新河岸駅近隣の駅と地価を比較
新河岸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1506位 /5093駅
| 1504位 | 大野城駅 | 平均 13.7万円 /m² | 平均 45.1万円 /坪 |
| 1505位 | 牧野駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
| 1506位 | 新河岸駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
| 1507位 | 岩塚駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
| 1508位 | 金屋駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3580位 /5093駅
| 3578位 | 古見駅 | 前年比 -1.23％  |
| 3579位 | 亀戸駅 | 前年比 -1.23％ |
| 3580位 | 新河岸駅 | 前年比 -1.23％ |
| 3581位 | 石井駅 | 前年比 -1.23％ |
| 3582位 | 東宮原駅 | 前年比 -1.23％ |
駐車場検索
新河岸駅周辺の地価平均
|
44万9917円
13万6100円
※2021年の新河岸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.23% 下落 |
新河岸駅の地価公示価格・路線価
新河岸駅周辺の地価推移グラフ
新河岸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新河岸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...新河岸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新河岸駅近辺の駅地価
新河岸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
新河岸駅の不動産取引価格
新河岸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
4分
大字砂新田
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
75m²
850万
R01/07-09月
4分
大字砂
19万円
63万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1900万
H31/04-06月
6分
大字藤間
18万円
60万円
ほぼ長方形
道路
125m²
2300万
R02/07-09月
8分
大字砂新田
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1900万
R01/07-09月
8分
大字砂新田
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
H31/04-06月
8分
大字砂新田
6.2万円
21万円
ほぼ整形
95m²
580万
R01/07-09月
8分
大字砂
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
150m²
1600万
R02/04-06月
9分
砂新田
18万円
60万円
長方形
市道
115m²
2100万
H30/10-12月
9分
砂新田
13万円
43万円
ほぼ正方形
市道
720m²
9400万
R01/10-12月
9分
大字砂
15万円
51万円
長方形
市道
120m²
1900万
H31/01-03月
10分
砂新田
20万円
67万円
ほぼ台形
市道
120m²
2500万
H31/01-03月
10分
砂新田
18万円
60万円
台形
市道
120m²
2200万
R02/07-09月
10分
大字藤間
17万円
55万円
ほぼ台形
市道
120m²
2000万
R01/07-09月
11分
大字砂
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1900万
H31/04-06月
11分
大字砂
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
180m²
1800万
R02/01-03月
11分
砂新田
12万円
40万円
不整形
市道
1300m²
1.6億
R01/10-12月
11分
砂新田
14万円
47万円
長方形
市道
145m²
2100万
H31/01-03月
11分
砂新田
18万円
61万円
ほぼ正方形
市道
120m²
2200万
R02/01-03月
11分
大字寺尾
15万円
50万円
ほぼ長方形
道路
125m²
1900万
R01/07-09月
12分
大字砂
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1700万
R01/07-09月
13分
砂新田
7.8万円
26万円
不整形
市道
2000m²以上
1.7億
H31/04-06月
13分
砂新田
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2100万
H31/04-06月
13分
砂新田
15万円
51万円
長方形
道路
120m²
1900万
H31/04-06月
13分
砂新田
19万円
64万円
長方形
市道
230m²
4500万
H31/04-06月
14分
大字砂
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
道路
65m²
500万
R01/10-12月
14分
大字牛子
1.4万円
4.8万円
長方形
道路
35m²
50万
R01/10-12月
14分
砂新田
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
70m²
1000万
R01/10-12月
14分
砂新田
15万円
50万円
長方形
市道
55m²
840万
R01/07-09月
15分
大字寺尾
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
H30/10-12月
15分
大字下新河岸
5万円
17万円
ほぼ正方形
道路
80m²
400万
R02/01-03月
18分
大字砂新田
2万円
6.7万円
ほぼ台形
市道
45m²
89万
R01/10-12月
18分
大字砂新田
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1900万
H30/10-12月
18分
砂新田
9.8万円
33万円
長方形
私道
65m²
640万
H31/04-06月
18分
大字寺尾
2.4万円
7.8万円
台形
市道
470m²
1100万
R02/07-09月
21分
大字砂久保
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1200万
H30/10-12月
21分
大字寺尾
2.1万円
7.1万円
ほぼ台形
市道
400m²
850万
R01/10-12月
24分
大字砂久保
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
140m²
1500万
R01/10-12月
24分
大字今福
10万円
33万円
長方形
道路
140m²
1400万
H30/10-12月
25分
大字今福
9.2万円
30万円
不整形
道路
1800m²
1.7億
R02/01-03月
25分
砂新田
2.1万円
6.8万円
ほぼ台形
市道
195m²
400万
R02/07-09月
25分
大字今福
11万円
35万円
長方形
市道
140m²
1500万
H30/10-12月
30分
大字今福
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
155m²
920万
R02/04-06月
30分
中台
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
道路
210m²
2100万
R02/04-06月
30分
大字上松原
0.091万円
0.3万円
長方形
市道
2000m²以上
280万
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新河岸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新河岸駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 新河岸駅* | |
|---|---|
|
←TJ-上福岡 (2.4km)
(2.2km) 川越 TJ-→
|
|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字砂914-5 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■東上本線 |
| キロ程 | 28.3km（池袋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 23,902人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正3年）6月17日 |
| 備考 | * 1916年 高階駅から改称 |
新河岸駅周辺の土地価格のまとめ
新河岸駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。2021年の新河岸駅周辺の平均坪単価は45.0万円平米単価は13万6100円で、前年比-1.23％下落
しています。
新河岸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1506位 /5093駅です。新河岸駅周辺で地価が最も高いのは 川越市大字砂字西原840番4 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安いのは 川越市大字今福字北平野1119番6 で坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新河岸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）