地価公示価格チェッカー  

新瀬戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新瀬戸駅近隣の駅と地価を比較

新瀬戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2340位 /5105駅
2338位五井駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2339位亀岡駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2340位新瀬戸駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2341位倶知安駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
2342位宮の陣駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1832位 /5105駅

1830位南大高駅前年比 +0.83% ↑
1831位和木駅前年比 +0.83% ↑
1832位新瀬戸駅前年比 +0.83% ↑
1833位京阪木幡駅前年比 +0.82% ↑
1834位開明駅前年比 +0.82% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新瀬戸駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅新瀬戸駅周辺の地価平均

23万2314円 /坪単価
7万275円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新瀬戸駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.83% 上昇↑

駅新瀬戸(しんせと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

新瀬戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 瀬戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新瀬戸駅周辺の地価推移グラフ

新瀬戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新瀬戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...新瀬戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新瀬戸駅近辺の駅地価

瀬戸市役所前駅の地価 |  水野駅の地価 |  尾張瀬戸駅の地価

新瀬戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
瀬戸市孫田町16番6400m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
瀬戸市上松山町1丁目158番1100m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸市さつき台3丁目46番1700m
6.8万円 /m²
22.3万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
瀬戸市水無瀬町156番51300m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観

新瀬戸駅の不動産取引価格

NEW 新瀬戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
東横山町 11万円
36万円
長方形 市道 170m² 1900万
H29/04-06月 5分
東横山町 9.6万円
32万円
長方形 県道 210m² 2000万
H29/07-09月 5分
水南町 7.2万円
24万円
台形 市道 95m² 700万
H29/10-12月 6分
苗場町 9.3万円
31万円
長方形 市道 200m² 1900万
H29/04-06月 7分
苗場町 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 150m² 950万
H30/07-09月 8分
苗場町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1900万
H30/10-12月 8分
西松山町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1500万
H30/01-03月 8分
西松山町 0.2万円
0.67万円
長方形 道路 150m² 30万
H29/04-06月 8分
東松山町 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 175m² 100万
H29/07-09月 11分
西松山町 3.1万円
10万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2億
H30/10-12月 12分
東松山町 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H30/07-09月 12分
東松山町 5.2万円
17万円
袋地等 道路 210m² 1100万
H29/04-06月 13分
北松山町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 105m² 700万
H30/10-12月 14分
東松山町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 700m² 3800万
H29/10-12月 15分
西松山町 8万円
26万円
長方形 市道 210m² 1700万
H30/07-09月 15分
北松山町 7.2万円
24万円
長方形 市道 185m² 1400万
H29/10-12月 15分
北松山町 8.3万円
27万円
台形 市道 190m² 1600万
H30/10-12月 15分
見付町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 道路 125m² 1200万
H30/10-12月 15分
見付町 5.6万円
19万円
ほぼ整形 道路 230m² 1300万
H29/10-12月 15分
見付町 3.6万円
12万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7500万
H29/10-12月 18分
水無瀬町 6.6万円
22万円
長方形 市道 250m² 1700万
H30/01-03月 19分
上松山町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 250m² 1400万
H30/07-09月 24分
さつき台 6.8万円
23万円
長方形 市道 330m² 2300万
もっと見る

NEW 新瀬戸駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 4分
汗干町 3LDK 70m² 1000万円
25年 SRC
H30/01-03月 5分
北脇町 4LDK 90m² 2600万円
5å¹´
H30/01-03月 5分
水南町 2DK 65m² 800万円
32年 RC
H29/04-06月 5分
水南町 4LDK 80m² 1800万円
9年 RC
H30/10-12月 6分
川端町 3LDK 65m² 950万円
29年 SRC
H30/07-09月 6分
川端町 3LDK 80m² 1900万円
17年 RC
H29/10-12月 6分
川端町 4LDK 80m² 1200万円
16年 RC
H29/07-09月 7分
苗場町 4LDK 80m² 1100万円
19年 RC
H31/01-03月 8分
苗場町 3LDK 80m² 1800万円
6年 RC
H30/10-12月 8分
苗場町 3LDK 75m² 550万円
20年 RC
H30/01-03月 8分
北浦町 3LDK 75m² 1300万円
25å¹´
H29/10-12月 9分
苗場町 3LDK 70m² 1400万円
13年 RC
H30/07-09月 10分
苗場町 3LDK 85m² 1800万円
11年 RC
H29/07-09月 10分
見付町 3LDK 65m² 1000万円
20å¹´
H30/01-03月 11分
苗場町 3LDK 75m² 1000万円
20年 SRC
H30/07-09月 14分
西松山町 4LDK 75m² 590万円
38年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


新瀬戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新瀬戸駅*
←水野 (0.7km)
所在地 愛知県瀬戸市東横山町64
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 18.7km(栄町起点)
駅構造 地上駅(橋上駅舎)
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 10,438人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月2日
乗換 ■愛知環状鉄道線(瀬戸市駅)
備考 終日駅員配置
* 改称経歴
- 1935年 横山駅→尾張横山駅
- 1971年 尾張横山駅→新瀬戸駅

新瀬戸駅周辺の土地価格のまとめ

新瀬戸駅は 愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。

2020年の新瀬戸駅周辺の平均坪単価は23.2万円平米単価は7万275円で、前年比+0.83%上昇↑しています。 新瀬戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2340位 /5105駅です。

新瀬戸駅周辺で地価が最も高いのは 瀬戸市孫田町16番6 で坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 瀬戸市水無瀬町156番5 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新瀬戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新瀬戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県瀬戸市 駅地価ランキング


新瀬戸駅周辺の土地価格

愛知県瀬戸市の地価



↑Page TOP