地価公示価格チェッカー  

河原町駅(宮城県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河原町駅近隣の駅と地価を比較

河原町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1681位 /5093駅
1679位川村駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1680位南古谷駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
1681位河原町駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
1682位宮山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
1683位狭山ヶ丘駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国332位 /5093駅

330位八幡宿駅前年比 +1.45% ↑
331位野芥駅前年比 +1.42% ↑
332位河原町駅前年比 +1.40% ↑
333位木更津駅前年比 +1.39% ↑
334位博多南駅前年比 +1.37% ↑

駐車場検索

駅河原町駅周辺の地価平均

38万5455円 /坪単価
11万6600円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の河原町駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.40% 上昇↑

駅河原町(かわらまち)駅(宮城県若林区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 若林区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

河原町駅周辺の地価推移グラフ

河原町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで河原町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...河原町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河原町駅近辺の駅地価

長町一丁目駅の地価 |  愛宕橋駅の地価 |  地下鉄長町駅の地価

河原町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
若林区河原町1-4-6170m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
仙台市若林区弓ノ町23番5670m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
仙台市若林区八軒小路24番2550m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
若林区文化町12-22960m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
若林区若林5-4-392000m
9.2万円 /m²
30.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
若林区上飯田1-17-413900m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
若林区沖野3-9-153000m
8.5万円 /m²
28.0万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
若林区沖野6-32-73700m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
若林区今泉1-19-385400m
7.5万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若林区上飯田2-19-603800m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若林区今泉2-15-385400m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

河原町駅の不動産取引価格

NEW 河原町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
六郷 8.1万円
27万円
不整形 県道 310m² 2500万
R02/04-06月 1分
今泉 9.5万円
32万円
長方形 市道 155m² 1500万
H31/04-06月 1分
今泉 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 1100m² 1900万
H31/04-06月 1分
日辺 4.9万円
16万円
長方形 市道 350m² 1800万
H31/01-03月 1分
二木 0.56万円
1.9万円
正方形 農道 360m² 200万
R01/07-09月 1分
舟丁 17万円
57万円
長方形 市道 170m² 2900万
R02/04-06月 1分
南材木町 30万円
100万円
ほぼ整形 市道 140m² 4300万
R02/04-06月 1分
南材木町 30万円
100万円
ほぼ整形 市道 460m² 1.4億
R02/01-03月 1分
下飯田 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 340m² 950万
R02/04-06月 3分
堰場 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3600万
H31/01-03月 3分
舟丁 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 400m² 6200万
R01/10-12月 4分
新弓ノ町 19万円
62万円
長方形 市道 120m² 2300万
R02/04-06月 4分
堰場 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 220m² 2900万
R02/04-06月 4分
堰場 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 430m² 5500万
R01/07-09月 8分
南鍛冶町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 580m² 9500万
H30/10-12月 8分
越路 9万円
30万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1500万
H31/04-06月 9分
石名坂 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1900万
R02/01-03月 9分
穀町 9.9万円
33万円
長方形 市道 400m² 4000万
H30/10-12月 10分
若林 6.2万円
20万円
不整形 県道 50m² 300万
R01/07-09月 11分
古城 12万円
41万円
台形 道路 95m² 1200万
R02/01-03月 11分
五十人町 17万円
57万円
長方形 市道 180m² 3100万
H31/04-06月 12分
若林 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1500万
R02/01-03月 12分
古城 18万円
59万円
長方形 市道 135m² 2400万
R01/10-12月 12分
文化町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 460m² 7500万
H30/10-12月 12分
文化町 18万円
60万円
長方形 市道 460m² 8400万
H30/10-12月 13分
文化町 13万円
45万円
長方形 道路 810m² 1.1億
H31/01-03月 15分
若林 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2600万
H31/01-03月 16分
若林 9.4万円
31万円
長方形 私道 165m² 1600万
R01/07-09月 16分
南小泉 0.11万円
0.36万円
長方形 185m² 20万
R02/01-03月 18分
若林 14万円
46万円
長方形 市道 175m² 2400万
R01/07-09月 18分
若林 11万円
38万円
長方形 県道 830m² 9500万
H31/04-06月 18分
若林 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1900万
H31/04-06月 19分
若林 5.1万円
17万円
ほぼ整形 私道 195m² 1000万
R02/07-09月 19分
南小泉 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2600万
R02/07-09月 21分
若林 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1100万
R01/10-12月 23分
南小泉 11万円
36万円
長方形 市道 300m² 3300万
H30/10-12月 24分
若林 1万円
3.4万円
長方形 私道 360m² 370万
R02/01-03月 25分
若林 12万円
40万円
長方形 市道 115m² 1400万
R01/10-12月 25分
若林 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 100m² 880万
R01/07-09月 25分
若林 7.3万円
24万円
長方形 私道 165m² 1200万
R01/07-09月 26分
南小泉 11万円
37万円
長方形 道路 600m² 6700万
H31/04-06月 30分
若林 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 600m² 5000万
H30/10-12月 30分
若林 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 区画街路 100m² 100万
R02/04-06月 30分
沖野 8.6万円
29万円
袋地等 道路 185m² 1600万
R02/04-06月 30分
沖野 9.4万円
31万円
不整形 私道 150m² 1400万
R02/01-03月 30分
沖野 7.5万円
25万円
長方形 道路 190m² 1400万
R02/01-03月 30分
沖野 10万円
33万円
長方形 私道 170m² 1700万
R01/10-12月 30分
沖野 7.8万円
26万円
ほぼ台形 私道 280m² 2200万
R01/10-12月 30分
沖野 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1300万
H31/04-06月 30分
沖野 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3900万
H31/04-06月 30分
沖野 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 470m² 3400万
H31/01-03月 30分
沖野 8.9万円
30万円
長方形 市道 400m² 3600万
H31/01-03月 30分
沖野 4.2万円
14万円
不整形 私道 520m² 2200万
H31/01-03月 30分
沖野 14万円
48万円
長方形 私道 145m² 2100万
R02/07-09月 30分
上飯田 9.9万円
33万円
正方形 市道 140m² 1400万
R01/10-12月 30分
上飯田 7.6万円
25万円
長方形 市道 290m² 2200万
H31/01-03月 30分
上飯田 8.2万円
27万円
長方形 市道 180m² 1500万
H31/01-03月 30分
上飯田 8.9万円
30万円
長方形 市道 165m² 1500万
H30/10-12月 30分
上飯田 3万円
10万円
長方形 県道 720m² 2200万
もっと見る


河原町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河原町駅
←愛宕橋 (0.9km)
所在地 仙台市若林区河原町一丁目5-10先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 10.9km(泉中央起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 4,875人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

河原町駅周辺の土地価格のまとめ

河原町駅は 宮城県若林区 の方から主に利用されています。

2021年の河原町駅周辺の平均坪単価は38.5万円平米単価は11万6600円で、前年比+1.40%上昇↑しています。 河原町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1681位 /5093駅です。

河原町駅周辺で地価が最も高いのは 若林区河原町1-4-6 で坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円、最も安いのは 若林区今泉2-15-38 で坪単価22.9万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河原町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河原町駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県若林区 駅地価ランキング


河原町駅周辺の土地価格

宮城県若林区の地価



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