地価公示価格チェッカー  

新井口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新井口駅近隣の駅と地価を比較

新井口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1432位 /5105駅
1430位安芸長束駅平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
1431位摂津駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
1432位新井口駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
1433位大和八木駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
1434位向洋駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国573位 /5105駅

571位大鳥居駅前年比 +5.28% ↑
572位発寒南駅前年比 +5.26% ↑
573位新井口駅前年比 +5.23% ↑
574位野々市工大前駅前年比 +5.22% ↑
575位浦和駅前年比 +5.21% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新井口駅の不動産取引情報を確認

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駅新井口駅周辺の地価平均

47万4013円 /坪単価
14万3389円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新井口駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.23% 上昇↑

駅新井口(しんいのくち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新井口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新井口駅周辺の地価推移グラフ

新井口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新井口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...新井口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新井口駅近辺の駅地価

五日市駅の地価 |  西広島駅の地価 |  廿日市駅の地価

新井口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西区草津南3-4-20400m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
西区草津新町2-13-22550m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
西区井口3-1-91200m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+8.45%↑詳細 推移 景観
西区井口台2-31-81900m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
西区鈴が峰町12-201200m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
西区商工センター8-2-351900m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
西区草津港2-6-211300m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
西区井口2-22-131000m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
西区井口4-20-132400m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+5.84%↑詳細 推移 景観

新井口駅の不動産取引価格

NEW 新井口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 7分
草津南 6.4万円
21万円
長方形 私道 100m² 650万
H30/01-03月 7分
井口 5.6万円
18万円
袋地等 市道 450m² 2500万
H30/01-03月 8分
草津新町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5000万
H30/01-03月 8分
草津新町 28万円
91万円
ほぼ長方形 市道 220m² 6000万
H29/04-06月 8分
井口 3.6万円
12万円
不整形 市道 450m² 1600万
H29/07-09月 8分
草津梅が台 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 170m² 1900万
H31/01-03月 9分
草津新町 27万円
88万円
長方形 市道 230m² 6000万
H31/01-03月 9分
井口 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 170m² 2000万
H31/01-03月 9分
井口 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 170m² 2300万
H30/04-06月 9分
井口 11万円
35万円
不整形 私道 125m² 1300万
H30/01-03月 9分
草津梅が台 11万円
36万円
不整形 市道 460m² 5000万
H29/10-12月 10分
草津南 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 250m² 3500万
H29/07-09月 11分
井口 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 145m² 1600万
H30/10-12月 13分
草津南 22万円
71万円
不整形 国道 85m² 1900万
H29/07-09月 14分
井口鈴が台 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 170m² 2400万
H30/07-09月 15分
草津新町 24万円
80万円
正方形 市道 195m² 4700万
H30/10-12月 15分
草津本町 14万円
46万円
長方形 市道 70m² 950万
H30/04-06月 15分
草津本町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1500万
H30/04-06月 15分
井口鈴が台 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2000万
H30/07-09月 18分
井口鈴が台 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 260m² 3900万
H30/10-12月 19分
鈴が峰町 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3800万
H30/04-06月 20分
草津新町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3900万
H29/10-12月 20分
商工センター 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
H31/01-03月 21分
井口鈴が台 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4000万
H30/04-06月 23分
庚午南 26万円
85万円
長方形 市道 330m² 8600万
H31/01-03月 23分
商工センター 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 950m² 1億
H31/01-03月 23分
商工センター 12万円
40万円
正方形 市道 125m² 1500万
H30/07-09月 24分
井口 10万円
34万円
不整形 市道 1100m² 1.2億
H30/07-09月 24分
井口 17万円
56万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.4億
H30/07-09月 28分
井口台 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2000万
H29/10-12月 28分
井口台 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 230m² 4500万
H29/10-12月 28分
井口台 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 270m² 3300万
H30/01-03月 29分
井口 15万円
48万円
不整形 道路 120m² 1700万
H29/10-12月 29分
井口 14万円
47万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1800万
H29/07-09月 29分
井口 15万円
49万円
ほぼ整形 道路 125m² 1900万
H29/04-06月 29分
井口 3.7万円
12万円
不整形 私道 75m² 270万
H29/04-06月 30分
古江西町 14万円
47万円
不整形 市道 220m² 3100万
H30/10-12月 30分
古田台 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 380m² 3400万
H29/10-12月 30分
古田台 11万円
37万円
長方形 市道 180m² 2000万
H29/07-09月 30分
井口 12万円
39万円
長方形 市道 200m² 2400万
H30/07-09月 30分
田方 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 県道 380m² 3500万
H31/01-03月 30分
井口台 14万円
46万円
不整形 市道 195m² 2700万
H30/04-06月 30分
井口台 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3300万
H29/04-06月 30分
井口台 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3600万
もっと見る

