地価公示価格チェッカー  

広島駅周辺の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
広島駅 外観
南口

広島駅周辺の地価平均

150万6093円 /坪単価 45万5593円 /m²単価
 (+5.21% 上昇↑)
※2019年の広島駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

広島駅近隣の駅と地価を比較

広島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 434位 /5112駅
432位志村坂上駅平均 45.8万円 /m²
平均 151.4万円 /坪
433位昭和町駅平均 45.6万円 /m²
平均 150.9万円 /坪
434位広島駅平均 45.6万円 /m²
平均 150.6万円 /坪
435位文の里駅平均 45.5万円 /m²
平均 150.4万円 /坪
436位石川町駅平均 45.3万円 /m²
平均 149.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国514位 /5112駅

512位あいの里教育大駅前年比 +5.22% ↑
513位京成立石駅前年比 +5.21% ↑
514位広島駅前年比 +5.21% ↑
515位浦安駅前年比 +5.20% ↑
516位高島町駅前年比 +5.19% ↑

広島ひろしま駅の地価・土地価格

広島駅周辺の地価推移グラフ

広島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで広島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...広島県平均 ...広島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

広島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


広島駅近辺の駅地価

矢賀駅の地価 |  新白島駅の地価 |  天神川駅の地価

広島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
中区八丁堀15-81500m
328.0万円 /m²
1084.3万円 /坪
+13.89%↑詳細 推移 景観
中区堀川町6-141600m
312.0万円 /m²
1031.4万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
中区新天地2-11600m
234.0万円 /m²
773.6万円 /坪
+8.84%↑詳細 推移 景観
南区松原町9-1150m
194.0万円 /m²
641.3万円 /坪
+7.78%↑詳細 推移 景観
中区紙屋町2-2-202200m
188.0万円 /m²
621.5万円 /坪
+9.30%↑詳細 推移 景観
中区中町7-352400m
180.0万円 /m²
595.0万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
中区八丁堀6-31300m
156.0万円 /m²
515.7万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
中区三川町2-31700m
154.0万円 /m²
509.1万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
中区中町9-52000m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
中区八丁堀11-101400m
118.0万円 /m²
390.1万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
中区大手町3-1-92500m
114.0万円 /m²
376.9万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
中区立町4-21700m
114.0万円 /m²
376.9万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
中区胡町3-121300m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
+12.00%↑詳細 推移 景観
中区小町1-252100m
105.0万円 /m²
347.1万円 /坪
+10.99%↑詳細 推移 景観
中区袋町6-192100m
82.0万円 /m²
271.1万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
中区上幟町7-12700m
80.0万円 /m²
264.5万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
中区上幟町3-241100m
79.2万円 /m²
261.8万円 /坪
+7.46%↑詳細 推移 景観
南区大須賀町13-10300m
76.9万円 /m²
254.2万円 /坪
+5.34%↑詳細 推移 景観
南区稲荷町4-5650m
63.0万円 /m²
208.3万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
中区国泰寺町1-1-32300m
61.0万円 /m²
201.7万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
東区二葉の里3-3-1400m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+11.94%↑詳細 推移 景観
中区鉄砲町6-71200m
56.0万円 /m²
185.1万円 /坪
+7.49%↑詳細 推移 景観
中区河原町1-263400m
52.9万円 /m²
174.9万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
中区広瀬町6-43100m
51.6万円 /m²
170.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
東区光町2-8-30500m
50.6万円 /m²
167.3万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
中区東平塚町2-261100m
48.8万円 /m²
161.3万円 /坪
+7.49%↑詳細 推移 景観
中区大手町3-6-192800m
48.2万円 /m²
159.3万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
南区的場町2-1-3600m
47.5万円 /m²
157.0万円 /坪
+5.09%↑詳細 推移 景観
南区段原南1-19-101900m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
中区千田町1-4-152900m
44.2万円 /m²
146.1万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
南区段原山崎3-2-251900m
40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
中区弥生町3-21200m
39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
中区舟入中町9-163900m
38.3万円 /m²
126.6万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
中区住吉町14-43500m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
中区南竹屋町2-352300m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
中区堺町2-2-73400m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
中区宝町9-352000m
34.9万円 /m²
115.4万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
中区平野町12-172800m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+8.12%↑詳細 推移 景観
中区十日市町2-5-262900m
33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
東区牛田旭1-8-162300m
30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
西区観音町8-173900m
30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
東区東蟹屋町6-20650m
28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
南区皆実町1-11-192200m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
中区広瀬町5-273100m
27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
中区千田町2-3-123000m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
南区大州1-7-181500m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
東区牛田中1-8-231700m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+12.08%↑詳細 推移 景観
南区出汐1-9-102300m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
東区光が丘13-12700m
25.5万円 /m²
84.3万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
南区旭1-9-173100m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+5.49%↑詳細 推移 景観
南区翠1-11-293400m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+6.09%↑詳細 推移 景観
中区羽衣町5-93500m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
南区宇品御幸1-15-93600m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
