地価公示価格チェッカー  

月寒中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

月寒中央駅近隣の駅と地価を比較

月寒中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1501位 /5093駅
1499位平和台駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
1500位津久野駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
1501位月寒中央駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
1502位東海通駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪
1503位鷹取駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国71位 /5093駅

69位北24条駅前年比 +5.04% ↑
70位菊水駅前年比 +5.04% ↑
71位月寒中央駅前年比 +4.98% ↑
72位高砂駅前年比 +4.93% ↑
73位北34条駅前年比 +4.91% ↑

駐車場検索

駅月寒中央駅周辺の地価平均

45万2327円 /坪単価
13万6829円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の月寒中央駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.98% 上昇↑

駅月寒中央(つきさむちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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月寒中央駅周辺の地価推移グラフ

月寒中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで月寒中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...月寒中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


月寒中央駅近辺の駅地価

福住駅の地価 |  地下鉄白石駅の地価 |  美園駅の地価

月寒中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊平区月寒中央通7-4-70m
27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
豊平区月寒西1条8-5-25300m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
豊平区月寒西2条6-2-36450m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
豊平区月寒東1条7-4-27340m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
豊平区月寒東2条9-3-6650m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
豊平区月寒東4条9-1-71100m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
豊平区西岡3条2-4-271500m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観

月寒中央駅の不動産取引価格

NEW 月寒中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
月寒東1条 24万円
79万円
長方形 市道 135m² 3200万
H30/10-12月 3分
月寒西1条 23万円
76万円
ほぼ正方形 市道 620m² 1.4億
H31/04-06月 3分
月寒東1条 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 85m² 960万
H31/01-03月 3分
月寒東1条 18万円
58万円
長方形 市道 160m² 2800万
H30/10-12月 3分
月寒東1条 19万円
63万円
長方形 市道 220m² 4300万
R02/07-09月 4分
月寒西1条 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 75m² 550万
R01/10-12月 4分
月寒西1条 16万円
52万円
長方形 市道 145m² 2200万
R02/04-06月 4分
月寒東1条 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1200万
H31/04-06月 4分
月寒東1条 15万円
51万円
長方形 市道 220m² 3400万
R02/07-09月 5分
月寒東2条 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 140m² 2500万
R01/10-12月 5分
月寒東2条 12万円
40万円
長方形 市道 340m² 4100万
H31/04-06月 5分
月寒西1条 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3000万
H30/10-12月 5分
月寒西1条 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4100万
R01/10-12月 5分
月寒東1条 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 420m² 5000万
H31/01-03月 6分
月寒東2条 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 1500m² 2.5億
R02/01-03月 7分
月寒東2条 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
R01/07-09月 8分
月寒東2条 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4800万
H31/04-06月 8分
月寒東2条 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4100万
R01/07-09月 8分
月寒西2条 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2100万
R02/01-03月 8分
月寒西3条 5.9万円
19万円
長方形 市道 120m² 700万
H31/04-06月 9分
月寒西4条 13万円
41万円
ほぼ台形 市道 340m² 4300万
H30/10-12月 10分
月寒東3条 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4500万
R02/04-06月 11分
月寒東2条 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
R01/10-12月 11分
月寒東3条 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4500万
H31/01-03月 12分
月寒東2条 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1200万
H31/04-06月 12分
月寒西5条 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2600万
H30/10-12月 13分
月寒東2条 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2200万
R02/07-09月 13分
月寒東3条 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2400万
R02/04-06月 14分
月寒東4条 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1800万
R01/10-12月 14分
月寒東4条 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1000万
H31/04-06月 16分
月寒西4条 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2200万
H30/10-12月 16分
月寒西5条 8.1万円
27万円
ほぼ整形 市道 300m² 2500万
もっと見る


月寒中央駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
月寒中央駅
←美園 (1.2km)
(1.0km) 福住 →
所在地 札幌市豊平区月寒中央通7丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 12.6km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 8,833人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1994年(平成6年)10月14日

月寒中央駅周辺の土地価格のまとめ

月寒中央駅は 北海道豊平区 の方から主に利用されています。

2021年の月寒中央駅周辺の平均坪単価は45.2万円平米単価は13万6829円で、前年比+4.98%上昇↑しています。 月寒中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1501位 /5093駅です。

月寒中央駅周辺で地価が最も高いのは 豊平区月寒中央通7-4-7 で坪単価90.9万円1平方mあたり27.5万円、最も安いのは 豊平区西岡3条2-4-27 で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

月寒中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


月寒中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道豊平区 駅地価ランキング


月寒中央駅周辺の土地価格

北海道豊平区の地価



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