左京山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

左京山駅

左京山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1483位 /5085駅

1481位	川越市駅	平均 15.1万円 /m²	平均 49.8万円 /坪
1482位	南橋本駅	平均 15.1万円 /m²	平均 49.8万円 /坪
1483位	左京山駅	平均 15.0万円 /m²	平均 49.7万円 /坪
1484位	南船橋駅	平均 15.0万円 /m²	平均 49.6万円 /坪
1485位	福浦駅	平均 15.0万円 /m²	平均 49.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国813位 /5085駅

811位	下高井戸駅	前年比 +5.35％
812位	野田駅	前年比 +5.35％
813位	左京山駅	前年比 +5.35％
814位	三河安城駅	前年比 +5.35％
815位	下北沢駅	前年比 +5.35％

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左京山駅の駐車場

左京山駅周辺の地価平均

49万6969円 /坪単価

15万333円 /m²単価

※2024年の左京山駅周辺の公示価格平均

前年比 +5.35% 上昇

左京山（さきょうやま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

左京山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

左京山駅周辺の地価推移グラフ

左京山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで左京山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...左京山駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

左京山駅近辺の駅地価

有松駅の地価　|　鳴海駅の地価　|　大高駅の地価

左京山駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市緑区若田2丁目615番	1200m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+6.12%	詳細推移景観
名古屋市緑区曽根2丁目238番	550m	15.2万円 /m²	50.2万円 /坪	+5.56%	詳細推移景観
名古屋市緑区青山3丁目57番3	840m	14.3万円 /m²	47.3万円 /坪	+4.38%	詳細推移景観

左京山駅の不動産取引価格

左京山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	左京山	15万円	50万円	長方形	市道	500m²	7500万
R02/01-03月	4分	曽根	14万円	47万円	長方形	市道	70m²	1000万
H31/01-03月	4分	曽根	16万円	52万円	ほぼ正方形	県道	130m²	2000万
H30/10-12月	4分	曽根	18万円	60万円	長方形	市道	130m²	2400万
H30/10-12月	4分	曽根	9.2万円	31万円	不整形	市道	530m²	4900万
H31/01-03月	5分	漆山	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	210m²	2300万
H31/01-03月	5分	曽根	16万円	52万円	台形	県道	130m²	2000万
H30/10-12月	5分	曽根	14万円	45万円	長方形	市道	195m²	2700万
R01/10-12月	6分	漆山	11万円	37万円	不整形	市道	220m²	2400万
H30/10-12月	6分	曽根	7万円	23万円	長方形	県道	140m²	970万
R01/07-09月	7分	漆山	14万円	48万円	長方形	市道	130m²	1900万
R01/07-09月	7分	曽根	19万円	64万円	長方形	市道	110m²	2200万
H31/04-06月	8分	漆山	12万円	39万円	ほぼ整形	市道	130m²	1600万
H30/10-12月	8分	漆山	16万円	52万円	長方形	市道	115m²	1800万
R02/07-09月	8分	大高町	2.1万円	7万円	袋地等	市道	45m²	100万
H30/10-12月	8分	曽根	15万円	51万円	長方形	市道	190m²	3000万
H30/10-12月	8分	曽根	13万円	42万円	長方形	市道	165m²	2100万
H30/10-12月	10分	大高町	7万円	23万円	不整形	市道	2000m²以上	1.6億
R02/01-03月	11分	四本木	9.3万円	31万円	長方形	市道	320m²	3000万
R01/07-09月	11分	大高町	16万円	52万円	ほぼ正方形	私道	165m²	2600万
H30/10-12月	12分	平子が丘	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1500万
R02/04-06月	12分	大高町	15万円	48万円	ほぼ整形	道路	150m²	2200万
R02/04-06月	13分	大高町	8.5万円	28万円	ほぼ整形	私道	230m²	2000万
H31/04-06月	14分	若田	6.3万円	21万円	不整形	市道	440m²	2800万
H31/04-06月	14分	若田	15万円	49万円	長方形	市道	370m²	5400万
H31/04-06月	14分	平子が丘	13万円	42万円	長方形	私道	135m²	1700万
H30/10-12月	15分	青山	8.1万円	27万円	ほぼ長方形	市道	370m²	3000万
R01/10-12月	16分	若田	17万円	55万円	長方形	市道	100m²	1700万
H31/01-03月	16分	若田	15万円	50万円	長方形	市道	200m²	3100万
R02/04-06月	21分	相原郷	13万円	45万円	ほぼ長方形	道路	180m²	2500万
H31/04-06月	23分	潮見が丘	11万円	35万円	長方形	市道	220m²	2300万
R02/01-03月	23分	相原郷	13万円	44万円	ほぼ整形	市道	390m²	5200万
R02/01-03月	24分	大形山	12万円	41万円	不整形	市道	185m²	2300万
R02/04-06月	25分	滝ノ水	18万円	60万円	長方形	市道	155m²	2800万

左京山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

左京山駅
←有松 (1.1km) (1.3km) 鳴海→
所在地	名古屋市緑区左京山405
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	名古屋本線
キロ程	53.8km（豊橋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	4,214人/日(年間統計より)
開業年月日	1942年（昭和17年）6月10日

左京山駅周辺の土地価格のまとめ

左京山駅は 愛知県緑区 の方から主に利用されています。

2024年の左京山駅周辺の平均坪単価は49.7万円平米単価は15万333円で、前年比+5.35％上昇

しています。左京山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1483位 /5085駅です。

左京山駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市緑区若田2丁目615番で坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円、最も安いのは名古屋市緑区青山3丁目57番3 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

左京山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

左京山駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県緑区駅地価ランキング

左京山駅周辺の土地価格

愛知県緑区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。