大和八木駅近隣の駅と地価を比較
大和八木駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1458位 /5085駅
| 1456位 | 武蔵砂川駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.7万円 /坪 |
| 1457位 | 馬橋駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1458位 | 大和八木駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1459位 | 岸里駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
| 1460位 | みのり台駅 | 平均 15.3万円 /m² | 平均 50.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1831位 /5085駅
| 1829位 | 新青森駅 | 前年比 +2.44％  |
| 1830位 | 奥田駅 | 前年比 +2.44％ |
| 1831位 | 大和八木駅 | 前年比 +2.44％ |
| 1832位 | 茨木市駅 | 前年比 +2.43％ |
| 1833位 | 東戸塚駅 | 前年比 +2.43％ |
駐車場検索
大和八木駅周辺の地価平均
|
50万6069円
15万3086円
※2024年の大和八木駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.44% 上昇 |
大和八木駅の地価公示価格・路線価
大和八木駅周辺の地価推移グラフ
大和八木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで大和八木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...奈良県平均 ■...大和八木駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大和八木駅近辺の駅地価
大和八木駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大和八木駅の不動産取引価格
大和八木駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
3分
内膳町
19万円
64万円
長方形
市道
390m²
7600万
R02/07-09月
6分
内膳町
12万円
38万円
長方形
道路
660m²
7600万
R01/07-09月
6分
内膳町
7.8万円
26万円
不整形
市道
190m²
1500万
H31/01-03月
6分
内膳町
16万円
52万円
ほぼ整形
市道
130m²
2100万
R01/10-12月
7分
内膳町
9.4万円
31万円
長方形
道路
740m²
6900万
R01/10-12月
8分
北八木町
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1500万
H30/10-12月
9分
地黄町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R01/07-09月
11分
今井町
7.9万円
26万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1600万
R01/07-09月
11分
地黄町
11万円
36万円
ほぼ整形
私道
180m²
2000万
R01/10-12月
12分
地黄町
8.6万円
29万円
ほぼ正方形
市道
145m²
1300万
H30/10-12月
12分
小綱町
4万円
13万円
ほぼ台形
市道
1300m²
5200万
R01/10-12月
14分
上品寺町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
R02/01-03月
14分
新賀町
82万円
270万円
ほぼ長方形
県道
290m²
2.4億
R02/07-09月
15分
木原町
12万円
39万円
長方形
私道
135m²
1600万
R02/01-03月
15分
地黄町
9.8万円
33万円
長方形
私道
130m²
1300万
H31/01-03月
15分
地黄町
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
道路
1200m²
3100万
R02/07-09月
15分
小綱町
13万円
42万円
ほぼ正方形
市道
165m²
2100万
H30/10-12月
17分
四条町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
国道
2000m²以上
1.6億
H31/04-06月
18分
小綱町
10万円
34万円
長方形
市道
130m²
1300万
R02/01-03月
19分
曽我町
7.3万円
24万円
不整形
市道
120m²
860万
R02/01-03月
20分
醍醐町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1200万
R02/01-03月
20分
醍醐町
6.2万円
21万円
不整形
市道
800m²
5000万
R02/04-06月
21分
五井町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1000万
H30/10-12月
21分
五井町
3万円
10万円
ほぼ整形
市道
175m²
530万
R01/10-12月
23分
曽我町
3.6万円
12万円
長方形
市道
200m²
720万
R01/10-12月
24分
今井町
6.5万円
21万円
長方形
国道
520m²
3400万
R01/07-09月
24分
四条町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
私道
190m²
1700万
H31/04-06月
24分
四条町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1500万
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大和八木駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大和八木駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 大和八木駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町五丁目1-2** |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 駅構造 | 地上駅・高架駅（2層構造） |
| ホーム | 計4面6線 |
| 乗降人員 | 34,537人/日 (年間統計より) |
| 開業年月日 | 1923年（大正12年）3月21日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 大阪線 |
| キロ程 | 34.8km（大阪上本町起点） |
|
←真菅 (2.0km)
(2.1km) 耳成→
|
|
| 所属路線 | 橿原線 |
| キロ程 | 20.5km（大和西大寺起点） |
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←新ノ口 (1.4km)
(-km) 八木西口***→
|
|
| 備考 | **1929年に移転。 *** 同一駅扱い。 |
|
*駅名改称経歴
- 1929年 八木駅→大軌八木駅 （改称と同時に駅移転。旧駅は八木西口駅として現存） - 1941年 大軌八木駅→大和八木駅 |
|
大和八木駅周辺の土地価格のまとめ
大和八木駅は 奈良県橿原市 の方から主に利用されています。2024年の大和八木駅周辺の平均坪単価は50.6万円平米単価は15万3086円で、前年比+2.44％上昇
しています。
大和八木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1458位 /5085駅です。大和八木駅周辺で地価が最も高いのは 橿原市内膳町1-3-4 で坪単価114.4万円1平方mあたり34.6万円、最も安いのは 橿原市今井町4-5-23 で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大和八木駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）