地価公示価格チェッカー  

岩塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩塚駅近隣の駅と地価を比較

岩塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1486位 /5105駅
1484位片倉駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1485位伊丹駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1486位岩塚駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
1487位東海通駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.4万円 /坪
1488位京急久里浜駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1471位 /5105駅

1469位川越市駅前年比 +1.45% ↑
1470位大塚・帝京大学駅前年比 +1.45% ↑
1471位岩塚駅前年比 +1.45% ↑
1472位三河高浜駅前年比 +1.44% ↑
1473位成田湯川駅前年比 +1.44% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
岩塚駅の不動産取引情報を確認

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駅岩塚駅周辺の地価平均

45万4545円 /坪単価
13万7500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の岩塚駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.45% 上昇↑

駅岩塚(いわつか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岩塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中村区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岩塚駅周辺の地価推移グラフ

岩塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...岩塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩塚駅近辺の駅地価

中村公園駅の地価 |  地下鉄八田駅の地価 |  烏森駅の地価

岩塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市中村区五反城町4丁目9番250m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区岩塚本通4丁目11番750m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+5.82%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区鈍池町1丁目34番1600m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
名古屋市中村区岩塚町3丁目143番710m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区新家1丁目2011番4600m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区万場4丁目304番2700m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区吉津1丁目1510番3200m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪3752番53800m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
海部郡大治町大字砂子字村東10番2600m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
海部郡大治町大字砂子字千手堂712番53500m
7.1万円 /m²
23.3万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観

