地価公示価格チェッカー  

稲沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲沢駅近隣の駅と地価を比較

稲沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1945位 /5105駅
1943位千代川駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
1944位初富駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
1945位稲沢駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
1946位枇杷島駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
1947位鎌取駅平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1811位 /5105駅

1809位西春駅前年比 +0.85% ↑
1810位東加古川駅前年比 +0.85% ↑
1811位稲沢駅前年比 +0.85% ↑
1812位諏訪ノ森駅前年比 +0.85% ↑
1813位南摂津駅前年比 +0.85% ↑

駐車場検索

駅稲沢駅周辺の地価平均

31万3927円 /坪単価
9万4963円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の稲沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.85% 上昇↑

駅稲沢(いなざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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稲沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 一宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

稲沢駅周辺の地価推移グラフ

稲沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで稲沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...稲沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲沢駅近辺の駅地価

国府宮駅の地価 |  奥田駅の地価 |  清洲駅の地価

稲沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
稲沢市下津北山1丁目15番4440m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
稲沢市駅前2-20-17170m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
稲沢市駅前3-20-5800m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
清須市春日落合518番2400m
8.8万円 /m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清須市春日宮重町103番1900m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一宮市伝法寺5丁目11番12900m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
一宮市伝法寺6丁目4番262700m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一宮市伝法寺5丁目8番313000m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観

稲沢駅の不動産取引価格

NEW 稲沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
駅前 35万円
110万円
ほぼ整形 市道 300m² 1億
H30/07-09月 4分
長野 14万円
45万円
長方形 市道 135m² 1800万
H30/01-03月 6分
長野 17万円
55万円
長方形 市道 140m² 2300万
H29/07-09月 6分
長野 16万円
53万円
長方形 市道 380m² 6100万
H30/01-03月 7分
駅前 9.4万円
31万円
長方形 市道 135m² 1300万
H29/10-12月 7分
駅前 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
H31/01-03月 7分
下津北山 17万円
55万円
ほぼ台形 県道 145m² 2400万
H30/07-09月 9分
小池 14万円
46万円
長方形 市道 180m² 2500万
H30/04-06月 9分
小池 11万円
35万円
長方形 市道 125m² 1300万
H30/01-03月 9分
駅前 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2400万
H30/01-03月 9分
駅前 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
H31/01-03月 9分
下津南山 15万円
51万円
長方形 市道 230m² 3500万
H30/04-06月 10分
駅前 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H29/07-09月 11分
小池 14万円
46万円
不整形 市道 250m² 3500万
H29/07-09月 12分
小池 15万円
48万円
台形 市道 125m² 1800万
H30/07-09月 13分
井之口北畑町 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 380m² 180万
H30/10-12月 14分
井之口北畑町 3.4万円
11万円
長方形 市道 220m² 750万
H30/04-06月 14分
下津町 8万円
27万円
長方形 市道 390m² 3200万
H29/07-09月 16分
下津鞍掛町 11万円
37万円
正方形 市道 220m² 2500万
H29/10-12月 16分
下津下町東 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 350m² 730万
H29/10-12月 18分
井之口大宮町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 175m² 400万
H30/04-06月 18分
下津下町東 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 390m² 1100万
H30/01-03月 19分
井之口本町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1800万
H30/07-09月 21分
下津牛洗町 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 660m² 1100万
H29/04-06月 22分
春日 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H29/07-09月 23分
陸田栗林 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 35m² 240万
H29/07-09月 23分
春日 6.5万円
21万円
不整形 市道 160m² 1100万
H29/07-09月 24分
下津牛洗町 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 市道 710m² 1800万
H29/10-12月 26分
中之郷 9.3万円
31万円
長方形 市道 140m² 1300万
H30/01-03月 26分
陸田一里山町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6400万
H30/10-12月 28分
丹陽町九日市場 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 35m² 40万
H29/10-12月 29分
赤池坂畑町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 940m² 3400万
H29/07-09月 29分
赤池坂畑町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 370m² 500万
H30/10-12月 29分
丹陽町九日市場 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 市道 750m² 200万
H30/10-12月 29分
丹陽町九日市場 4.3万円
14万円
不整形 市道 420m² 1800万
H31/01-03月 30分
丹陽町九日市場 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H31/01-03月 30分
丹陽町九日市場 5.9万円
19万円
不整形 市道 45m² 270万
H30/10-12月 30分
丹陽町九日市場 4.5万円
15万円
不整形 県道 270m² 1200万
H30/10-12月 30分
丹陽町九日市場 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 国道 540m² 2800万
H30/04-06月 30分
丹陽町九日市場 2.4万円
8万円
台形 市道 260m² 620万
H30/04-06月 30分
丹陽町九日市場 4.6万円
15万円
不整形 市道 1200m² 5600万
H30/04-06月 30分
丹陽町九日市場 2.7万円
9万円
長方形 市道 510m² 1400万
H29/10-12月 30分
丹陽町九日市場 5.7万円
19万円
長方形 市道 75m² 430万
H29/04-06月 30分
山之腰 4万円
13万円
不整形 市道 1100m² 4600万
H30/07-09月 30分
伝法寺 8.8万円
29万円
長方形 県道 320m² 2800万
H30/07-09月 30分
伝法寺 6万円
20万円
台形 市道 250m² 1500万
H30/01-03月 30分
伝法寺 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2500万
H30/01-03月 30分
伝法寺 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 9200万
H30/01-03月 30分
伝法寺 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 900m² 6300万
H29/10-12月 30分
伝法寺 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1800万
H29/04-06月 30分
伝法寺 5.7万円
19万円
不整形 市道 210m² 1200万
H29/04-06月 30分
伝法寺 6.5万円
21万円
ほぼ台形 市道 270m² 1700万
H29/04-06月 30分
伝法寺 13万円
44万円
ほぼ台形 県道 145m² 1900万
H29/04-06月 30分
伝法寺 9.5万円
32万円
長方形 市道 145m² 1400万
H30/10-12月 30分
三ツ井 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 780m² 4500万
H29/04-06月 30分
伝法寺 9.7万円
32万円
長方形 市道 210m² 2100万
H30/10-12月 30分
三ツ井 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2600万
H30/07-09月 30分
三ツ井 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 690m² 4000万
H30/01-03月 30分
三ツ井 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3200万
H30/01-03月 30分
三ツ井 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
H30/01-03月 30分
三ツ井 7.8万円
26万円
長方形 市道 170m² 1400万
H29/07-09月 30分
三ツ井 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9600万
もっと見る


稲沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲沢駅
←清洲 (3.3km)
所在地 愛知県稲沢市駅前一丁目9-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 東海道本線
キロ程 377.1km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 8,287人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)8月5日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

稲沢駅周辺の土地価格のまとめ

稲沢駅は 愛知県一宮市 、愛知県稲沢市 、愛知県清須市 の方から主に利用されています。

2020年の稲沢駅周辺の平均坪単価は31.4万円平米単価は9万4963円で、前年比+0.85%上昇↑しています。 稲沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1945位 /5105駅です。

稲沢駅周辺で地価が最も高いのは 稲沢市下津北山1丁目15番4 で坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円、最も安いのは 一宮市伝法寺5丁目8番31 で坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

稲沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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稲沢駅周辺の土地価格

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