NEW 新井口駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 8分
草津新町 3LDK 70m² 860万円
35年 RC
H30/07-09月 10分
草津南 3LDK 60m² 1900万円
31年 SRC
H30/07-09月 12分
井口 4LDK 80m² 3000万円
5年 RC
H29/10-12月 12分
井口 3LDK 70m² 2700万円
4年 RC
H30/01-03月 13分
田方 3LDK 70m² 1600万円
15年 SRC
H29/10-12月 13分
田方 3LDK 70m² 1100万円
14年 SRC
H29/07-09月 13分
田方 3LDK 70m² 1800万円
14年 SRC
H30/07-09月 14分
鈴が峰町 3LDK 75m² 840万円
32年 RC
H31/01-03月 15分
草津本町 4LDK 80m² 2800万円
17年 RC
H29/04-06月 15分
草津本町 3LDK 65m² 2400万円
15年 RC
H29/10-12月 15分
井口 3LDK 65m² 1200万円
24年 RC
H30/04-06月 19分
草津新町 3LDK 75m² 2900万円
8年 RC
H29/07-09月 19分
草津新町 100m² 3600万円
H30/01-03月 21分
草津東 3LDK 70m² 2500万円
19年 RC
H29/04-06月 21分
草津東 3LDK 60m² 1500万円
32年 RC
H30/01-03月 21分
鈴が峰町 4LDK 85m² 1300万円
31年 RC
H30/01-03月 21分
井口 3LDK 65m² 1600万円
20年 RC
H30/10-12月 24分
井口 4LDK 85m² 2400万円
RC
H29/07-09月 28分
古江上 2LDK 65m² 1500万円
H29/10-12月 30分
田方 3LDK 60m² 450万円
31年 RC
H30/07-09月 30分
井口台 3LDK 80m² 2000万円
24年 RC
H30/01-03月 30分
井口台 3LDK 80m² 1800万円
24年 RC
H29/07-09月 30分
井口台 3LDK 100m² 1800万円
24年 SRC
H29/07-09月 30分
井口台 4LDK 95m² 2100万円
24年 SRC
H29/04-06月 30分
井口台 3LDK 75m² 1600万円
23年 RC
H29/04-06月 30分
井口台 3LDK 75m² 1600万円
25年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


新井口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新井口駅
←西広島 (4.2km)
(2.4km) 五日市→
所在地 広島市西区井口一丁目30-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  R  山陽本線
キロ程 314.4km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 7,733人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
乗換 商工センター入口駅
(広島電鉄宮島線)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
広 広島市内駅

新井口駅周辺の土地価格のまとめ

新井口駅は 広島県西区 の方から主に利用されています。

2020年の新井口駅周辺の平均坪単価は47.4万円平米単価は14万3389円で、前年比+5.23%上昇↑しています。 新井口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1432位 /5105駅です。

新井口駅周辺で地価が最も高いのは 西区草津南3-4-20 で坪単価76.0万円1平方mあたり23.0万円、最も安いのは 西区井口4-20-13 で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新井口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新井口駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県西区 駅地価ランキング


新井口駅周辺の土地価格

広島県西区の地価



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