地価公示価格チェッカー  

木曽川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

木曽川駅近隣の駅と地価を比較

木曽川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2895位 /5085駅
2893位国府多賀城駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2894位柳原駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2895位木曽川駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2896位上松川駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2897位横河原駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2943位 /5085駅

2941位久喜駅前年比 +0.36% ↑
2942位八日市駅前年比 +0.36% ↑
2943位木曽川駅前年比 +0.36% ↑
2944位本塩釜駅前年比 +0.36% ↑
2945位三河塩津駅前年比 +0.35% ↑

駐車場検索

駅木曽川駅周辺の地価平均

16万3084円 /坪単価
4万9333円 /m²単価
※2024年の木曽川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.36% 上昇↑

駅木曽川きそがわ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 一宮市の路線価図 ( 年7月発表)

木曽川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

木曽川駅周辺の地価推移グラフ

木曽川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで木曽川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岐阜県平均 ...木曽川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木曽川駅近辺の駅地価

新木曽川駅の地価 |  石刀駅の地価 |  開明駅の地価

木曽川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5400m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
一宮市浅井町大野字北一色20番4500m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
各務原市川島笠田町字村中174番45400m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

木曽川駅の不動産取引価格

NEW 木曽川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
川島松原町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 105m² 520万
H31/01-03月 1分
川島松原町 2.1万円
6.8万円
不整形 県道 1500m² 3200万
R02/04-06月 1分
浅井町大野 4.5万円
15万円
長方形 市道 195m² 880万
R02/01-03月 1分
浅井町大野 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 125m² 680万
R02/01-03月 1分
浅井町尾関 4.8万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
R01/07-09月 1分
浅井町尾関 5.3万円
17万円
台形 市道 420m² 2200万
H30/10-12月 1分
川島河田町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 115m² 180万
R02/04-06月 3分
木曽川町黒田 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 県道 115m² 1100万
R02/01-03月 4分
木曽川町黒田 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
R02/01-03月 6分
木曽川町黒田 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 200m² 1900万
R02/07-09月 7分
木曽川町黒田 3万円
10万円
長方形 市道 160m² 490万
R02/04-06月 7分
木曽川町黒田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2800万
R02/04-06月 8分
木曽川町黒田 7.4万円
24万円
長方形 市道 350m² 2600万
R02/07-09月 10分
北方町曽根 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 155m² 250万
H31/04-06月 10分
北方町曽根 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 290m² 690万
R02/07-09月 11分
北方町曽根 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/01-03月 13分
北方町曽根 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 250m² 700万
R02/04-06月 14分
木曽川町黒田 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 1700m² 2700万
R02/07-09月 15分
木曽川町黒田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 3500万
R02/07-09月 15分
木曽川町黒田 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 870m² 4400万
R02/07-09月 15分
北方町北方 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1400万
R02/01-03月 18分
木曽川町黒田 7.6万円
25万円
長方形 市道 290m² 2200万
R02/07-09月 23分
光明寺 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 220m² 590万
R02/01-03月 30分
川島緑町 2.8万円
9.4万円
台形 市道 220m² 620万
R01/10-12月 30分
川島緑町 3.6万円
12万円
長方形 市道 280m² 990万
R02/04-06月 30分
川島渡町 1.3万円
4.3万円
台形 市道 650m² 850万
R01/07-09月 30分
光明寺 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 360m² 850万
R01/07-09月 30分
光明寺 3万円
10万円
ほぼ台形 県道 50m² 150万
H30/10-12月 30分
光明寺 4.1万円
13万円
長方形 市道 195m² 800万
R01/07-09月 30分
茜町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 260m² 780万
R02/04-06月 30分
笹野 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 300m² 100万
R01/10-12月 30分
笹野 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 310m² 500万
R01/10-12月 30分
笹野 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 240m² 1100万
R01/10-12月 30分
笹野 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 380m² 1500万
H31/04-06月 30分
笹野 2万円
6.7万円
長方形 市道 310m² 630万
R02/07-09月 30分
浅井町大野 2万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 310m² 640万
H31/04-06月 30分
浅井町大野 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 610m² 1000万
R02/04-06月 30分
浅井町尾関 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 580m² 140万
R02/01-03月 30分
浅井町尾関 5.6万円
19万円
台形 市道 165m² 920万
R02/01-03月 30分
浅井町尾関 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 800万
R02/04-06月 30分
大毛 5.8万円
19万円
長方形 県道 75m² 430万
R01/10-12月 30分
杉山 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 830m² 1300万
R02/04-06月 30分
浅井町前野 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 200m² 950万
R02/01-03月 30分
浅井町前野 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 55m² 250万
R02/01-03月 30分
川島河田町 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 230m² 100万
R01/10-12月 30分
川島河田町 0.39万円
1.3万円
不整形 1000m² 400万
H31/04-06月 30分
川島河田町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 320m² 150万
もっと見る


木曽川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
木曽川駅
尾張一宮 (5.5km)
(7.7km) 岐阜
愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口12
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 388.6km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 4,242人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1886年(明治19年)6月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

木曽川駅周辺の土地価格のまとめ

木曽川駅は 愛知県一宮市岐阜県各務原市 の方から主に利用されています。

2024年の木曽川駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9333円で、前年比+0.36%上昇↑しています。 木曽川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2895位 /5085駅です。

木曽川駅周辺で地価が最も高いのは 一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 各務原市川島笠田町字村中174番4坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

木曽川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


木曽川駅の駅地価を近隣の駅と比較

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木曽川駅周辺の土地価格

愛知県一宮市の地価 | 岐阜県各務原市の地価



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