地価公示価格チェッカー  

尾張森岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

尾張森岡駅近隣の駅と地価を比較

尾張森岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1893位 /5105駅
1891位香椎神宮駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1892位栢山駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
1893位尾張森岡駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
1894位伊豆仁田駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.6万円 /坪
1895位東飯能駅平均 9.8万円 /m²
平均 32.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国884位 /5105駅

882位練馬春日町駅前年比 +3.34% ↑
883位浜町駅前年比 +3.33% ↑
884位尾張森岡駅前年比 +3.32% ↑
885位大開駅前年比 +3.32% ↑
886位鹿島田駅前年比 +3.31% ↑

駐車場検索

駅尾張森岡駅周辺の地価平均

32万5620円 /坪単価
9万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の尾張森岡駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.32% 上昇↑

駅尾張森岡(おわりもりおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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尾張森岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東浦町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

尾張森岡駅周辺の地価推移グラフ

尾張森岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで尾張森岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...尾張森岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


尾張森岡駅近辺の駅地価

大府駅の地価 |  逢妻駅の地価 |  石浜駅の地価

尾張森岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
知多郡東浦町大字森岡字下今池5番221400m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8350m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観

NEW 尾張森岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
大字森岡 7.6万円
25万円
不整形 国道 40m² 290万
H30/10-12月 3分
大字森岡 13万円
43万円
ほぼ整形 町道 200m² 2600万
H30/07-09月 8分
大字森岡 5.4万円
18万円
ほぼ台形 町道 880m² 4800万
H29/04-06月 9分
大字森岡 8.2万円
27万円
長方形 町道 230m² 1900万
H30/07-09月 11分
大字森岡 11万円
37万円
ほぼ台形 町道 200m² 2200万
H30/04-06月 11分
大字森岡 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 町道 220m² 2200万
H30/04-06月 11分
大字森岡 6.7万円
22万円
ほぼ台形 町道 250m² 1700万
H30/04-06月 11分
大字森岡 11万円
38万円
ほぼ長方形 町道 330m² 3800万
H30/04-06月 11分
大字森岡 10万円
34万円
不整形 町道 165m² 1700万
H29/07-09月 13分
大字森岡 2.2万円
7.2万円
不整形 町道 320m² 700万
H29/07-09月 13分
大字森岡 12万円
40万円
長方形 町道 125m² 1500万
H29/07-09月 13分
大字森岡 12万円
40万円
長方形 町道 75m² 910万
H30/01-03月 14分
大字森岡 9.8万円
32万円
不整形 町道 155m² 1500万
H29/04-06月 14分
大字森岡 13万円
43万円
台形 町道 125m² 1600万
H29/04-06月 14分
大字森岡 13万円
43万円
台形 90m² 1200万
H30/07-09月 15分
大字森岡 10万円
34万円
ほぼ台形 町道 220m² 2300万
H30/04-06月 16分
大字森岡 14万円
46万円
長方形 町道 125m² 1700万
H29/07-09月 16分
大字森岡 7.6万円
25万円
ほぼ台形 町道 200m² 1500万
H31/01-03月 19分
大字森岡 12万円
39万円
ほぼ台形 町道 200m² 2300万
H30/10-12月 19分
大字森岡 12万円
41万円
ほぼ台形 町道 230m² 2900万
H30/07-09月 19分
大字森岡 12万円
40万円
長方形 町道 220m² 2600万
H29/10-12月 19分
大字森岡 13万円
44万円
ほぼ台形 町道 220m² 3000万
H30/10-12月 20分
大字森岡 12万円
39万円
長方形 町道 230m² 2700万
H30/04-06月 20分
大字森岡 13万円
44万円
ほぼ台形 町道 260m² 3500万
H30/07-09月 21分
大字森岡 13万円
43万円
ほぼ長方形 町道 250m² 3200万
H30/01-03月 21分
大字森岡 11万円
36万円
台形 町道 260m² 2800万
H30/04-06月 23分
大字森岡 6.8万円
22万円
長方形 町道 230m² 1600万
H29/04-06月 24分
大字森岡 11万円
37万円
ほぼ台形 町道 185m² 2100万
H30/04-06月 25分
大字森岡 13万円
44万円
ほぼ正方形 町道 220m² 3000万
H29/07-09月 25分
大字森岡 12万円
41万円
長方形 町道 230m² 2900万
もっと見る


尾張森岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
尾張森岡駅
←大府 (1.7km)
(1.4km) 緒川→
愛知県知多郡東浦町大字森岡字前田23
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 武豊線
キロ程 1.7km(大府起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 536人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)12月7日
備考 駅員無配置駅

尾張森岡駅周辺の土地価格のまとめ

尾張森岡駅は 愛知県東浦町 の方から主に利用されています。

2020年の尾張森岡駅周辺の平均坪単価は32.6万円平米単価は9万8500円で、前年比+3.32%上昇↑しています。 尾張森岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1893位 /5105駅です。

尾張森岡駅周辺で地価が最も高いのは 知多郡東浦町大字森岡字下今池5番22 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円、最も安いのは 知多郡東浦町大字森岡字下山之上1番8 で坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

尾張森岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


尾張森岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東浦町 駅地価ランキング


尾張森岡駅周辺の土地価格

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