尾張瀬戸駅近隣の駅と地価を比較
尾張瀬戸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3092位 /5085駅
| 3090位 | 山城青谷駅 | 平均 4.4万円 /m² | 平均 14.5万円 /坪 |
| 3091位 | 宮川駅 | 平均 4.4万円 /m² | 平均 14.5万円 /坪 |
| 3092位 | 尾張瀬戸駅 | 平均 4.4万円 /m² | 平均 14.5万円 /坪 |
| 3093位 | 小佐野駅 | 平均 4.4万円 /m² | 平均 14.5万円 /坪 |
| 3094位 | 紀伊御坊駅 | 平均 4.4万円 /m² | 平均 14.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2829位 /5085駅
| 2827位 | 東釧路駅 | 前年比 +0.53％  |
| 2828位 | 後免駅 | 前年比 +0.52％ |
| 2829位 | 尾張瀬戸駅 | 前年比 +0.52％ |
| 2830位 | 中野東駅 | 前年比 +0.52％ |
| 2831位 | 三本松口駅 | 前年比 +0.52％ |
駐車場検索
尾張瀬戸駅周辺の地価平均
|
14万4883円
4万3827円
※2024年の尾張瀬戸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.52% 上昇 |
尾張瀬戸駅の地価公示価格・路線価
尾張瀬戸駅周辺の地価推移グラフ
尾張瀬戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで尾張瀬戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...尾張瀬戸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
尾張瀬戸駅近辺の駅地価
尾張瀬戸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
尾張瀬戸駅の不動産取引価格
尾張瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
広之田町
0.3万円
1万円
台形
国道
800m²
240万
R01/07-09月
1分
広之田町
0.97万円
3.2万円
不整形
国道
410m²
390万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.76万円
2.5万円
不整形
国道
220m²
170万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.3万円
1万円
不整形
1000m²
320万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.91万円
3万円
不整形
国道
260m²
240万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.91万円
3万円
不整形
900m²
820万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.79万円
2.6万円
不整形
国道
650m²
510万
H31/01-03月
1分
広之田町
0.79万円
2.6万円
不整形
国道
1300m²
1000万
H30/10-12月
1分
広之田町
0.27万円
0.9万円
不整形
610m²
170万
H30/10-12月
1分
広之田町
0.76万円
2.5万円
不整形
450m²
340万
R01/10-12月
1分
鳥原町
0.7万円
2.3万円
不整形
市道
60m²
41万
R02/01-03月
1分
中品野町
0.3万円
1万円
不整形
市道
120m²
36万
R02/04-06月
1分
上品野町
0.65万円
2.2万円
不整形
国道
75m²
50万
H31/01-03月
1分
上品野町
3万円
10万円
袋地等
市道
510m²
1600万
H30/10-12月
1分
上品野町
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
道路
1600m²
500万
H31/04-06月
2分
元町
5.1万円
17万円
長方形
市道
70m²
360万
R01/07-09月
4分
朝日町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
90m²
800万
H31/01-03月
4分
栄町
2.6万円
8.6万円
不整形
県道
60m²
160万
H31/01-03月
5分
銀杏木町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
75m²
270万
R02/01-03月
5分
元町
3.5万円
12万円
不整形
市道
420m²
1500万
R01/07-09月
6分
仲切町
4.9万円
16万円
ほぼ整形
市道
250m²
1200万
H30/10-12月
6分
西茨町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1400万
R02/07-09月
7分
深川町
5.3万円
18万円
ほぼ台形
県道
150m²
800万
H31/04-06月
7分
陶栄町
3.8万円
13万円
ほぼ整形
市道
1100m²
4100万
R01/10-12月
8分
東本町
6.1万円
20万円
ほぼ整形
市道
70m²
420万
R02/07-09月
9分
末広町
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
400m²
2200万
R01/10-12月
10分
宮里町
3.3万円
11万円
不整形
市道
400m²
1300万
R02/07-09月
10分
東茨町
0.78万円
2.6万円
ほぼ台形
220m²
180万
H31/04-06月
10分
東茨町
0.11万円
0.37万円
ほぼ整形
道路
270m²
30万
R02/07-09月
11分
祖母懐町
6万円
20万円
長方形
65m²
400万
R02/01-03月
11分
祖母懐町
2.4万円
8万円
不整形
国道
780m²
1900万
R02/01-03月
11分
泉町
1万円
3.3万円
不整形
市道
80m²
79万
R01/10-12月
13分
刎田町
3.7万円
12万円
ほぼ台形
国道
135m²
500万
H31/04-06月
13分
刎田町
3.7万円
12万円
不整形
国道
160m²
600万
R02/04-06月
14分
西郷町
2.3万円
7.7万円
ほぼ整形
市道
340m²
800万
R01/07-09月
15分
東郷町
3万円
9.8万円
不整形
市道
60m²
180万
R01/07-09月
19分
古瀬戸町
1.6万円
5.1万円
不整形
市道
30m²
49万
R02/01-03月
