地価公示価格チェッカー  

東小金井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東小金井駅近隣の駅と地価を比較

東小金井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 529位 /5093駅
527位国立駅平均 38.7万円 /m²
平均 128.0万円 /坪
528位中村区役所駅平均 38.6万円 /m²
平均 127.6万円 /坪
529位東小金井駅平均 38.5万円 /m²
平均 127.3万円 /坪
530位高速神戸駅平均 38.5万円 /m²
平均 127.3万円 /坪
531位池下駅平均 38.4万円 /m²
平均 126.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国998位 /5093駅

996位大阪城北詰駅前年比 +0.00%
997位豊水すすきの駅前年比 +0.00%
998位東小金井駅前年比 +0.00%
999位阪急西院駅前年比 +0.00%
1000位帝塚山駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅東小金井駅周辺の地価平均

127万2727円 /坪単価
38万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東小金井駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅東小金井(ひがしこがねい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 小金井市の路線価図 ( 年7月発表)

東小金井駅周辺の地価推移グラフ

東小金井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東小金井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...東小金井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東小金井駅近辺の駅地価

新小金井駅の地価 |  武蔵小金井駅の地価 |  武蔵境駅の地価

東小金井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小金井市東町4-38-24200m
51.0万円 /m²
168.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市中町2-19-27750m
37.7万円 /m²
124.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市東町3-6-36510m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武蔵野市桜堤3-3-11700m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市梶野町4-16-3850m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小金井市緑町4-15-121300m
32.7万円 /m²
108.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東小金井駅の不動産取引価格

NEW 東小金井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
梶野町 57万円
190万円
長方形 道路 155m² 8800万
H30/10-12月 3分
梶野町 47万円
150万円
ほぼ長方形 市道 145m² 6700万
R01/10-12月 5分
梶野町 40万円
130万円
長方形 市道 30m² 1300万
R01/07-09月 5分
梶野町 42万円
140万円
長方形 市道 125m² 5100万
H31/01-03月 5分
梶野町 41万円
130万円
長方形 都道 270m² 1.1億
R02/07-09月 6分
緑町 32万円
110万円
長方形 私道 165m² 5300万
R02/04-06月 6分
梶野町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4200万
H30/10-12月 6分
梶野町 26万円
87万円
長方形 私道 250m² 6700万
H31/01-03月 7分
東町 29万円
96万円
ほぼ正方形 私道 310m² 9000万
R02/04-06月 8分
緑町 24万円
78万円
袋地等 市道 175m² 4100万
R02/07-09月 8分
梶野町 24万円
79万円
不整形 私道 170m² 4000万
R01/07-09月 8分
東町 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 140m² 4800万
H31/04-06月 8分
梶野町 44万円
150万円
長方形 私道 190m² 8400万
H31/01-03月 8分
東町 39万円
130万円
長方形 70m² 2700万
R02/04-06月 9分
梶野町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 90m² 3100万
R02/04-06月 9分
梶野町 37万円
120万円
長方形 私道 110m² 4100万
H31/01-03月 9分
東町 29万円
97万円
ほぼ長方形 私道 140m² 4100万
R01/10-12月 10分
緑町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3100万
R02/04-06月 11分
梶野町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 90m² 3400万
H31/04-06月 11分
梶野町 0.067万円
0.22万円
不整形 市道 300m² 20万
R01/07-09月 13分
緑町 48万円
160万円
ほぼ台形 市道 120m² 5800万
R02/07-09月 13分
東町 27万円
89万円
ほぼ正方形 私道 145m² 3900万
R01/10-12月 14分
緑町 35万円
110万円
不整形 私道 105m² 3600万
R02/01-03月 14分
梶野町 6.7万円
22万円
長方形 60m² 400万
H31/04-06月 14分
梶野町 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 35m² 1100万
R02/01-03月 14分
中町 28万円
93万円
長方形 市道 100m² 2900万
R01/10-12月 14分
中町 38万円
130万円
不整形 市道 90m² 3500万
R02/01-03月 15分
梶野町 18万円
60万円
袋地等 市道 550m² 1億
H30/10-12月 15分
梶野町 24万円
79万円
長方形 私道 110m² 2600万
R02/04-06月 15分
中町 7.8万円
26万円
不整形 110m² 840万
H31/01-03月 18分
梶野町 18万円
60万円
長方形 市道 40m² 700万
R01/10-12月 18分
桜堤 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1.1億
H31/01-03月 18分
桜堤 21万円
71万円
長方形 市道 230m² 5000万
R02/04-06月 20分
緑町 31万円
100万円
長方形 市道 100m² 3100万
H30/10-12月 21分
桜堤 40万円
130万円
長方形 私道 125m² 5000万
H30/10-12月 23分
緑町 41万円
140万円
長方形 市道 130m² 5400万
R01/07-09月 23分
桜堤 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1.7億
もっと見る

2320

東小金井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東小金井駅
←武蔵境 (1.7km)
所在地 東京都小金井市梶野町五丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央本線(中央線)
キロ程 27.4km(東京起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗車人員 28,908人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)9月10日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

東小金井駅周辺の土地価格のまとめ

東小金井駅は 東京都小金井市 、東京都武蔵野市 の方から主に利用されています。

2021年の東小金井駅周辺の平均坪単価は127.3万円平米単価は38万5000円で、前年比+0.00%上昇しています。 東小金井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは529位 /5093駅です。

東小金井駅周辺で地価が最も高いのは 小金井市東町4-38-24 で坪単価168.6万円1平方mあたり51.0万円、最も安いのは 小金井市緑町4-15-12 で坪単価108.1万円1平方mあたり32.7万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東小金井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東小金井駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都小金井市 駅地価ランキング | 東京都武蔵野市 駅地価ランキング


東小金井駅周辺の土地価格

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