センター南駅近隣の駅と地価を比較
センター南駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 507位 /5093駅
| 505位 | 上井草駅 | 平均 40.8万円 /m² | 平均 134.8万円 /坪 |
| 506位 | 摂津本山駅 | 平均 40.8万円 /m² | 平均 134.7万円 /坪 |
| 507位 | センター南駅 | 平均 40.4万円 /m² | 平均 133.6万円 /坪 |
| 508位 | 車道駅 | 平均 40.3万円 /m² | 平均 133.2万円 /坪 |
| 509位 | 武蔵小金井駅 | 平均 40.1万円 /m² | 平均 132.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国723位 /5093駅
| 721位 | 豊科駅 | 前年比 +0.35％  |
| 722位 | 門司駅 | 前年比 +0.35％ |
| 723位 | センター南駅 | 前年比 +0.35％ |
| 724位 | 企救丘駅 | 前年比 +0.35％ |
| 725位 | 幕張駅 | 前年比 +0.34％ |
駐車場検索
センター南駅周辺の地価平均
|
133万6364円
40万4250円
※2021年のセンター南駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.35% 上昇 |
センター南駅の地価公示価格・路線価
センター南駅周辺の地価推移グラフ
センター南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでセンター南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...センター南駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
センター南駅近辺の駅地価
センター南駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
センター南駅の不動産取引価格
センター南駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
5分
茅ケ崎中央
62万円
200万円
長方形
市道
115m²
7300万
R01/07-09月
5分
茅ケ崎中央
85万円
280万円
長方形
市道
115m²
1億
H31/04-06月
6分
茅ケ崎東
35万円
120万円
ほぼ台形
市道
45m²
1600万
H30/10-12月
8分
茅ケ崎南
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
650m²
2.5億
H31/04-06月
8分
茅ケ崎中央
93万円
310万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1.8億
H31/04-06月
9分
茅ケ崎東
40万円
130万円
長方形
市道
170m²
6800万
R01/07-09月
13分
茅ケ崎南
41万円
140万円
長方形
市道
240m²
9800万
H31/01-03月
13分
荏田東
26万円
87万円
台形
市道
330m²
8700万
R01/07-09月
14分
茅ケ崎南
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
230m²
9600万
R02/07-09月
15分
荏田東
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
160m²
5200万
R01/07-09月
15分
荏田東
33万円
110万円
長方形
市道
230m²
7400万
R02/04-06月
16分
荏田東
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5400万
H30/10-12月
16分
荏田東
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
165m²
5000万
センター南駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
センター南駅の土地取引価格 (実売買)
|
| センター南駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市都筑区茅ケ崎中央1-1 |
| 所属事業者 | 横浜市交通局（横浜市営地下鉄） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | （ブルーライン）23,907人/日 （グリーンライン）15,059人/日 （合計）38,966人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 乗降人員 | 76,992人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1993年（平成5年）3月18日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■ブルーライン（3号線） |
| キロ程 | 16.7km（関内*起点） 湘南台から36.4km |
|
←仲町台 (2.3km)
(0.9km) センター北 →
|
|
| 所属路線 | ■グリーンライン（4号線） |
| キロ程 | 4.8km（中山起点） |
|
←都筑ふれあいの丘 (1.7km)
(0.9km) センター北 →
|
|
|
*3号線の起点として
|
|
センター南駅周辺の土地価格のまとめ
センター南駅は 神奈川県都筑区 の方から主に利用されています。2021年のセンター南駅周辺の平均坪単価は133.6万円平米単価は40万4250円で、前年比+0.35％上昇
しています。
センター南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは507位 /5093駅です。センター南駅周辺で地価が最も高いのは 都筑区茅ケ崎中央24-4 で坪単価231.7万円1平方mあたり70.1万円、最も安いのは 都筑区荏田東3-17-10 で坪単価90.6万円1平方mあたり27.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
センター南駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）