地価公示価格チェッカー  

富沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富沢駅近隣の駅と地価を比較

富沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1457位 /5105駅
1455位東大宮駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
1456位神武寺駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.4万円 /坪
1457位富沢駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
1458位春日部駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
1459位大塚・帝京大学駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国222位 /5105駅

220位渋谷駅前年比 +9.26% ↑
221位西鉄二日市駅前年比 +9.25% ↑
222位富沢駅前年比 +9.21% ↑
223位品川駅前年比 +9.19% ↑
224位大谷地駅前年比 +9.18% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
富沢駅の不動産取引情報を確認

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駅富沢駅周辺の地価平均

46万3140円 /坪単価
14万100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の富沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +9.21% 上昇↑

駅富沢(とみざわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

富沢駅周辺の地価推移グラフ

富沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで富沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...富沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富沢駅近辺の駅地価

長町南駅の地価 |  太子堂駅の地価 |  地下鉄長町駅の地価

富沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
太白区富沢4-13-2540m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+7.23%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区大野田4丁目15番5550m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+14.94%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区南大野田10番9600m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+9.59%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区富田字八幡中22番2200m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+5.09%↑詳細 推移 景観

富沢駅の不動産取引価格

NEW 富沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
山田本町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 185m² 1000万
H29/04-06月 1分
相互台東 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 210m² 460万
H29/04-06月 1分
相互台東 2.7万円
8.8万円
正方形 市道 210m² 560万
H29/10-12月 1分
茂庭 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 1000m² 1200万
H30/07-09月 2分
大野田 25万円
81万円
長方形 市道 300m² 7500万
H29/04-06月 2分
茂庭 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 75m² 130万
H30/07-09月 6分
富沢 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 280m² 6000万
H29/07-09月 8分
大野田 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 310m² 6800万
H30/07-09月 9分
大野田 19万円
64万円
長方形 市道 165m² 3200万
H30/04-06月 9分
大野田 14万円
48万円
長方形 市道 820m² 1.2億
H30/01-03月 9分
大野田 21万円
70万円
長方形 市道 310m² 6500万
H29/04-06月 9分
大野田 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 185m² 3000万
H30/10-12月 9分
南大野田 20万円
66万円
長方形 市道 210m² 4200万
H29/07-09月 10分
大野田 19万円
63万円
長方形 市道 330m² 6300万
H30/01-03月 10分
富沢南 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3000万
H30/07-09月 10分
南大野田 22万円
71万円
ほぼ台形 市道 150m² 3300万
H30/07-09月 10分
南大野田 16万円
53万円
長方形 市道 210m² 3400万
H29/07-09月 11分
大野田 18万円
59万円
長方形 市道 230m² 4100万
H29/04-06月 11分
富沢 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 310m² 5700万
H31/01-03月 11分
富沢南 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2.5億
H31/01-03月 14分
富沢 18万円
60万円
長方形 市道 270m² 4900万
H30/10-12月 18分
富沢 14万円
45万円
ほぼ台形 区画街路 175m² 2400万
H30/07-09月 18分
富沢 12万円
41万円
ほぼ台形 区画街路 750m² 9100万
H29/07-09月 18分
富沢 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 260m² 3200万
H29/07-09月 18分
富沢 12万円
40万円
ほぼ正方形 区画街路 175m² 2200万
H29/07-09月 18分
富田 10万円
34万円
長方形 区画街路 210m² 2200万
H30/04-06月 19分
富沢 15万円
49万円
長方形 道路 170m² 2500万
H29/10-12月 19分
富沢 14万円
46万円
ほぼ長方形 道路 450m² 6300万
H30/10-12月 20分
富沢 15万円
50万円
不整形 市道 480m² 7300万
H30/10-12月 20分
西多賀 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1500万
H30/07-09月 20分
富沢 14万円
45万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 2300万
H29/04-06月 20分
西多賀 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 160m² 2200万
H31/01-03月 21分
富田 13万円
42万円
台形 区画街路 170m² 2200万
H29/10-12月 21分
富田 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 300m² 2300万
H29/10-12月 30分
山田北前町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H29/04-06月 30分
山田本町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 私道 570m² 2100万
H29/07-09月 30分
高舘熊野堂 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 220m² 250万
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NEW 富沢駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 2分
富沢 4LDK 100m² 370万円
8年 RC
H31/01-03月 4分
長町南 3LDK 65m² 2600万円
23年 RC
H30/10-12月 4分
長町南 3LDK 65m² 1800万円
22年 RC
H30/04-06月 4分
長町南 4LDK 75m² 2000万円
22年 RC
H29/10-12月 6分
富沢 2LDK+S 60m² 1200万円
25年 RC
H29/10-12月 6分
富沢南 3LDK 65m² 2200万円
16年 SRC
H29/07-09月 6分
富沢南 3LDK 65m² 1800万円
16年 SRC
H29/04-06月 6分
富沢南 3LDK 75m² 2400万円
15年 RC
H30/10-12月 8分
富沢 3LDK 65m² 2000万円
28年 RC
H29/10-12月 8分
南大野田 3LDK 65m² 1100万円
23年 SRC
H30/10-12月 10分
南大野田 3LDK 65m² 2200万円
20年 RC
H30/04-06月 10分
南大野田 3LDK 50m² 1500万円
25年 RC
H30/01-03月 10分
南大野田 3LDK 60m² 1700万円
24年 RC
H30/01-03月 11分
富沢 3LDK 70m² 2100万円
18年 RC
H30/01-03月 11分
南大野田 2LDK 55m² 1500万円
20年 RC
H29/07-09月 11分
南大野田 3LDK 50m² 2000万円
24年 RC
H29/07-09月 11分
南大野田 3LDK 50m² 1600万円
24年 RC
H29/10-12月 13分
富沢 3LDK 65m² 1500万円
20年 RC
H29/10-12月 13分
富沢南 3LDK 55m² 1500万円
17年 RC
H29/10-12月 13分
富沢南 3LDK+S 70m² 2200万円
17年 RC
H30/10-12月 14分
富沢 3LDK 70m² 1400万円
30年 RC
H30/07-09月 15分
富沢 3LDK 70m² 1700万円
20年 RC
H29/04-06月 15分
富沢南 3DK 55m² 1500万円
17年 RC
H30/07-09月 18分
富沢 3DK 50m² 940万円
21å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


富沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富沢駅
←長町南 (1.5km)
所在地 仙台市太白区富沢四丁目2-22先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 ■南北線
キロ程 14.8km(泉中央起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,112人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

富沢駅周辺の土地価格のまとめ

富沢駅は 宮城県太白区 の方から主に利用されています。

2020年の富沢駅周辺の平均坪単価は46.3万円平米単価は14万100円で、前年比+9.21%上昇↑しています。 富沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1457位 /5105駅です。

富沢駅周辺で地価が最も高いのは 太白区富沢4-13-2 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは 仙台市太白区富田字八幡中22番 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県太白区 駅地価ランキング


富沢駅周辺の土地価格

宮城県太白区の地価



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