伊勢原駅近隣の駅と地価を比較
伊勢原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1667位 /5093駅
| 1665位 | 舞子駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
| 1666位 | 上小田井駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.0万円 /坪 |
| 1667位 | 伊勢原駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.0万円 /坪 |
| 1668位 | 下山口駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.0万円 /坪 |
| 1669位 | 岡崎駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2082位 /5093駅
| 2080位 | 安武駅 | 前年比 -0.45％  |
| 2081位 | 立川駅 | 前年比 -0.45％ |
| 2082位 | 伊勢原駅 | 前年比 -0.45％ |
| 2083位 | 北柏駅 | 前年比 -0.45％ |
| 2084位 | 銀水駅 | 前年比 -0.45％ |
駐車場検索
伊勢原駅周辺の地価平均
|
39万83円
11万8000円
※2021年の伊勢原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.45% 下落 |
伊勢原駅の地価公示価格・路線価
伊勢原駅周辺の地価推移グラフ
伊勢原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊勢原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...伊勢原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
伊勢原駅近辺の駅地価
伊勢原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
伊勢原駅の不動産取引価格
伊勢原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
桜台
44万円
150万円
ほぼ長方形
市道
510m²
2.3億
R01/10-12月
2分
桜台
51万円
170万円
ほぼ長方形
市道
150m²
7500万
R01/10-12月
5分
桜台
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
430m²
1.5億
R01/10-12月
5分
東大竹
17万円
55万円
台形
市道
330m²
5500万
H30/10-12月
5分
伊勢原
35万円
120万円
ほぼ長方形
県道
600m²
2.1億
R02/04-06月
6分
桜台
11万円
36万円
台形
市道
180m²
2000万
R01/07-09月
6分
桜台
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
105m²
970万
H31/01-03月
6分
桜台
16万円
53万円
不整形
市道
210m²
3300万
R01/10-12月
7分
桜台
15万円
50万円
長方形
市道
220m²
3400万
H30/10-12月
7分
桜台
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
490m²
8000万
R02/04-06月
8分
桜台
6.8万円
23万円
台形
県道
1100m²
7800万
H30/10-12月
8分
桜台
6.1万円
20万円
袋地等
市道
250m²
1500万
R02/07-09月
8分
東大竹
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
165m²
2800万
R01/07-09月
8分
伊勢原
21万円
70万円
ほぼ台形
市道
130m²
2700万
R01/07-09月
8分
伊勢原
21万円
71万円
台形
市道
110m²
2400万
R01/07-09月
9分
桜台
15万円
48万円
台形
市道
140m²
2100万
H31/01-03月
9分
桜台
16万円
52万円
ほぼ正方形
市道
120m²
1900万
R02/04-06月
9分
伊勢原
1.9万円
6.2万円
ほぼ正方形
370m²
700万
H31/04-06月
9分
伊勢原
17万円
57万円
ほぼ整形
市道
135m²
2300万
H30/10-12月
9分
伊勢原
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2200万
R02/04-06月
10分
桜台
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2100万
H31/01-03月
10分
池端
16万円
52万円
ほぼ整形
市道
120m²
1900万
R02/04-06月
10分
伊勢原
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2000万
R02/01-03月
11分
桜台
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2700万
R01/10-12月
11分
伊勢原
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
60m²
2200万
H31/04-06月
11分
東大竹
8.7万円
29万円
不整形
市道
160m²
1400万
R01/07-09月
14分
田中
8.7万円
29万円
台形
市道
125m²
1100万
H30/10-12月
14分
田中
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
740m²
3200万
R02/01-03月
14分
池端
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1600万
R02/04-06月
14分
東大竹
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
200m²
1300万
R01/07-09月
15分
田中
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
540m²
2500万
R02/07-09月
15分
東大竹
11万円
37万円
ほぼ台形
市道
150m²
1700万
R01/07-09月
15分
東大竹
8.6万円
29万円
ほぼ長方形
市道
500m²
4300万
R02/01-03月
15分
板戸
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1800万
H31/01-03月
15分
板戸
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1800万
H31/01-03月
15分
板戸
4.9万円
16万円
不整形
県道
165m²
800万
H31/01-03月
15分
板戸
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1700万
H31/01-03月
15分
板戸
13万円
44万円
長方形
市道
135m²
1800万
H31/01-03月
15分
板戸
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
125m²
1800万
R02/01-03月
16分
桜台
6.1万円
20万円
ほぼ正方形
市道
145m²
900万
H31/01-03月
16分
板戸
9.6万円
32万円
正方形
市道
330m²
3200万
H31/01-03月
18分
田中
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
