木曽川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

木曽川駅

木曽川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2895位 /5085駅

2893位	国府多賀城駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2894位	柳原駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2895位	木曽川駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2896位	上松川駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪
2897位	横河原駅	平均 4.9万円 /m²	平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2943位 /5085駅

2941位	久喜駅	前年比 +0.36％
2942位	八日市駅	前年比 +0.36％
2943位	木曽川駅	前年比 +0.36％
2944位	本塩釜駅	前年比 +0.36％
2945位	三河塩津駅	前年比 +0.35％

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木曽川駅の駐車場

木曽川駅周辺の地価平均

16万3084円 /坪単価

4万9333円 /m²単価

※2024年の木曽川駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.36% 上昇

木曽川（きそがわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

木曽川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

木曽川駅周辺の地価推移グラフ

木曽川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで木曽川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...岐阜県平均　■...木曽川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

木曽川駅近辺の駅地価

新木曽川駅の地価　|　石刀駅の地価　|　開明駅の地価

木曽川駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5	400m	8.2万円 /m²	26.9万円 /坪	+1.88%	詳細推移景観
一宮市浅井町大野字北一色20番	4500m	4.2万円 /m²	13.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
各務原市川島笠田町字村中174番4	5400m	2.5万円 /m²	8.2万円 /坪	-0.80%	詳細推移景観

木曽川駅の不動産取引価格

木曽川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	1分	川島松原町	4.9万円	16万円	ほぼ整形	市道	105m²	520万
H31/01-03月	1分	川島松原町	2.1万円	6.8万円	不整形	県道	1500m²	3200万
R02/04-06月	1分	浅井町大野	4.5万円	15万円	長方形	市道	195m²	880万
R02/01-03月	1分	浅井町大野	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	125m²	680万
R02/01-03月	1分	浅井町尾関	4.8万円	16万円	長方形	市道	210m²	1000万
R01/07-09月	1分	浅井町尾関	5.3万円	17万円	台形	市道	420m²	2200万
H30/10-12月	1分	川島河田町	1.6万円	5.3万円	長方形	市道	115m²	180万
R02/04-06月	3分	木曽川町黒田	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	県道	115m²	1100万
R02/01-03月	4分	木曽川町黒田	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1400万
R02/01-03月	6分	木曽川町黒田	9.1万円	30万円	ほぼ台形	市道	200m²	1900万
R02/07-09月	7分	木曽川町黒田	3万円	10万円	長方形	市道	160m²	490万
R02/04-06月	7分	木曽川町黒田	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	460m²	2800万
R02/04-06月	8分	木曽川町黒田	7.4万円	24万円	長方形	市道	350m²	2600万
R02/07-09月	10分	北方町曽根	1.6万円	5.4万円	長方形	市道	155m²	250万
H31/04-06月	10分	北方町曽根	2.4万円	8万円	ほぼ台形	市道	290m²	690万
R02/07-09月	11分	北方町曽根	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1300万
R02/01-03月	13分	北方町曽根	2.8万円	9.2万円	長方形	市道	250m²	700万
R02/04-06月	14分	木曽川町黒田	1.6万円	5.3万円	ほぼ台形	市道	1700m²	2700万
R02/07-09月	15分	木曽川町黒田	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	3500万
R02/07-09月	15分	木曽川町黒田	5.1万円	17万円	ほぼ台形	市道	870m²	4400万
R02/07-09月	15分	北方町北方	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	440m²	1400万
R02/01-03月	18分	木曽川町黒田	7.6万円	25万円	長方形	市道	290m²	2200万
R02/07-09月	23分	光明寺	2.7万円	8.8万円	不整形	市道	220m²	590万
R02/01-03月	30分	川島緑町	2.8万円	9.4万円	台形	市道	220m²	620万
R01/10-12月	30分	川島緑町	3.6万円	12万円	長方形	市道	280m²	990万
R02/04-06月	30分	川島渡町	1.3万円	4.3万円	台形	市道	650m²	850万
R01/07-09月	30分	光明寺	2.4万円	7.8万円	長方形	市道	360m²	850万
R01/07-09月	30分	光明寺	3万円	10万円	ほぼ台形	県道	50m²	150万
H30/10-12月	30分	光明寺	4.1万円	13万円	長方形	市道	195m²	800万
R01/07-09月	30分	茜町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	260m²	780万
R02/04-06月	30分	笹野	0.33万円	1.1万円	ほぼ長方形	市道	300m²	100万
R01/10-12月	30分	笹野	1.6万円	5.3万円	ほぼ長方形	市道	310m²	500万
R01/10-12月	30分	笹野	4.5万円	15万円	ほぼ台形	市道	240m²	1100万
R01/10-12月	30分	笹野	3.9万円	13万円	ほぼ正方形	市道	380m²	1500万
H31/04-06月	30分	笹野	2万円	6.7万円	長方形	市道	310m²	630万
R02/07-09月	30分	浅井町大野	2万円	6.8万円	ほぼ正方形	市道	310m²	640万
H31/04-06月	30分	浅井町大野	1.6万円	5.4万円	ほぼ正方形	市道	610m²	1000万
R02/04-06月	30分	浅井町尾関	0.24万円	0.8万円	ほぼ長方形	市道	580m²	140万
R02/01-03月	30分	浅井町尾関	5.6万円	19万円	台形	市道	165m²	920万
R02/01-03月	30分	浅井町尾関	4.9万円	16万円	ほぼ長方形	市道	165m²	800万
R02/04-06月	30分	大毛	5.8万円	19万円	長方形	県道	75m²	430万
R01/10-12月	30分	杉山	1.5万円	5万円	ほぼ台形	市道	830m²	1300万
R02/04-06月	30分	浅井町前野	4.7万円	16万円	ほぼ長方形		200m²	950万
R02/01-03月	30分	浅井町前野	4.7万円	16万円	ほぼ長方形	市道	55m²	250万
R02/01-03月	30分	川島河田町	0.45万円	1.5万円	ほぼ長方形		230m²	100万
R01/10-12月	30分	川島河田町	0.39万円	1.3万円	不整形		1000m²	400万
H31/04-06月	30分	川島河田町	0.46万円	1.5万円	ほぼ長方形		320m²	150万

木曽川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

木曽川駅
←尾張一宮 (5.5km) (7.7km) 岐阜→
愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口12
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	東海道本線
キロ程	388.6km（東京起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	4,242人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1886年（明治19年）6月1日
備考	業務委託駅みどりの窓口有

木曽川駅周辺の土地価格のまとめ

木曽川駅は 愛知県一宮市 、岐阜県各務原市 の方から主に利用されています。

2024年の木曽川駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9333円で、前年比+0.36％上昇

しています。木曽川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2895位 /5085駅です。

木曽川駅周辺で地価が最も高いのは一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは各務原市川島笠田町字村中174番4 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

木曽川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

木曽川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県一宮市駅地価ランキング | 岐阜県各務原市駅地価ランキング

木曽川駅周辺の土地価格

愛知県一宮市の地価 | 岐阜県各務原市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。