岩塚駅の不動産取引価格

NEW 岩塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
富田町大字千音寺 7.5万円
25万円
台形 市道 200m² 1500万
H30/04-06月 1分
富田町大字千音寺 8.6万円
29万円
長方形 市道 120m² 1000万
H30/01-03月 1分
富田町大字千音寺 2万円
6.7万円
不整形 市道 490m² 1000万
H30/01-03月 1分
富田町大字千音寺 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 590m² 1400万
H29/07-09月 1分
豊国通 24万円
80万円
長方形 市道 290m² 7000万
H30/04-06月 1分
新家 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H30/10-12月 3分
豊国通 26万円
87万円
長方形 市道 150m² 4000万
H29/10-12月 3分
沖田町 18万円
60万円
長方形 市道 115m² 2100万
H30/10-12月 3分
烏森町 20万円
65万円
長方形 市道 450m² 8800万
H30/07-09月 4分
沖田町 19万円
64万円
長方形 市道 200m² 3800万
H30/01-03月 4分
五反城町 20万円
67万円
長方形 市道 100m² 2100万
H29/07-09月 4分
五反城町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3400万
H29/04-06月 5分
烏森町 18万円
59万円
長方形 市道 210m² 3800万
H29/07-09月 5分
五反城町 20万円
66万円
長方形 市道 130m² 2700万
H29/07-09月 6分
豊国通 21万円
68万円
長方形 市道 200m² 4100万
H30/01-03月 6分
烏森町 23万円
77万円
長方形 市道 220m² 5200万
H30/01-03月 6分
烏森町 22万円
72万円
長方形 市道 195m² 4300万
H30/07-09月 6分
並木 24万円
79万円
長方形 市道 270m² 6500万
H30/01-03月 7分
沖田町 18万円
60万円
不整形 市道 690m² 1.3億
H29/10-12月 7分
沖田町 15万円
50万円
長方形 市道 160m² 2400万
H30/10-12月 7分
上石川町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1300万
H30/07-09月 8分
沖田町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1.2億
H30/07-09月 8分
上石川町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 280m² 5300万
H31/01-03月 8分
並木 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 650m² 1.3億
H30/10-12月 9分
日ノ宮町 22万円
72万円
長方形 市道 110m² 2400万
H30/01-03月 9分
日ノ宮町 19万円
63万円
長方形 市道 250m² 4800万
H31/01-03月 9分
岩塚町 19万円
64万円
長方形 市道 170m² 3300万
H30/10-12月 9分
岩塚町 16万円
53万円
長方形 市道 175m² 2900万
H29/10-12月 9分
剣町 14万円
45万円
長方形 市道 100m² 1400万
H30/10-12月 10分
日ノ宮町 22万円
72万円
長方形 市道 130m² 2800万
H29/04-06月 10分
日ノ宮町 14万円
47万円
長方形 市道 105m² 1500万
H30/04-06月 10分
向島町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1900万
H29/10-12月 10分
向島町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4400万
H30/07-09月 10分
岩塚町 11万円
36万円
長方形 市道 155m² 1700万
H30/04-06月 11分
日ノ宮町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H29/07-09月 11分
日ノ宮町 17万円
57万円
長方形 市道 140m² 2400万
H31/01-03月 12分
日ノ宮町 20万円
65万円
長方形 市道 140m² 2800万
H30/10-12月 12分
向島町 20万円
66万円
長方形 市道 105m² 2100万
H29/07-09月 12分
剣町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1400万
H29/10-12月 13分
日ノ宮町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H30/01-03月 13分
剣町 16万円
53万円
ほぼ正方形 市道 70m² 1100万
H30/01-03月 13分
剣町 14万円
47万円
長方形 市道 165m² 2400万
H29/04-06月 14分
岩塚町 4.4万円
15万円
不整形 市道 200m² 870万
H29/10-12月 14分
名西通 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H30/07-09月 15分
稲葉地町 20万円
67万円
長方形 市道 200m² 4100万
H30/10-12月 16分
鴨付町 15万円
48万円
長方形 市道 85m² 1200万
H30/10-12月 16分
小鴨町 15万円
49万円
長方形 市道 270m² 4100万
H29/10-12月 16分
小鴨町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1400万
H29/07-09月 19分
西栄町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4500万
H29/10-12月 26分
万場 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
H29/04-06月 26分
万場 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 370m² 3600万
H30/01-03月 30分
七反田町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1200万
H30/10-12月 30分
富田町大字千音寺 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 75m² 580万
H30/07-09月 30分
富田町大字千音寺 12万円
39万円
長方形 市道 380m² 4400万
H29/04-06月 30分
大字鎌須賀 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1800万
H29/07-09月 30分
富田町大字千音寺 9.2万円
31万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3300万
H29/04-06月 30分
大字三本木 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 町道 340m² 2000万
H30/10-12月 30分
大字砂子 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 道路 300m² 710万
H30/10-12月 30分
大字砂子 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 道路 195m² 460万
H30/10-12月 30分
大字砂子 2.4万円
7.9万円
不整形 道路 280m² 660万
H30/10-12月 30分
大字砂子 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1500万
H30/10-12月 30分
大字砂子 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 町道 290m² 500万
H29/04-06月 30分
大字砂子 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 町道 100m² 620万
H29/04-06月 30分
大字砂子 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 150m² 1600万
H30/07-09月 30分
万場 7.3万円
24万円
長方形 県道 75m² 550万
H30/04-06月 30分
万場 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1600万
H30/04-06月 30分
万場 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
H29/07-09月 30分
島井町 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 国道 155m² 1400万
H29/10-12月 30分
万場 10万円
34万円
不整形 県道 320m² 3200万
H29/04-06月 30分
万場 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 270m² 2300万
H30/10-12月 30分
新家 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1700万
H30/04-06月 30分
新家 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 320m² 3000万
H30/07-09月 30分
吉津 9.1万円
30万円
長方形 市道 390m² 3500万
H29/04-06月 30分
吉津 8.8万円
29万円
長方形 市道 350m² 3100万
H29/04-06月 30分
吉津 11万円
35万円
長方形 市道 280m² 3000万
H29/04-06月 30分
服部 12万円
39万円
長方形 市道 160m² 1900万
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NEW 岩塚駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 5分
上石川町 3LDK 60m² 1700万円
32年 RC
H30/07-09月 7分
岩塚本通 80m² 2000万円
16年 SRC
H29/04-06月 9分
畑江通 4LDK 80m² 1900万円
20年 SRC
H30/04-06月 9分
二瀬町 4LDK 90m² 3300万円
8年 RC
H29/07-09月 10分
岩塚本通 2LDK 50m² 500万円
31年 SRC
H30/07-09月 18分
鴨付町 2LDK 60m² 1500万円
18年 RC
H29/04-06月 23分
万場 4DK 60m² 730万円
27年 SRC
H29/10-12月 25分
岩上町 3LDK 65m² 2300万円
18年 RC
H30/04-06月 30分
大字鎌須賀 2LDK 60m² 570万円
29年 RC
H29/07-09月 30分
大字鎌須賀 3LDK 70m² 530万円
28年 RC
H29/04-06月 30分
大字鎌須賀 3LDK 55m² 540万円
28年 RC
H31/01-03月 30分
大字砂子 3LDK 60m² 1900万円
25年 RC
H31/01-03月 30分
大字砂子 4LDK 70m² 400万円
35年 RC
H30/10-12月 30分
大字砂子 3LDK 65m² 930万円
23年 SRC
H30/10-12月 30分
大字砂子 60m² 690万円
24年 RC
H30/07-09月 30分
大字砂子 3LDK 65m² 550万円
34年 RC
H30/04-06月 30分
大字砂子 4LDK 75m² 1100万円
21年 SRC
H30/04-06月 30分
大字砂子 3LDK 65m² 700万円
19年 SRC
H30/01-03月 30分
大字砂子 3LDK 75m² 1500万円
11年 SRC
H29/10-12月 30分
大字砂子 3LDK 75m² 820万円
10年 SRC
H29/04-06月 30分
大字砂子 4LDK 75m² 720万円
22年 SRC
H29/04-06月 30分
大字砂子 3LDK 65m² 1400万円
18年 SRC
H29/04-06月 30分
大字砂子 4LDK 85m² 1700万円
13年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


岩塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩塚駅
←八田 (1.1km)
所在地 名古屋市中村区岩塚町字向田37-1
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 東山線
キロ程 2.0km(高畑起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 15,404人/日(年間統計より)
開業年月日 1982年(昭和57年)9月21日

岩塚駅周辺の土地価格のまとめ

岩塚駅は 愛知県中村区 、愛知県中川区 、愛知県大治町 の方から主に利用されています。

2020年の岩塚駅周辺の平均坪単価は45.5万円平米単価は13万7500円で、前年比+1.45%上昇↑しています。 岩塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1486位 /5105駅です。

岩塚駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中村区五反城町4丁目9番 で坪単価71.1万円1平方mあたり21.5万円、最も安いのは 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5 で坪単価23.3万円1平方mあたり7.1万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

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岩塚駅周辺の土地価格

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