地価公示価格チェッカー  

西横浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西横浜駅近隣の駅と地価を比較

西横浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 761位 /5093駅
759位王子公園駅平均 27.4万円 /m²
平均 90.6万円 /坪
760位八事駅平均 27.4万円 /m²
平均 90.6万円 /坪
761位西横浜駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
762位四ツ木駅平均 27.3万円 /m²
平均 90.2万円 /坪
763位岡町駅平均 27.2万円 /m²
平均 90.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国591位 /5093駅

589位東千葉駅前年比 +0.54% ↑
590位松戸駅前年比 +0.54% ↑
591位西横浜駅前年比 +0.54% ↑
592位東川口駅前年比 +0.54% ↑
593位永犬丸駅前年比 +0.54% ↑

駐車場検索

駅西横浜駅周辺の地価平均

90万2479円 /坪単価
27万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西横浜駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.54% 上昇↑

駅西横浜(にしよこはま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 西区の路線価図 ( 年7月発表)

西横浜駅周辺の地価推移グラフ

西横浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西横浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...西横浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西横浜駅近辺の駅地価

天王町駅の地価 |  戸部駅の地価 |  保土ケ谷駅の地価

西横浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市西区藤棚町1丁目85番2500m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
西区浜松町7-15450m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西区東久保町34-231000m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
横浜市西区境之谷30番111200m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観

西横浜駅の不動産取引価格

NEW 西横浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
南浅間町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3000万
R02/04-06月 5分
久保町 23万円
75万円
不整形 市道 140m² 3200万
H30/10-12月 5分
南浅間町 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 95m² 4800万
R02/07-09月 5分
浜松町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1.5億
R01/07-09月 6分
久保町 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 300m² 6500万
R01/10-12月 7分
久保町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1000万
R02/01-03月 7分
南浅間町 7.4万円
24万円
台形 市道 280m² 2100万
H30/10-12月 7分
南浅間町 80万円
260万円
長方形 国道 140m² 1.1億
R01/07-09月 8分
久保町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1.4億
H31/01-03月 8分
藤棚町 46万円
150万円
不整形 市道 75m² 3500万
H30/10-12月 9分
中央 42万円
140万円
長方形 市道 75m² 3100万
R02/01-03月 9分
東久保町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1600万
H31/04-06月 9分
東久保町 51万円
170万円
ほぼ台形 市道 50m² 2600万
H31/04-06月 12分
東久保町 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2700万
R02/04-06月 13分
西戸部町 13万円
42万円
不整形 市道 85m² 1100万
H31/01-03月 13分
東久保町 23万円
77万円
袋地等 市道 50m² 1200万
H31/01-03月 13分
東久保町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1800万
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2320

西横浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西横浜駅
←平沼橋 (0.9km)
(0.6km) 天王町 →
所在地 横浜市西区西平沼町
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 1.8km(横浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 13,576人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)2月14日

西横浜駅周辺の土地価格のまとめ

西横浜駅は 神奈川県西区 の方から主に利用されています。

2021年の西横浜駅周辺の平均坪単価は90.2万円平米単価は27万3000円で、前年比+0.54%上昇↑しています。 西横浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは761位 /5093駅です。

西横浜駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市西区藤棚町1丁目85番2 で坪単価118.0万円1平方mあたり35.7万円、最も安いのは 横浜市西区境之谷30番11 で坪単価75.4万円1平方mあたり22.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西横浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西横浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県西区 駅地価ランキング


西横浜駅周辺の土地価格

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