地価公示価格チェッカー  

土岐市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

土岐市駅周辺の地価平均

14万5841円 /坪単価 4万4117円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.06% 下落↓)
※2020年の土岐市駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

土岐市駅近隣の駅と地価を比較

土岐市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3077位 /5105駅
3075位志都美駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3076位村井駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3077位土岐市駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3078位尾張瀬戸駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
3079位日生中央駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2940位 /5105駅

2938位七宝駅前年比 -0.06% ↓
2939位阿波富田駅前年比 -0.06% ↓
2940位土岐市駅前年比 -0.06% ↓
2941位日前宮駅前年比 -0.06% ↓
2942位岡場駅前年比 -0.06% ↓

駅土岐市(ときし)駅の地価公示価格・路線価

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土岐市駅周辺の地価推移グラフ

土岐市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで土岐市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...岐阜県平均 ■...土岐市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

土岐市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 土岐市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


土岐市駅近辺の駅地価

瑞浪駅の地価 |  多治見駅の地価 |  小泉駅の地価

土岐市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
土岐市泉岩畑町1丁目22番400m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土岐市泉島田町2丁目8番750m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
土岐市土岐津町土岐口字茶屋2156番3750m
4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
土岐市泉町大富字主税町237番10900m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
土岐市妻木平成町6丁目11番6100m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
土岐市土岐ヶ丘4丁目6番23900m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観