中区舟入川口町2-354100m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
中区舟入南2-12-54900m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
南区比治山本町6-151900m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+4.69%↑詳細 推移 景観
西区観音本町1-15-154300m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
南区東雲2-7-172600m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
中区光南1-8-104800m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
南区皆実町4-7-232700m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+6.44%↑詳細 推移 景観
東区牛田旭2-2-422300m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+11.58%↑詳細 推移 景観
南区東雲本町1-13-42400m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+9.28%↑詳細 推移 景観
中区南千田西町7-53500m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
南区旭1-3-103100m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
南区宇品東7-3-104800m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
中区吉島西1-17-314100m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
南区西霞町22-143600m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
南区東雲3-3-33000m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+9.47%↑詳細 推移 景観
中区光南2-3-134700m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
東区光が丘7-32900m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
西区観音本町2-9-104900m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
中区吉島新町1-8-105100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
南区仁保新町2-5-243500m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+6.37%↑詳細 推移 景観
東区温品5-2-63900m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
東区戸坂出江2-7-206500m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
西区南観音4-6-55400m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
西区観音新町1-25-156300m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
南区大州4-8-42500m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
東区尾長西1-9-181200m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
東区牛田新町4-5-94500m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
中区江波栄町12-36500m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
東区牛田新町1-11-15-23500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
南区丹那町17-234400m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
東区矢賀2-8-412500m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
東区温品4-16-264000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
南区北大河町20-24000m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
東区牛田早稲田3-13-143400m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
中区南吉島2-3-135700m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
東区戸坂千足1-16-205700m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
南区出島2-11-565800m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
東区牛田東3-28-51600m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
東区温品2-16-114000m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
東区牛田新町3-15-604200m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
南区仁保3-39-84500m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
南区丹那町52-185500m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
東区戸坂桜西町7-126100m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
中区江波南2-10-376300m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
南区本浦町43-173400m
9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
東区中山鏡が丘14-83700m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
東区戸坂大上4-13-45100m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
東区中山中町21-153600m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
東区尾長東3-7-7-31800m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
東区上温品2-32-175800m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
広島市東区馬木3丁目501番957700m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
広島市東区福田1丁目215番19200m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
東区馬木9-14-329100m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
東区福田7-25-911000m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 広島駅
所在地 広島市南区松原町2-37
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面4線(新幹線)
4面8線(在来線)
乗車人員 72,928人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)6月10日
乗入路線 5 路線
所属路線 山陽新幹線
キロ程 341.6km(新大阪起点)
東京から894.2km
東広島 (31.8km)
(41.4km) 新岩国→
所属路線  G   R  山陽本線
 Y  呉線・ B  可部線直通含む)
キロ程 304.7km(神戸起点)
*天神川 (2.3km)
(1.7km) 新白島→
所属路線  P  芸備線
キロ程 159.1km(備中神代起点)
←*矢賀 (2.2km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
広 広島市内駅(中心駅)
* 天神川・矢賀 - 当駅の間に広島貨物ターミナル駅有り(当駅から1.6km先)。

広島電鉄 広島駅電停
(0.2km) 猿猴橋町 M2・→
所在地 広島市南区松原町
所属事業者 広島電鉄
所属路線 本線
キロ程 0.0km(広島駅起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1912年(大正元年)11月23日


広島駅周辺の土地価格のまとめ

広島駅は 広島県中区広島県東区広島県南区広島県西区 の方から主に利用されています。

2019年の広島駅周辺の平均坪単価は150.6万円平米単価は45万5593円で、前年比+5.21%上昇↑しています。 広島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは434位 /5112駅です。

広島駅周辺で地価が最も高いのは 中区八丁堀15-8坪単価1084.3万円1平方mあたり328.0万円、最も安いのは 東区福田7-25-9坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約79.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

広島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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