地価公示価格チェッカー  

鳴海駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳴海駅近隣の駅と地価を比較

鳴海駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1479位 /5093駅
1477位善行駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1478位鳳駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1479位鳴海駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1480位御陵駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1481位淵野辺駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4496位 /5093駅

4494位平針駅前年比 -2.21% ↓
4495位野田市駅前年比 -2.21% ↓
4496位鳴海駅前年比 -2.21% ↓
4497位地下鉄金山駅前年比 -2.21% ↓
4498位JR三山木駅前年比 -2.21% ↓

駐車場検索

駅鳴海駅周辺の地価平均

45万8569円 /坪単価
13万8717円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鳴海駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.21% 下落↓

駅鳴海(なるみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鳴海駅周辺の地価推移グラフ

鳴海駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鳴海駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...鳴海駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳴海駅近辺の駅地価

左京山駅の地価 |  大高駅の地価 |  本星崎駅の地価

鳴海駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市緑区作の山町80番951600m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名古屋市緑区潮見が丘3丁目67番21600m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
名古屋市緑区鳴海町字白山119番700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
名古屋市緑区六田1丁目195番2850m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
名古屋市緑区鳴海町字上汐田24番340m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
名古屋市緑区浦里5丁目221番750m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観

鳴海駅の不動産取引価格

NEW 鳴海駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
鳴海町 7.1万円
24万円
長方形 市道 210m² 1500万
H30/10-12月 3分
鳴海町 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 210m² 2900万
R02/01-03月 3分
鳴海町 9.9万円
33万円
長方形 市道 75m² 750万
H31/04-06月 4分
鳴海町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
H31/04-06月 4分
野並 21万円
68万円
長方形 市道 100m² 2100万
R02/01-03月 4分
鳴海町 12万円
40万円
不整形 県道 135m² 1700万
H30/10-12月 5分
鳴海町 18万円
60万円
ほぼ長方形 国道 1300m² 2.4億
R02/07-09月 6分
鳴海町 15万円
50万円
長方形 市道 165m² 2500万
R01/07-09月 9分
鳴海町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 270m² 3300万
H31/04-06月 9分
鳴海町 17万円
55万円
台形 市道 100m² 1700万
H31/04-06月 9分
鳴海町 16万円
54万円
長方形 市道 160m² 2600万
R02/04-06月 9分
鳴海町 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 170m² 3000万
R01/10-12月 10分
六田 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1100万
R02/01-03月 11分
六田 17万円
55万円
長方形 市道 115m² 1900万
R02/01-03月 11分
六田 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
R02/01-03月 11分
鳴海町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R02/01-03月 11分
鳴海町 4.6万円
15万円
長方形 市道 270m² 1300万
R01/07-09月 11分
鳴海町 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 135m² 2400万
H31/01-03月 12分
鳴海町 17万円
57万円
長方形 市道 160m² 2800万
H30/10-12月 14分
鳴海町 9.3万円
31万円
不整形 市道 110m² 1000万
H30/10-12月 14分
鳴海町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2300万
R01/10-12月 14分
鳴海町 17万円
55万円
長方形 市道 160m² 2600万
R01/10-12月 14分
鳴海町 18万円
58万円
長方形 市道 160m² 2800万
H31/04-06月 15分
鳴海町 11万円
37万円
不整形 市道 160m² 1800万
H31/04-06月 15分
浦里 13万円
43万円
長方形 県道 330m² 4300万
R02/07-09月 15分
鳥澄 15万円
49万円
長方形 市道 145m² 2200万
R01/10-12月 16分
六田 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
H30/10-12月 16分
鳴海町 0.96万円
3.2万円
不整形 115m² 110万
H31/04-06月 16分
浦里 12万円
40万円
長方形 市道 330m² 3900万
H30/10-12月 16分
作の山町 18万円
61万円
長方形 市道 140m² 2600万
H31/04-06月 18分
作の山町 14万円
47万円
長方形 道路 185m² 2600万
H31/01-03月 18分
作の山町 16万円
52万円
正方形 道路 140m² 2200万
H31/01-03月 18分
作の山町 17万円
55万円
台形 道路 155m² 2600万
H31/01-03月 18分
作の山町 17万円
57万円
正方形 市道 145m² 2500万
H30/10-12月 18分
作の山町 15万円
50万円
長方形 道路 145m² 2200万
R02/01-03月 18分
鳴海町 10万円
34万円
長方形 県道 230m² 2400万
R01/07-09月 18分
鳴海町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 115m² 1800万
R02/04-06月 19分
作の山町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 135m² 2100万
H31/04-06月 19分
作の山町 17万円
55万円
長方形 市道 135m² 2300万
H31/04-06月 19分
作の山町 16万円
54万円
台形 市道 160m² 2600万
H30/10-12月 19分
作の山町 19万円
61万円
長方形 道路 150m² 2800万
R01/07-09月 20分
鳴海町 10万円
33万円
不整形 市道 330m² 3300万
R01/10-12月 21分
鳴海町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 830m² 1500万
R01/07-09月 23分
浦里 8万円
27万円
長方形 市道 70m² 580万
H31/04-06月 29分
池上台 17万円
57万円
長方形 市道 145m² 2500万
もっと見る

2320

鳴海駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鳴海駅
←左京山 (1.3km)
(1.6km) 本星崎→
所在地 名古屋市緑区鳴海町1-3
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 55.1km(豊橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 18,148人/日(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)5月8日

鳴海駅周辺の土地価格のまとめ

鳴海駅は 愛知県緑区 の方から主に利用されています。

2021年の鳴海駅周辺の平均坪単価は45.9万円平米単価は13万8717円で、前年比-2.21%下落↓しています。 鳴海駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1479位 /5093駅です。

鳴海駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市緑区作の山町80番95 で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安いのは 名古屋市緑区浦里5丁目221番 で坪単価30.5万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鳴海駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鳴海駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区 駅地価ランキング


鳴海駅周辺の土地価格

愛知県緑区の地価



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