地価公示価格チェッカー  

武蔵小金井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵小金井駅近隣の駅と地価を比較

武蔵小金井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 509位 /5093駅
507位センター南駅平均 40.4万円 /m²
平均 133.6万円 /坪
508位車道駅平均 40.3万円 /m²
平均 133.2万円 /坪
509位武蔵小金井駅平均 40.1万円 /m²
平均 132.5万円 /坪
510位平沼橋駅平均 40.0万円 /m²
平均 132.2万円 /坪
511位成増駅平均 39.9万円 /m²
平均 131.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1707位 /5093駅

1705位牧野駅前年比 -0.24% ↓
1706位播磨駅前年比 -0.24% ↓
1707位武蔵小金井駅前年比 -0.24% ↓
1708位南大塚駅前年比 -0.24% ↓
1709位六町駅前年比 -0.24% ↓

駐車場検索

駅武蔵小金井駅周辺の地価平均

132万5455円 /坪単価
40万950円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の武蔵小金井駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.24% 下落↓

駅武蔵小金井(むさしこがねい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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武蔵小金井駅周辺の地価推移グラフ

武蔵小金井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵小金井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...武蔵小金井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵小金井駅近辺の駅地価

東小金井駅の地価 |  新小金井駅の地価 |  国分寺駅の地価

武蔵小金井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小金井市本町5-12-70m
154.0万円 /m²
509.1万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
小金井市本町1-6-17300m
54.7万円 /m²
180.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市本町3-8-6560m
51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市本町6-9-11590m
44.1万円 /m²
145.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市本町2-14-8770m
39.3万円 /m²
129.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市中町3-14-15900m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市貫井北町2-8-161200m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市本町4-11-12900m
35.7万円 /m²
118.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市中町4-8-17900m
35.2万円 /m²
116.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市緑町5-17-21100m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市貫井北町3-26-201400m
32.2万円 /m²
106.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
小金井市桜町1-8-101100m
31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市前原町3-6-41200m
30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市前原町4-12-261500m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
小金井市貫井北町5-22-101400m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市貫井南町4-12-21900m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
府中市新町2丁目50番252100m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
小金井市貫井南町1-14-172200m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
小平市御幸町322番151600m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
小平市回田町252番122400m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

