地価公示価格チェッカー  

交野市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

交野市駅近隣の駅と地価を比較

交野市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1483位 /5105駅
1481位草津駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
1482位新河岸駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
1483位交野市駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1484位片倉駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1485位伊丹駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2240位 /5105駅

2238位中島駅前年比 +0.33% ↑
2239位土居田駅前年比 +0.33% ↑
2240位交野市駅前年比 +0.33% ↑
2241位葛岡駅前年比 +0.33% ↑
2242位朝倉駅前年比 +0.33% ↑

駐車場検索

駅交野市駅周辺の地価平均

45万5372円 /坪単価
13万7750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の交野市駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.33% 上昇↑

駅交野市(かたのし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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交野市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 交野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

交野市駅周辺の地価推移グラフ

交野市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで交野市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...交野市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


交野市駅近辺の駅地価

郡津駅の地価 |  河内磐船駅の地価 |  村野駅の地価

交野市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
交野市私部3-12-4100m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
交野市私部2-12-17250m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
交野市私部4-17-4500m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
交野市私部8-6-141200m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

交野市駅の不動産取引価格

NEW 交野市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
私市 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 850万
H29/07-09月 3分
私部 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 280m² 5000万
H29/07-09月 4分
私部西 14万円
47万円
不整形 道路 130m² 1800万
H30/01-03月 6分
私部西 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 310m² 3800万
H30/01-03月 6分
私部西 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 310m² 4700万
H30/01-03月 6分
私部西 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1900万
H29/04-06月 7分
私部南 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1500万
H29/07-09月 8分
私部 16万円
54万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1600万
H29/10-12月 8分
私部西 19万円
62万円
ほぼ長方形 国道 95m² 1800万
H29/10-12月 8分
私部南 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 480m² 1400万
H30/04-06月 9分
私部西 13万円
42万円
長方形 市道 90m² 1100万
H30/01-03月 9分
私部西 120万円
390万円
長方形 市道 90m² 1.1億
H30/04-06月 12分
向井田 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1900万
H30/10-12月 15分
向井田 8.8万円
29万円
長方形 道路 70m² 630万
H30/04-06月 15分
向井田 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 65m² 550万
H29/10-12月 16分
青山 7.1万円
23万円
ほぼ台形 市道 105m² 750万
H29/04-06月 16分
青山 95万円
310万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3.5億
H30/01-03月 16分
倉治 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
もっと見る


交野市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
交野市駅*
←郡津 (1.0km)
(1.7km) 河内森 →
所在地 大阪府交野市私部三丁目
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■交野線
キロ程 4.4km(枚方市起点)
駅構造 地上駅(橋上駅舎)
ホーム 2面2線
乗降人員 10,914人/日
-2009年11月10日-
開業年月日 1929年(昭和4年)7月10日
備考 * 1977年に交野駅から改称

交野市駅周辺の土地価格のまとめ

交野市駅は 大阪府交野市 の方から主に利用されています。

2020年の交野市駅周辺の平均坪単価は45.5万円平米単価は13万7750円で、前年比+0.33%上昇↑しています。 交野市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1483位 /5105駅です。

交野市駅周辺で地価が最も高いのは 交野市私部3-12-4 で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安いのは 交野市私部8-6-14 で坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

交野市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


交野市駅の駅地価を近隣の駅と比較

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