地価公示価格チェッカー  

瀬戸市役所前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

瀬戸市役所前駅近隣の駅と地価を比較

瀬戸市役所前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2333位 /5105駅
2331位法隆寺駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2332位興津駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2333位瀬戸市役所前駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2334位播磨高岡駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
2335位飾磨駅平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1692位 /5105駅

1690位野江駅前年比 +1.01% ↑
1691位西明石駅前年比 +1.01% ↑
1692位瀬戸市役所前駅前年比 +1.01% ↑
1693位高城駅前年比 +1.00% ↑
1694位車折神社駅前年比 +1.00% ↑

駐車場検索

駅瀬戸市役所前駅周辺の地価平均

23万2727円 /坪単価
7万400円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の瀬戸市役所前駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.01% 上昇↑

駅瀬戸市役所前(せとしやくしょまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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瀬戸市役所前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 瀬戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

瀬戸市役所前駅周辺の地価推移グラフ

瀬戸市役所前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで瀬戸市役所前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...瀬戸市役所前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


瀬戸市役所前駅近辺の駅地価

新瀬戸駅の地価 |  尾張瀬戸駅の地価 |  水野駅の地価

瀬戸市役所前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
瀬戸市共栄通1丁目32番400m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
瀬戸市下陣屋町157番8700m
6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸市原山町92番1500m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観

瀬戸市役所前駅の不動産取引価格

NEW 瀬戸市役所前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
小金町 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 120m² 1000万
H29/04-06月 1分
小金町 8.2万円
27万円
長方形 市道 200m² 1700万
H30/04-06月 1分
今池町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
H30/04-06月 2分
西十三塚町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 100m² 570万
H30/04-06月 2分
西十三塚町 5.6万円
19万円
ほぼ整形 市道 145m² 820万
H30/04-06月 2分
今池町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 105m² 750万
H30/04-06月 3分
進陶町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 道路 250m² 1600万
H30/01-03月 3分
進陶町 8万円
27万円
不整形 市道 790m² 6400万
H29/04-06月 3分
進陶町 8.6万円
29万円
長方形 道路 70m² 620万
H29/04-06月 4分
西十三塚町 8.7万円
29万円
長方形 市道 55m² 460万
H29/10-12月 5分
東十三塚町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
H30/10-12月 6分
共栄通 12万円
38万円
長方形 国道 420m² 4800万
H30/07-09月 6分
東十三塚町 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1500万
H30/07-09月 7分
汗干町 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 160m² 1600万
H29/07-09月 7分
進陶町 0.91万円
3万円
長方形 市道 950m² 860万
H30/07-09月 8分
東松山町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 155m² 900万
H29/04-06月 8分
東松山町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
H29/10-12月 8分
下陣屋町 3.9万円
13万円
不整形 市道 60m² 240万
H31/01-03月 9分
熊野町 5.3万円
17万円
長方形 市道 240m² 1300万
H29/10-12月 9分
東松山町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 195m² 500万
H29/04-06月 9分
陶原町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1500万
H29/04-06月 10分
小金町 0.2万円
0.66万円
ほぼ台形 道路 160m² 32万
H30/04-06月 11分
滝之湯町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 140m² 1500万
H31/01-03月 15分
原山町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 道路 220m² 1500万
H30/04-06月 15分
原山町 8.8万円
29万円
長方形 道路 160m² 1400万
H30/04-06月 15分
原山町 8.8万円
29万円
長方形 道路 185m² 1600万
H30/04-06月 15分
原山町 8.8万円
29万円
長方形 道路 185m² 1600万
H30/04-06月 16分
水無瀬町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 115m² 630万
H30/04-06月 19分
瘤木町 7.9万円
26万円
長方形 市道 160m² 1300万
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瀬戸市役所前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
瀬戸市役所前駅*
←新瀬戸 (0.7km)
所在地 愛知県瀬戸市西追分町2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 19.4km(栄町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 2,524人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月2日
備考 無人駅
* 1958年 追分駅から改称。

瀬戸市役所前駅周辺の土地価格のまとめ

瀬戸市役所前駅は 愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。

2020年の瀬戸市役所前駅周辺の平均坪単価は23.3万円平米単価は7万400円で、前年比+1.01%上昇↑しています。 瀬戸市役所前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2333位 /5105駅です。

瀬戸市役所前駅周辺で地価が最も高いのは 瀬戸市共栄通1丁目32番 で坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 瀬戸市原山町92番 で坪単価21.0万円1平方mあたり6.3万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

瀬戸市役所前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


瀬戸市役所前駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県瀬戸市 駅地価ランキング


瀬戸市役所前駅周辺の土地価格

愛知県瀬戸市の地価



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