地価公示価格チェッカー  

東金沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東金沢駅近隣の駅と地価を比較

東金沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2171位 /5093駅
2169位内宿駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.6万円 /坪
2170位伊豆長岡駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2171位東金沢駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2172位保見駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
2173位筒井駅平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国115位 /5093駅

113位柏たなか駅前年比 +3.98% ↑
114位西11丁目駅前年比 +3.96% ↑
115位東金沢駅前年比 +3.96% ↑
116位太子堂駅前年比 +3.93% ↑
117位麻生駅前年比 +3.93% ↑

駐車場検索

駅東金沢駅周辺の地価平均

26万5289円 /坪単価
8万250円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東金沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.96% 上昇↑

駅東金沢(ひがしかなざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 金沢市の路線価図 ( 年7月発表)

東金沢駅周辺の地価推移グラフ

東金沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東金沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...石川県平均 ■...東金沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東金沢駅近辺の駅地価

金沢駅の地価 |  森本駅の地価 |  粟ケ崎駅の地価

東金沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
金沢市小坂町西8番66500m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
金沢市神谷内町葵1番172300m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観

東金沢駅の不動産取引価格

NEW 東金沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
三池町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
H31/01-03月 6分
三池栄町 12万円
39万円
長方形 市道 170m² 2000万
R01/07-09月 8分
小坂町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1900万
H30/10-12月 8分
小坂町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 県道 630m² 6100万
R01/10-12月 8分
高柳町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 300万
H31/04-06月 10分
三池新町 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 150m² 1600万
H31/04-06月 10分
神宮寺町 13万円
44万円
長方形 市道 150m² 2000万
R01/07-09月 11分
小坂町 9.4万円
31万円
長方形 市道 160m² 1500万
R01/07-09月 11分
小坂町 11万円
35万円
不整形 私道 450m² 4800万
H31/04-06月 11分
鳴和 7.1万円
24万円
不整形 国道 800m² 5700万
R02/04-06月 12分
小坂町 9.2万円
30万円
正方形 市道 170m² 1600万
R01/07-09月 12分
小坂町 10万円
33万円
長方形 道路 165m² 1700万
R02/04-06月 12分
神宮寺 13万円
43万円
長方形 市道 180m² 2400万
R02/04-06月 12分
神宮寺 13万円
42万円
長方形 市道 170m² 2200万
R02/04-06月 13分
小坂町 10万円
35万円
ほぼ台形 市道 140m² 1500万
H31/01-03月 13分
小坂町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 道路 250m² 2400万
H30/10-12月 13分
小坂町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 120m² 930万
R01/10-12月 13分
神宮寺 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 910m² 9900万
R01/10-12月 13分
神宮寺 13万円
42万円
長方形 市道 140m² 1800万
R01/07-09月 14分
疋田 9.1万円
30万円
長方形 道路 120m² 1100万
H31/04-06月 14分
疋田 5万円
16万円
不整形 市道 180m² 890万
H31/01-03月 14分
疋田 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 530m² 3700万
R01/07-09月 14分
小坂町 10万円
34万円
長方形 道路 270m² 2800万
R01/07-09月 14分
小坂町 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 410m² 4200万
R01/07-09月 15分
神谷内町 7.4万円
24万円
長方形 市道 155m² 1200万
H31/04-06月 15分
宮保町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 810m² 1700万
H31/04-06月 15分
疋田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
R02/04-06月 15分
神宮寺 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 400m² 3700万
R02/01-03月 18分
小坂町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 110m² 850万
H30/10-12月 20分
小坂町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 220m² 2600万
H30/10-12月 21分
神谷内町 6.9万円
23万円
長方形 道路 115m² 810万
H31/04-06月 25分
法光寺町 7.6万円
25万円
長方形 市道 155m² 1200万
R02/01-03月 28分
神谷内町 4.5万円
15万円
不整形 市道 370m² 1700万
R01/07-09月 30分
神谷内町 0.56万円
1.8万円
台形 市道 55m² 30万
もっと見る

2320

東金沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東金沢駅
←金沢 (2.6km)
(2.8km) 森本→
所在地 石川県金沢市三池町204
所属事業者 IRいしかわ鉄道
所属路線 ■IRいしかわ鉄道線
(■JR七尾線直通含む)
キロ程 2.6km*(金沢起点)
米原から179.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 2,570人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1933年(昭和8年)8月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 日本貨物鉄道(JR貨物)の金沢貨物ターミナル駅と同一の営業キロ。

東金沢駅周辺の土地価格のまとめ

東金沢駅は 石川県金沢市 の方から主に利用されています。

2021年の東金沢駅周辺の平均坪単価は26.5万円平米単価は8万250円で、前年比+3.96%上昇↑しています。 東金沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2171位 /5093駅です。

東金沢駅周辺で地価が最も高いのは 金沢市小坂町西8番66 で坪単価31.1万円1平方mあたり9.4万円、最も安いのは 金沢市神谷内町葵1番17 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東金沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東金沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県金沢市 駅地価ランキング


東金沢駅周辺の土地価格

石川県金沢市の地価



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