20分
川合町
2.1万円
7.1万円
不整形
県道
230m²
490万
H30/10-12月
20分
東洞町
4.4万円
14万円
長方形
市道
115m²
500万
R02/01-03月
21分
原山台
8.1万円
27万円
長方形
市道
185m²
1500万
H30/10-12月
21分
東洞町
4.9万円
16万円
長方形
市道
120m²
590万
R02/01-03月
24分
原山台
2.5万円
8.4万円
不整形
市道
2000m²以上
1.7億
H31/04-06月
25分
原山台
4.2万円
14万円
台形
市道
250m²
1100万
R01/10-12月
26分
東拝戸町
2.3万円
7.5万円
袋地等
市道
330m²
750万
H31/04-06月
29分
五位塚町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
165m²
400万
H31/04-06月
30分
新明町
0.23万円
0.76万円
ほぼ整形
市道
1100m²
250万
H30/10-12月
30分
新明町
0.096万円
0.32万円
不整形
1200m²
120万
R01/07-09月
30分
東明町
0.54万円
1.8万円
不整形
市道
35m²
20万
R02/07-09月
30分
窯町
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
165m²
790万
R02/04-06月
30分
窯町
1.6万円
5.3万円
台形
道路
500m²
800万
R02/01-03月
30分
窯町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
185m²
960万
R02/01-03月
30分
八床町
0.58万円
1.9万円
不整形
県道
2000m²以上
15億
R01/07-09月
30分
窯町
5.1万円
17万円
長方形
市道
180m²
920万
H31/04-06月
30分
窯町
2万円
6.7万円
台形
市道
200m²
400万
H31/04-06月
30分
窯町
0.53万円
1.8万円
ほぼ長方形
市道
185m²
100万
H31/04-06月
30分
窯町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
道路
320m²
1700万
H31/04-06月
30分
窯町
2万円
6.7万円
長方形
道路
480m²
980万
H31/04-06月
30分
窯町
5.1万円
17万円
長方形
道路
170m²
880万
H31/04-06月
30分
窯町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
道路
190m²
990万
R02/04-06月
30分
窯元町
1.2万円
3.8万円
不整形
道路
70m²
81万
H31/01-03月
30分
窯元町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
県道
100m²
370万
H31/01-03月
30分
窯元町
4.2万円
14万円
ほぼ台形
県道
155m²
650万
H31/04-06月
30分
小空町
0.67万円
2.2万円
不整形
市道
1600m²
1100万
H31/01-03月
30分
塩草町
5.5万円
18万円
長方形
市道
210m²
1100万
R02/01-03月
30分
東拝戸町
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形
市道
270m²
630万
H31/01-03月
30分
東拝戸町
2.1万円
6.9万円
袋地等
市道
145m²
300万
H30/10-12月
30分
東拝戸町
2.4万円
8.1万円
長方形
道路
240m²
580万
R02/07-09月
30分
品野町
1.4万円
4.6万円
不整形
市道
430m²
600万
R02/04-06月
30分
品野町
2.4万円
8万円
不整形
市道
460m²
1100万
R02/01-03月
30分
品野町
4.9万円
16万円
不整形
市道
105m²
520万
H31/04-06月
30分
品野町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
650m²
3300万
H31/01-03月
30分
品野町
4.2万円
14万円
長方形
国道
230m²
970万
H30/10-12月
30分
品野町
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
道路
200m²
690万
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尾張瀬戸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
尾張瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 尾張瀬戸駅* | |
|---|---|
|
←瀬戸市役所前 (1.2km)
|
|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市山脇町12-1 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 瀬戸線 |
| キロ程 | 20.6km（栄町起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 頭端式 1面2線 |
| 乗降人員 | 9,062人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1905年（明治38年）4月2日 |
| 備考 | * 1921年 瀬戸駅から改称。 |
尾張瀬戸駅周辺の土地価格のまとめ
尾張瀬戸駅は 愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。2024年の尾張瀬戸駅周辺の平均坪単価は14.5万円平米単価は4万3827円で、前年比+0.52％上昇
しています。
尾張瀬戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3092位 /5085駅です。尾張瀬戸駅周辺で地価が最も高いのは 瀬戸市幸町33番1 で坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円、最も安いのは 瀬戸市東明町29番 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約12.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
尾張瀬戸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）