NEW 土岐市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
泉町 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 130m² 790万
H29/10-12月 1分
泉町 0.16万円
0.53万円
不整形 私道 1100m² 170万
H31/01-03月 1分
下石阿庄町 2.1万円
6.9万円
長方形 県道 290m² 600万
H30/10-12月 1分
下石町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 私道 120m² 130万
H30/07-09月 1分
下石町 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 350m² 620万
H30/07-09月 1分
下石町 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 330m² 280万
H29/10-12月 1分
下石町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 230m² 240万
H29/10-12月 1分
下石町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H29/07-09月 1分
下石町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 175m² 250万
H29/07-09月 1分
下石町 2万円
6.7万円
ほぼ整形 県道 150m² 300万
H30/10-12月 1分
下石陶史台 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 200m² 480万
H30/01-03月 1分
下石陶史台 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 460万
H29/07-09月 1分
下石陶史台 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/07-09月 1分
下石陶史台 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 200m² 460万
H29/04-06月 1分
下石陶史台 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1900万
H29/04-06月 1分
下石陶史台 1.8万円
6万円
長方形 市道 200m² 370万
H30/10-12月 1分
駄知町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 520m² 600万
H30/10-12月 1分
駄知町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 155m² 240万
H30/10-12月 1分
駄知町 1.5万円
5万円
不整形 市道 140m² 220万
H30/07-09月 1分
駄知町 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/07-09月 1分
駄知町 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 770万
H30/04-06月 1分
駄知町 1.4万円
4.8万円
長方形 市道 260m² 380万
H30/01-03月 1分
駄知町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 520m² 450万
H29/10-12月 1分
駄知町 0.47万円
1.5万円
不整形 県道 970m² 450万
H29/10-12月 1分
駄知町 2万円
6.7万円
不整形 市道 110m² 220万
H29/07-09月 1分
駄知町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 270m² 580万
H31/01-03月 1分
妻木町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 県道 480m² 650万
H31/01-03月 1分
妻木町 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 90m² 94万
H31/01-03月 1分
妻木町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 280m² 280万
H30/10-12月 1分
妻木町 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 730m² 280万
H30/10-12月 1分
妻木町 1.5万円
5万円
台形 県道 450m² 670万
H30/07-09月 1分
妻木町 0.33万円
1.1万円
ほぼ整形 道路 930m² 300万
H30/04-06月 1分
妻木町 0.86万円
2.9万円
不整形 810m² 700万
H30/04-06月 1分
妻木町 0.39万円
1.3万円
不整形 道路 185m² 71万
H30/01-03月 1分
妻木町 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 80m² 30万
H29/10-12月 1分
妻木町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 70m² 80万
H29/07-09月 1分
妻木町 0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H31/01-03月 1分
妻木平成町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 980万
H30/07-09月 1分
妻木平成町 3.4万円
11万円
長方形 市道 220m² 730万
H30/07-09月 1分
肥田町 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 290m² 530万
H29/10-12月 1分
肥田町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 270m² 530万
H29/07-09月 1分
肥田町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 270m² 630万
H30/10-12月 2分
曽木町 0.56万円
1.9万円
長方形 県道 1600m² 900万
H29/10-12月 2分
曽木町 0.21万円
0.71万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1300万
H30/01-03月 2分
鶴里町 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 380m² 340万
H29/07-09月 2分
鶴里町 0.13万円
0.44万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H30/07-09月 3分
泉町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 310m² 900万
H29/07-09月 4分
泉町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 230m² 1000万
H29/04-06月 4分
泉町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 県道 490m² 3000万
H31/01-03月 5分
泉町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 105m² 630万
H30/01-03月 5分
泉町 4.9万円
16万円
長方形 市道 600m² 3000万
H29/04-06月 5分
泉町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1500万
H29/07-09月 6分
泉郷町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 390m² 2000万
H30/01-03月 6分
泉町 9.9万円
33万円
台形 200m² 2000万
H30/01-03月 6分
泉町 5.3万円
18万円
ほぼ台形 県道 350m² 1900万
H30/01-03月 6分
泉町 5.8万円
19万円
ほぼ台形 195m² 1100万
H30/01-03月 6分
泉町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 175m² 950万
H30/01-03月 6分
泉町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 県道 80m² 440万
H30/07-09月 6分
泉明治町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 95m² 300万
H30/07-09月 6分
泉明治町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 240m² 1200万
H30/01-03月 7分
泉町 5.8万円
19万円
不整形 市道 1300m² 7400万
H29/04-06月 8分
泉郷町 4.7万円
16万円
長方形 国道 390m² 1900万
H30/10-12月 9分
土岐津町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 道路 250m² 460万
H29/04-06月 9分
土岐津町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1300万
H29/07-09月 10分
泉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 170m² 780万
H30/07-09月 10分
泉西山町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 市道 230m² 1100万
H29/07-09月 10分
土岐津町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 340m² 1600万
H30/04-06月 11分
泉町 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 520m² 3900万
H30/01-03月 13分
土岐津町 4.8万円
16万円
台形 私道 210m² 1000万
H30/07-09月 14分
泉町 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 165m² 650万
