河原町駅近隣の駅と地価を比較
河原町駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1580位 /5085駅
| 1578位 | 鎌ヶ谷駅 | 平均 13.9万円 /m² | 平均 45.9万円 /坪 |
| 1579位 | 神武寺駅 | 平均 13.8万円 /m² | 平均 45.8万円 /坪 |
| 1580位 | 河原町駅 | 平均 13.8万円 /m² | 平均 45.8万円 /坪 |
| 1581位 | 朝霧駅 | 平均 13.8万円 /m² | 平均 45.7万円 /坪 |
| 1582位 | 京急久里浜駅 | 平均 13.8万円 /m² | 平均 45.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国300位 /5085駅
| 298位 | 東照宮駅 | 前年比 +8.27％  |
| 299位 | 新大久保駅 | 前年比 +8.27％ |
| 300位 | 河原町駅 | 前年比 +8.27％ |
| 301位 | 舞浜駅 | 前年比 +8.23％ |
| 302位 | 中延駅 | 前年比 +8.22％ |
駐車場検索
河原町駅周辺の地価平均
|
45万7702円
13万8455円
※2024年の河原町駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.27% 上昇 |
河原町駅（宮城県若林区）の地価公示価格・路線価
河原町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
河原町駅周辺の地価推移グラフ
河原町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで河原町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮城県平均 ■...河原町駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
河原町駅近辺の駅地価
河原町駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
河原町駅の不動産取引価格
河原町駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
六郷
8.1万円
27万円
不整形
県道
310m²
2500万
R02/04-06月
1分
今泉
9.5万円
32万円
長方形
市道
155m²
1500万
H31/04-06月
1分
今泉
1.7万円
5.5万円
不整形
市道
1100m²
1900万
H31/04-06月
1分
日辺
4.9万円
16万円
長方形
市道
350m²
1800万
H31/01-03月
1分
二木
0.56万円
1.9万円
正方形
農道
360m²
200万
R01/07-09月
1分
舟丁
17万円
57万円
長方形
市道
170m²
2900万
R02/04-06月
1分
南材木町
30万円
100万円
ほぼ整形
市道
140m²
4300万
R02/04-06月
1分
南材木町
30万円
100万円
ほぼ整形
市道
460m²
1.4億
R02/01-03月
1分
下飯田
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
340m²
950万
R02/04-06月
3分
堰場
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3600万
H31/01-03月
3分
舟丁
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
400m²
6200万
R01/10-12月
4分
新弓ノ町
19万円
62万円
長方形
市道
120m²
2300万
R02/04-06月
4分
堰場
13万円
44万円
ほぼ長方形
道路
220m²
2900万
R02/04-06月
4分
堰場
13万円
42万円
ほぼ長方形
道路
430m²
5500万
R01/07-09月
8分
南鍛冶町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
580m²
9500万
H30/10-12月
8分
越路
9万円
30万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1500万
H31/04-06月
9分
石名坂
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
60m²
1900万
R02/01-03月
9分
穀町
9.9万円
33万円
長方形
市道
400m²
4000万
H30/10-12月
10分
若林
6.2万円
20万円
不整形
県道
50m²
300万
R01/07-09月
11分
古城
12万円
41万円
台形
道路
95m²
1200万
R02/01-03月
11分
五十人町
17万円
57万円
長方形
市道
180m²
3100万
H31/04-06月
12分
若林
10万円
33万円
ほぼ正方形
市道
150m²
1500万
R02/01-03月
12分
古城
18万円
59万円
長方形
市道
135m²
2400万
R01/10-12月
12分
文化町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
460m²
7500万
H30/10-12月
12分
文化町
18万円
60万円
長方形
市道
460m²
8400万
H30/10-12月
13分
文化町
13万円
45万円
長方形
道路
810m²
1.1億
H31/01-03月
15分
若林
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2600万
H31/01-03月
16分
若林
9.4万円
31万円
長方形
私道
165m²
1600万
R01/07-09月
16分
南小泉
0.11万円
0.36万円
長方形
185m²
20万
R02/01-03月
18分
若林
14万円
46万円
長方形
市道
175m²
2400万
R01/07-09月
18分
若林
11万円
38万円
長方形
県道
830m²
9500万
H31/04-06月
18分
若林
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
私道
270m²
1900万
H31/04-06月
19分
若林
5.1万円
17万円
ほぼ整形
私道
195m²
1000万
R02/07-09月
19分
南小泉
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2600万
R02/07-09月
21分
若林
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1100万
R01/10-12月
23分
南小泉
11万円
36万円
長方形
市道
300m²
3300万
H30/10-12月
24分
若林
1万円
3.4万円
長方形
私道
360m²
370万
R02/01-03月
25分
若林
12万円
40万円
長方形
市道
115m²
1400万
R01/10-12月
25分
若林
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
100m²
880万
R01/07-09月
25分
若林
7.3万円
24万円
長方形
私道
165m²
1200万
R01/07-09月
26分
南小泉
11万円
37万円
長方形
道路
600m²
6700万
H31/04-06月
30分
若林
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
600m²
5000万
H30/10-12月
30分
若林
0.99万円
3.3万円
ほぼ台形
区画街路
100m²
100万
R02/04-06月
30分
沖野
8.6万円
29万円
袋地等
道路
185m²
1600万
R02/04-06月
30分
沖野
9.4万円
31万円
不整形
私道
150m²
1400万
R02/01-03月
30分
沖野
7.5万円
25万円
長方形
道路
190m²
1400万
R02/01-03月
30分
沖野
10万円
33万円
長方形
私道
170m²
1700万
R01/10-12月
30分
沖野
7.8万円
26万円
ほぼ台形
私道
280m²
2200万
R01/10-12月
30分
沖野
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1300万
H31/04-06月
30分
沖野
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3900万
H31/04-06月
30分
沖野
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
470m²
3400万
H31/01-03月
30分
沖野
8.9万円
30万円
長方形
市道
400m²
3600万
H31/01-03月
30分
沖野
4.2万円
14万円
不整形
私道
520m²
2200万
H31/01-03月
30分
沖野
14万円
48万円
長方形
私道
145m²
2100万
R02/07-09月
30分
上飯田
9.9万円
33万円
正方形
市道
140m²
1400万
R01/10-12月
30分
上飯田
7.6万円
25万円
長方形
市道
290m²
2200万
H31/01-03月
30分
上飯田
8.2万円
27万円
長方形
市道
180m²
1500万
H31/01-03月
30分
上飯田
8.9万円
30万円
長方形
市道
165m²
1500万
H30/10-12月
30分
上飯田
3万円
10万円
長方形
県道
720m²
2200万
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河原町駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河原町駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 河原町駅 | |
|---|---|
|
←愛宕橋 (0.9km)
(0.8km) 長町一丁目 →
|
|
| 所在地 | 仙台市若林区河原町一丁目5-10先 |
| 所属事業者 | 仙台市交通局（仙台市地下鉄） |
| 所属路線 | ■南北線 |
| キロ程 | 10.9km（泉中央起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 4,875人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1987年（昭和62年）7月15日 |
河原町駅周辺の土地価格のまとめ
河原町駅は 宮城県若林区 の方から主に利用されています。2024年の河原町駅周辺の平均坪単価は45.8万円平米単価は13万8455円で、前年比+8.27％上昇
しています。
河原町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1580位 /5085駅です。河原町駅周辺で地価が最も高いのは 若林区河原町1-4-6 で坪単価81.0万円1平方mあたり24.5万円、最も安いのは 若林区今泉2-15-38 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
河原町駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）