-1-1
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 19.3km(横浜起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 13,345人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)5月12日
備考 終日有人駅

相模大塚駅周辺の土地価格のまとめ

相模大塚駅は 神奈川県大和市 、神奈川県綾瀬市 の方から主に利用されています。

2020年の相模大塚駅周辺の平均坪単価は50.6万円平米単価は15万3000円で、前年比+0.42%上昇↑しています。 相模大塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1355位 /5105駅です。

相模大塚駅周辺で地価が最も高いのは 大和市上草柳字緑野105番8 で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安いのは 綾瀬市蓼川2-8-7 で坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相模大塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相模大塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

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相模大塚駅周辺の土地価格

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