武蔵小金井駅の不動産取引価格

NEW 武蔵小金井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
本町 54万円
180万円
長方形 市道 210m² 1.1億
R02/07-09月 5分
本町 34万円
110万円
不整形 市道 100m² 3500万
H30/10-12月 5分
本町 84万円
280万円
ほぼ長方形 市道 45m² 3700万
H31/01-03月 6分
本町 13万円
42万円
ほぼ整形 210m² 2700万
H30/10-12月 6分
本町 42万円
140万円
袋地等 私道 85m² 3600万
R02/04-06月 8分
本町 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 195m² 2900万
R02/07-09月 8分
中町 30万円
100万円
ほぼ台形 市道 160m² 4800万
H31/01-03月 8分
本町 33万円
110万円
ほぼ台形 道路 30m² 1000万
R01/07-09月 9分
本町 39万円
130万円
不整形 市道 135m² 5300万
H30/10-12月 9分
中町 24万円
78万円
長方形 私道 165m² 3900万
H31/01-03月 10分
緑町 27万円
90万円
ほぼ正方形 私道 330m² 9000万
R02/01-03月 10分
中町 31万円
100万円
長方形 市道 135m² 4300万
H31/04-06月 11分
緑町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1.3億
H31/04-06月 11分
緑町 51万円
170万円
長方形 市道 70m² 3400万
R02/04-06月 11分
中町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4700万
R01/07-09月 12分
緑町 30万円
98万円
不整形 私道 190m² 5700万
R02/01-03月 13分
緑町 40万円
130万円
ほぼ長方形 私道 100m² 4000万
R02/07-09月 13分
本町 32万円
100万円
ほぼ長方形 私道 165m² 5100万
R02/01-03月 13分
本町 45万円
150万円
長方形 市道 450m² 2億
H31/04-06月 14分
前原町 31万円
100万円
長方形 私道 115m² 3600万
R02/04-06月 14分
緑町 23万円
76万円
不整形 市道 200m² 4600万
H31/01-03月 14分
緑町 25万円
81万円
長方形 私道 55m² 1400万
H30/10-12月 14分
緑町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 130m² 5000万
R02/07-09月 14分
本町 29万円
97万円
ほぼ長方形 私道 175m² 5100万
H30/10-12月 14分
梶野町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1200万
R02/01-03月 14分
桜町 35万円
120万円
長方形 私道 115m² 4000万
R02/01-03月 14分
桜町 39万円
130万円
長方形 私道 250m² 9800万
R02/07-09月 14分
中町 55万円
180万円
長方形 私道 55m² 3000万
R02/07-09月 14分
貫井北町 38万円
130万円
長方形 市道 110m² 4300万
R02/07-09月 14分
貫井北町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3900万
R02/01-03月 14分
貫井北町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 120m² 4700万
H31/01-03月 14分
貫井北町 29万円
97万円
長方形 市道 220m² 6500万
H31/01-03月 14分
貫井北町 31万円
100万円
不整形 市道 330m² 1億
H31/01-03月 15分
前原町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3800万
H31/01-03月 15分
緑町 28万円
92万円
台形 市道 230m² 6500万
R01/10-12月 15分
梶野町 30万円
100万円
ほぼ正方形 市道 160m² 4900万
R02/04-06月 15分
前原町 28万円
93万円
長方形 私道 120m² 3400万
H31/04-06月 16分
前原町 38万円
120万円
長方形 市道 130m² 5000万
R02/07-09月 16分
前原町 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 200m² 6700万
R01/10-12月 18分
貫井北町 32万円
110万円
ほぼ正方形 都道 145m² 4600万
H31/04-06月 18分
貫井北町 34万円
110万円
袋地等 市道 195m² 6500万
R02/04-06月 19分
前原町 25万円
83万円
ほぼ長方形 道路 105m² 2600万
H31/01-03月 19分
貫井北町 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1.8億
H31/04-06月 20分
前原町 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 80m² 1800万
H30/10-12月 20分
前原町 21万円
69万円
長方形 私道 115m² 2400万
H31/01-03月 20分
貫井南町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3200万
R01/07-09月 20分
貫井北町 35万円
120万円
ほぼ正方形 市道 165m² 5700万
R01/10-12月 21分
貫井北町 36万円
120万円
長方形 市道 110m² 4000万
R02/04-06月 21分
御幸町 28万円
94万円
長方形 都道 100m² 2900万
H31/01-03月 21分
御幸町 0.35万円
1.2万円
正方形 私道 620m² 220万
R01/07-09月 23分
桜町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4400万
R02/01-03月 23分
貫井北町 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3500万
H30/10-12月 23分
上水南町 17万円
55万円
ほぼ長方形 道路 370m² 6100万
R02/04-06月 24分
貫井南町 27万円
88万円
長方形 市道 115m² 3000万
H31/04-06月 24分
貫井南町 28万円
93万円
長方形 市道 115m² 3200万
R02/01-03月 26分
貫井南町 21万円
71万円
不整形 市道 100m² 2200万
R01/10-12月 26分
貫井北町 27万円
88万円
ほぼ長方形 都道 420m² 1.1億
R02/07-09月 26分
浅間町 29万円
96万円
ほぼ整形 市道 125m² 3700万
H31/01-03月 28分
新町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3600万
R02/01-03月 29分
御幸町 17万円
58万円
ほぼ正方形 市道 240m² 4200万
もっと見る


武蔵小金井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵小金井駅
(2.3km) 国分寺→
所在地 東京都小金井市本町六丁目14-29
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央本線(中央線)
キロ程 29.1km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 59,504人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)1月15日
備考 みどりの窓口 有

武蔵小金井駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵小金井駅は 東京都小金井市 、東京都小平市 、東京都府中市 の方から主に利用されています。

2021年の武蔵小金井駅周辺の平均坪単価は132.5万円平米単価は40万950円で、前年比-0.24%下落↓しています。 武蔵小金井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは509位 /5093駅です。

武蔵小金井駅周辺で地価が最も高いのは 小金井市本町5-12-7 で坪単価509.1万円1平方mあたり154.0万円、最も安いのは 小平市回田町252番12 で坪単価73.7万円1平方mあたり22.3万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵小金井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵小金井駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都小金井市 駅地価ランキング | 東京都小平市 駅地価ランキング | 東京都府中市 駅地価ランキング


武蔵小金井駅周辺の土地価格

東京都小金井市の地価 | 東京都小平市の地価 | 東京都府中市の地価



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