京成高砂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

京成高砂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 544位 /5105駅

542位	浮間舟渡駅	平均 37.1万円 /m²	平均 122.8万円 /坪
543位	鶴見駅	平均 37.1万円 /m²	平均 122.6万円 /坪
544位	京成高砂駅	平均 36.9万円 /m²	平均 122.1万円 /坪
545位	甲子園口駅	平均 36.8万円 /m²	平均 121.7万円 /坪
546位	喜多見駅	平均 36.8万円 /m²	平均 121.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国855位 /5105駅

853位	津古駅	前年比 +3.45％
854位	上野毛駅	前年比 +3.44％
855位	京成高砂駅	前年比 +3.44％
856位	中野島駅	前年比 +3.43％
857位	岸里玉出駅	前年比 +3.43％

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京成高砂駅の駐車場

京成高砂駅周辺の地価平均

122万936円 /坪単価

36万9333円 /m²単価

※2020年の京成高砂駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.44% 上昇

京成高砂（けいせいたかさご）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

京成高砂駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

京成高砂駅周辺の地価推移グラフ

京成高砂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで京成高砂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...京成高砂駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

京成高砂駅近辺の駅地価

新柴又駅の地価　|　柴又駅の地価　|　青砥駅の地価

京成高砂駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
葛飾区高砂5-36-11	80m	50.2万円 /m²	166.0万円 /坪	+5.02%	詳細推移景観
葛飾区高砂8-19-5	600m	32.7万円 /m²	108.1万円 /坪	+3.48%	詳細推移景観
葛飾区新宿1-21-11	1400m	27.9万円 /m²	92.2万円 /坪	+1.82%	詳細推移景観

京成高砂駅の不動産取引価格

京成高砂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/07-09月	3分	高砂	41万円	130万円	ほぼ台形	道路	470m²	1.9億
H29/10-12月	3分	高砂	41万円	140万円	ほぼ長方形	道路	175m²	7200万
H29/10-12月	3分	高砂	33万円	110万円	ほぼ長方形	区道	95m²	3100万
H30/10-12月	4分	高砂	56万円	180万円	ほぼ長方形	区道	60m²	3400万
H30/07-09月	4分	高砂	33万円	110万円	ほぼ正方形	私道	85m²	2800万
H30/04-06月	4分	高砂	45万円	150万円	不整形	都道	270m²	1.2億
H30/10-12月	5分	高砂	38万円	130万円	ほぼ長方形	区道	85m²	3300万
H30/07-09月	5分	高砂	21万円	69万円	ほぼ台形	区道	65m²	1400万
H29/07-09月	5分	高砂	28万円	94万円	長方形	私道	105m²	3000万
H30/07-09月	6分	高砂	36万円	120万円	台形	区道	240m²	8700万
H29/07-09月	6分	高砂	17万円	55万円	不整形	私道	30m²	530万
H30/04-06月	7分	高砂	34万円	110万円	ほぼ台形	私道	250m²	8500万
H30/01-03月	7分	高砂	64万円	210万円	ほぼ整形	区道	540m²	3.5億
H30/10-12月	8分	高砂	14万円	47万円	ほぼ長方形	私道	90m²	1300万
H30/01-03月	8分	高砂	29万円	97万円	ほぼ台形		55m²	1600万
H29/10-12月	8分	高砂	29万円	95万円	不整形	区道	820m²	2.4億
H29/04-06月	9分	高砂	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	95m²	3000万
H29/10-12月	10分	高砂	24万円	79万円	ほぼ長方形	区道	135m²	3300万
H29/10-12月	10分	細田	38万円	120万円	不整形	区道	130m²	4900万
H30/01-03月	11分	細田	38万円	130万円	ほぼ長方形	区道	60m²	2200万
H29/04-06月	11分	高砂	30万円	98万円	長方形	区道	135m²	4000万
H30/07-09月	12分	細田	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	100m²	3400万
H29/07-09月	13分	細田	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	310m²	9700万
H30/01-03月	14分	細田	38万円	130万円	不整形	区道	35m²	1400万
H31/01-03月	15分	新宿	35万円	110万円	ほぼ長方形	区道	100m²	3400万
H31/01-03月	15分	細田	21万円	69万円	ほぼ長方形	区道	120m²	2500万
H29/10-12月	15分	細田	36万円	120万円	長方形	区道	50m²	1800万
H30/10-12月	18分	新宿	32万円	110万円	長方形	区道	190m²	6100万

京成高砂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

京成高砂駅
所在地	東京都葛飾区高砂五丁目28-1
所属事業者	■■京成電鉄 ■■北総鉄道
駅構造	地上駅
ホーム	3面5線
乗降人員	96,950人/日(年間統計より)
開業年月日	1912年（大正元年）11月3日
乗入路線 4 路線
所属路線	京成本線
キロ程	12.7km（京成上野起点）
←青砥 (1.2km) (1.8km) 京成小岩 →
所属路線	京成金町線
キロ程	0.0km（当駅起点）
(1.0km) 柴又 →
所属路線	京成成田空港線（成田スカイアクセス線）
キロ程	0.0km（当駅起点）
(7.5km) 東松戸→
所属路線	北総鉄道北総線
キロ程	0.0km（当駅起点）
(1.3km) 新柴又 →
備考	共同使用駅（京成の管轄駅）

京成高砂駅周辺の土地価格のまとめ

京成高砂駅は 東京都葛飾区 の方から主に利用されています。

2020年の京成高砂駅周辺の平均坪単価は122.1万円平米単価は36万9333円で、前年比+3.44％上昇

しています。京成高砂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは544位 /5105駅です。

京成高砂駅周辺で地価が最も高いのは葛飾区高砂5-36-11 で坪単価166.0万円1平方mあたり50.2万円、最も安いのは葛飾区新宿1-21-11 で坪単価92.2万円1平方mあたり27.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

京成高砂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

京成高砂駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都葛飾区駅地価ランキング

京成高砂駅周辺の土地価格

東京都葛飾区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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