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鈴蘭台西口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
鈴蘭台西口駅 外観
駅舎

鈴蘭台西口駅周辺の地価平均

23万8678円 /坪単価 7万2200円 /m²単価
 (-1.37% 下落↓)
※2019年の鈴蘭台西口駅周辺の公示価格平均

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鈴蘭台西口駅近隣の駅と地価を比較

鈴蘭台西口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2300位 /5112駅
2298位三苫駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2299位杉戸高野台駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2300位鈴蘭台西口駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2301位三郷駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
2302位貝塚駅平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4199位 /5112駅

4197位鹿又駅前年比 -1.36% ↓
4198位高山駅前年比 -1.36% ↓
4199位鈴蘭台西口駅前年比 -1.37% ↓
4200位不破一色駅前年比 -1.37% ↓
4201位小串郷駅前年比 -1.37% ↓

鈴蘭台西口すずらんだいにしぐち駅の地価公示価格・路線価

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鈴蘭台西口駅周辺の地価推移グラフ

鈴蘭台西口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで鈴蘭台西口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...鈴蘭台西口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

鈴蘭台西口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


鈴蘭台西口駅近辺の駅地価

西鈴蘭台駅の地価 |  鈴蘭台駅の地価 |  北鈴蘭台駅の地価

鈴蘭台西口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区鈴蘭台南町4-4-21-2490m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観

鈴蘭台西口駅の不動産取引情報

NEW 鈴蘭台西口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
鈴蘭台東町 9.7万円
32万円
長方形 市道 100m² 950万
H30/04-06月 1分
ひよどり台 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 130m² 1300万
H30/01-03月 3分
鈴蘭台南町 5万円
16万円
ほぼ整形 市道 120m² 600万
H29/07-09月 11分
鈴蘭台北町 0.6万円
2万円
台形 市道 50m² 30万

NEW 鈴蘭台西口駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 4分
鈴蘭台西町 3LDK 65m² 950万円
33年 SRC
H29/07-09月 5分
鈴蘭台西町 3LDK 70m² 2000万円
21年 RC
H30/04-06月 6分
鈴蘭台西町 3LDK 70m² 1200万円
18年 RC
H31/01-03月 9分
鈴蘭台西町 2LDK 80m² 1700万円
28年 SRC
H30/10-12月 9分
鈴蘭台西町 90m² 930万円
27年 SRC
H30/07-09月 9分
鈴蘭台西町 3LDK 80m² 1300万円
27年 SRC
H30/07-09月 9分
鈴蘭台西町 90m² 900万円
27年 SRC
H30/01-03月 9分
鈴蘭台西町 2LDK+S 110m² 2200万円
27年 SRC
H30/01-03月 9分
鈴蘭台西町 3LDK 80m² 800万円
27年 SRC
H29/10-12月 9分
鈴蘭台西町 4LDK 90m² 1400万円
26年 SRC
H29/10-12月 10分
鈴蘭台西町 4LDK 75m² 800万円
26年 SRC
H29/10-12月 30分
ひよどり台 3DK 65m² 400万円
42年 RC

※築年数は売却時点の概算


鈴蘭台西口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鈴蘭台西口駅
鈴蘭台 (0.8km)
(0.5km) 西鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町三丁目12-15
所属事業者 Kobe rallway logo mark神戸電鉄
所属路線 粟生線
キロ程 0.8km(鈴蘭台起点)
湊川から8.3km
新開地から8.7km
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 1,310人/日(年間統計より)
開業年月日 1937年(昭和12年)12月28日
備考 無人駅
* 改称経歴
- 1942年 鈴蘭ダンスホール前駅→小部西口駅
- 1962年 小部西口駅→鈴蘭台西口駅

鈴蘭台西口駅周辺の土地価格のまとめ

鈴蘭台西口駅は 兵庫県北区 の方から主に利用されています。

2019年の鈴蘭台西口駅周辺の平均坪単価は23.9万円平米単価は7万2200円で、前年比-1.37%下落↓しています。 鈴蘭台西口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2300位 /5112駅です。



鈴蘭台西口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鈴蘭台西口駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県北区 駅地価ランキング


鈴蘭台西口駅周辺の土地価格

兵庫県北区の地価



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