140m²
1700万
H30/10-12月
18分
田中
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1000万
H31/01-03月
18分
八幡台
11万円
35万円
長方形
市道
55m²
580万
R02/04-06月
18分
上粕屋
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1300万
R01/07-09月
19分
下平間
9.5万円
31万円
長方形
私道
150m²
1400万
R01/10-12月
19分
八幡台
11万円
37万円
長方形
市道
155m²
1800万
H31/01-03月
20分
下糟屋
10万円
34万円
長方形
市道
330m²
3500万
R01/07-09月
20分
沼目
1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形
市道
200m²
350万
H31/01-03月
20分
八幡台
4.6万円
15万円
不整形
市道
830m²
3800万
R02/04-06月
20分
岡崎
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
270m²
530万
R02/04-06月
20分
岡崎
9万円
30万円
台形
私道
120m²
1100万
R01/10-12月
21分
東富岡
3万円
10万円
ほぼ台形
道路
1000m²
3100万
R01/10-12月
21分
東富岡
3万円
10万円
不整形
道路
1500m²
4600万
R01/10-12月
21分
岡崎
7万円
23万円
長方形
市道
170m²
1200万
R01/07-09月
23分
下糟屋
8.6万円
28万円
不整形
市道
290m²
2500万
H31/01-03月
23分
下糟屋
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
890m²
6800万
H31/01-03月
23分
下糟屋
9.7万円
32万円
長方形
市道
200m²
2000万
R01/10-12月
23分
沼目
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1700万
H31/04-06月
23分
沼目
3万円
9.9万円
ほぼ正方形
市道
200m²
600万
H30/10-12月
24分
下糟屋
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
930m²
6500万
H31/01-03月
24分
下平間
0.76万円
2.5万円
長方形
市道
930m²
700万
H31/04-06月
25分
沼目
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1300万
H31/04-06月
26分
沼目
10万円
35万円
長方形
市道
170m²
1800万
H31/04-06月
28分
下糟屋
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2000万
R01/10-12月
28分
高森
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
800m²
6100万
R01/07-09月
28分
ふじみ野
8.3万円
27万円
ほぼ正方形
市道
160m²
1300万
H30/10-12月
30分
小稲葉
1.8万円
6万円
ほぼ正方形
市道
330m²
600万
H30/10-12月
30分
子易
2万円
6.5万円
ほぼ整形
市道
480m²
950万
R02/04-06月
30分
三ノ宮
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1800万
R02/04-06月
30分
岡崎
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
410m²
450万
R02/01-03月
30分
岡崎
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1200万
H31/04-06月
30分
岡崎
5万円
16万円
不整形
市道
180m²
900万
R02/07-09月
30分
西富岡
5万円
17万円
袋地等
市道
320m²
1600万
R01/10-12月
30分
西富岡
1.9万円
6.1万円
不整形
市道
1500m²
2800万
H30/10-12月
30分
西富岡
0.45万円
1.5万円
袋地等
市道
490m²
220万
H31/01-03月
30分
東富岡
0.54万円
1.8万円
ほぼ整形
市道
185m²
100万
H31/01-03月
30分
東富岡
0.67万円
2.2万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
2100万
H31/01-03月
30分
東富岡
0.15万円
0.48万円
ほぼ整形
市道
1200m²
170万
H31/01-03月
30分
東富岡
0.27万円
0.9万円
ほぼ整形
市道
510m²
140万
H31/04-06月
30分
岡崎
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
市道
420m²
1900万
H31/01-03月
30分
岡崎
4.2万円
14万円
袋地等
市道
230m²
950万
H31/04-06月
30分
上粕屋
3.3万円
11万円
台形
市道
270m²
900万
H31/04-06月
30分
上粕屋
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
市道
500m²
1200万
H31/04-06月
30分
上粕屋
0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形
280m²
30万
H30/10-12月
30分
上粕屋
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
115m²
800万
もっと見る
伊勢原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊勢原駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 伊勢原駅 | |
|---|---|
|
←愛甲石田 (3.7km)
(3.7km) 鶴巻温泉 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市桜台一丁目1-7 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 小田原線 |
| キロ程 | 52.2km（新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 51,895人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）4月1日 |
伊勢原駅周辺の土地価格のまとめ
伊勢原駅は 神奈川県伊勢原市 、神奈川県平塚市 の方から主に利用されています。2021年の伊勢原駅周辺の平均坪単価は39.0万円平米単価は11万8000円で、前年比-0.45％下落
しています。
伊勢原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1667位 /5093駅です。伊勢原駅周辺で地価が最も高いのは 伊勢原市伊勢原2-2-22 で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは 伊勢原市上粕屋字子易上2010番1 で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
伊勢原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）