地価公示価格チェッカー  

本星崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本星崎駅近隣の駅と地価を比較

本星崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1753位 /5105駅
1751位名鉄味美駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
1752位東秋留駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
1753位本星崎駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
1754位浦上駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
1755位衣笠駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2269位 /5105駅

2267位石仏駅前年比 +0.30% ↑
2268位岸和田駅前年比 +0.30% ↑
2269位本星崎駅前年比 +0.30% ↑
2270位本八戸駅前年比 +0.30% ↑
2271位阪急御影駅前年比 +0.30% ↑

駐車場検索

駅本星崎駅周辺の地価平均

36万4737円 /坪単価
11万333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の本星崎駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.30% 上昇↑

駅本星崎(もとほしざき)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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本星崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

本星崎駅周辺の地価推移グラフ

本星崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで本星崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...本星崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本星崎駅近辺の駅地価

本笠寺駅の地価 |  笠寺駅の地価 |  大高駅の地価

本星崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市南区本星崎町字寺坂669番1550m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市緑区浦里1丁目134番1400m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
名古屋市南区星崎1丁目334番2850m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

本星崎駅の不動産取引価格

NEW 本星崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
星宮町 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 390m² 5800万
H30/07-09月 7分
星宮町 12万円
40万円
長方形 市道 330m² 4000万
H29/07-09月 8分
本星崎町 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 270m² 3500万
H30/01-03月 9分
星崎 12万円
39万円
不整形 市道 440m² 5200万
H29/04-06月 9分
本地通 9万円
30万円
長方形 国道 195m² 1800万
H30/07-09月 10分
星崎 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 450m² 3500万
H30/07-09月 10分
星崎 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.3億
H29/07-09月 10分
砂口町 12万円
38万円
不整形 市道 80m² 950万
H29/10-12月 10分
本星崎町 5.3万円
18万円
不整形 市道 150m² 800万
H30/01-03月 14分
元鳴尾町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H29/04-06月 15分
砂口町 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 210m² 2300万
H31/01-03月 15分
元鳴尾町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 65m² 310万
H30/10-12月 16分
南野 12万円
38万円
長方形 県道 260m² 3100万
H30/07-09月 18分
南野 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H29/04-06月 19分
鳴尾 13万円
43万円
台形 市道 280m² 3600万
H30/01-03月 20分
南野 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3400万
H30/01-03月 20分
南野 11万円
37万円
長方形 市道 230m² 2600万
H30/04-06月 21分
南野 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
H29/04-06月 23分
浜田町 4.4万円
14万円
不整形 私道 90m² 390万
H30/04-06月 25分
上浜町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
H30/04-06月 26分
上浜町 13万円
41万円
長方形 市道 95m² 1200万
もっと見る


本星崎駅の駅情報

本星崎駅
←鳴海 (1.6km)
(1.5km) 本笠寺→
所在地 愛知県名古屋市南区星宮町301
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 56.7km(豊橋起点)
駅構造 橋上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1917年5月8日

本星崎駅周辺の土地価格のまとめ

本星崎駅は 愛知県南区 、愛知県緑区 の方から主に利用されています。

2020年の本星崎駅周辺の平均坪単価は36.5万円平米単価は11万333円で、前年比+0.30%上昇↑しています。 本星崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1753位 /5105駅です。

本星崎駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市南区本星崎町字寺坂669番1 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安いのは 名古屋市南区星崎1丁目334番2 で坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本星崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本星崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

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本星崎駅周辺の土地価格

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