H30/07-09月 14分
土岐津町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 350m² 950万
H30/10-12月 15分
土岐津町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 450m² 1900万
H30/10-12月 16分
泉町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4800万
H30/10-12月 16分
泉町 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 340m² 1000万
H30/04-06月 16分
土岐津町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 240m² 850万
H29/07-09月 16分
土岐津町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 170m² 450万
H30/07-09月 19分
土岐口北町 4.7万円
16万円
長方形 市道 185m² 880万
H30/04-06月 19分
土岐口北町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 770万
H30/07-09月 19分
土岐津町 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 360m² 650万
H29/07-09月 20分
泉寺田町 4.7万円
15万円
長方形 市道 260m² 1200万
H29/04-06月 20分
土岐口北町 3.9万円
13万円
長方形 市道 195m² 760万
H29/10-12月 21分
泉東窯町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 250m² 700万
H29/10-12月 21分
肥田浅野笠神町 3.9万円
13万円
長方形 市道 280m² 1100万
H29/10-12月 21分
肥田浅野双葉町 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 890m² 2000万
H30/10-12月 24分
泉町 2.6万円
8.7万円
台形 市道 190m² 500万
H30/01-03月 24分
泉町 3.8万円
13万円
長方形 私道 250m² 970万
H30/04-06月 24分
泉東窯町 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 150万
H30/04-06月 24分
泉東窯町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 250万
H30/10-12月 25分
泉町 3万円
10万円
不整形 市道 80m² 250万
H31/01-03月 26分
土岐津町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 120m² 300万
H29/10-12月 28分
泉町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 350m² 300万
H30/10-12月 29分
泉町 0.87万円
2.9万円
台形 140m² 120万
H30/07-09月 29分
泉町 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 540m² 800万
H29/04-06月 29分
泉町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 350m² 780万
H29/04-06月 30分
肥田町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 700万
H31/01-03月 30分
泉町 0.3万円
1万円
不整形 市道 1200m² 350万
H31/01-03月 30分
泉町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 70m² 150万
H30/07-09月 30分
泉町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 670m² 1000万
H30/04-06月 30分
泉町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 700万
H30/01-03月 30分
泉町 3.2万円
11万円
台形 市道 190m² 610万
H30/01-03月 30分
泉町 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 私道 220m² 150万
H29/10-12月 30分
泉町 1万円
3.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
H30/10-12月 30分
下石町 0.89万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 110m² 100万
H30/07-09月 30分
下石町 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 710m² 1400万
H30/07-09月 30分
土岐ヶ丘 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H29/07-09月 30分
土岐ヶ丘 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 790万
H29/07-09月 30分
土岐ヶ丘 3.3万円
11万円
長方形 市道 210m² 690万
H29/07-09月 30分
土岐ヶ丘 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 240m² 1200万
H29/04-06月 30分
土岐ヶ丘 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 440m² 1900万
H31/01-03月 30分
土岐口南町 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 230m² 700万
H30/10-12月 30分
土岐口南町 1.9万円
6.3万円
台形 市道 320m² 600万
H30/07-09月 30分
土岐口南町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 370m² 1300万
H30/10-12月 30分
土岐津町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 私道 310m² 900万
H30/10-12月 30分
土岐津町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 190m² 830万
H29/07-09月 30分
土岐津町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 490m² 670万
H29/04-06月 30分
土岐津町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 190m² 940万
H31/01-03月 30分
肥田町 1万円
3.3万円
長方形 80m² 79万
H30/10-12月 30分
肥田町 3万円
10万円
ほぼ台形 県道 200m² 600万
H30/04-06月 30分
肥田町 3.3万円
11万円
不整形 道路 220m² 730万
H30/01-03月 30分
肥田町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 200m² 730万
H29/10-12月 30分
肥田町 3万円
10万円
長方形 市道 60m² 190万
H29/10-12月 30分
肥田町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 410m² 950万
H29/10-12月 30分
肥田町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
H29/07-09月 30分
肥田町 0.075万円
0.25万円
不整形 県道 135m² 10万
H29/07-09月 30分
肥田町 0.52万円
1.7万円
不整形 道路 770m² 400万
H29/07-09月 30分
肥田町 1.2万円
4万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/04-06月 30分
肥田町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 950万
もっと見る


土岐市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
土岐市駅*
←瑞浪 (6.9km)
(7.0km) 多治見→
所在地 岐阜県土岐市泉町久尻572-3
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 353.7km(東京起点)
43.2km(名古屋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 5,514人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)12月21日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有
* 1965年に土岐津駅から改称。

土岐市駅周辺の土地価格のまとめ

土岐市駅は 岐阜県土岐市 の方から主に利用されています。

2020年の土岐市駅周辺の平均坪単価は14.6万円平米単価は4万4117円で、前年比-0.06%下落↓しています。 土岐市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3077位 /5105駅です。

土岐市駅周辺で地価が最も高いのは 土岐市泉岩畑町1丁目22番 で坪単価21.1万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 土岐市土岐ヶ丘4丁目6番2 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

土岐市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土岐市駅の駅地価を近隣の駅と比較

岐阜県土岐市 駅地価ランキング


土岐市駅周辺の土地価格

岐阜県土岐市の地価



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