地価公示価格チェッカー  

太子堂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

太子堂駅近隣の駅と地価を比較

太子堂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1922位 /5105駅
1920位増尾駅平均 9.7万円 /m²
平均 31.9万円 /坪
1921位東照宮駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1922位太子堂駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1923位呉駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1924位新水前寺駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国270位 /5105駅

268位岩屋駅前年比 +8.73% ↑
269位大橋駅前年比 +8.72% ↑
270位太子堂駅前年比 +8.69% ↑
271位地下鉄琴似駅前年比 +8.69% ↑
272位姪浜駅前年比 +8.68% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
太子堂駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅太子堂駅周辺の地価平均

31万8182円 /坪単価
9万6250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の太子堂駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.69% 上昇↑

駅太子堂(たいしどう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

太子堂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

太子堂駅周辺の地価推移グラフ

太子堂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで太子堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮城県平均 ■...太子堂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


太子堂駅近辺の駅地価

地下鉄長町駅の地価 |  長町南駅の地価 |  富沢駅の地価

太子堂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
太白区郡山6-3-27-11100m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+10.62%↑詳細 推移 景観
太白区郡山8-11-81000m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+10.78%↑詳細 推移 景観
太白区東大野田13-121300m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
+11.25%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区郡山字谷地田東14番111900m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観

太子堂駅の不動産取引価格

NEW 太子堂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
太子堂 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 140m² 1600万
H29/04-06月 6分
大野田 8.6万円
28万円
不整形 市道 1300m² 1.1億
H30/01-03月 7分
郡山 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 370m² 8600万
H30/04-06月 8分
大野田 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 970m² 1.2億
H29/04-06月 8分
大野田 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H30/04-06月 8分
郡山 21万円
70万円
台形 市道 320m² 6700万
H30/07-09月 9分
大野田 10万円
33万円
ほぼ長方形 970m² 9800万
H30/01-03月 9分
大野田 21万円
70万円
ほぼ正方形 道路 330m² 7000万
H29/04-06月 9分
大野田 8.4万円
28万円
不整形 市道 510m² 4200万
H30/07-09月 9分
太子堂 15万円
50万円
長方形 私道 135m² 2100万
H29/07-09月 9分
太子堂 17万円
58万円
長方形 市道 100m² 1800万
H30/04-06月 9分
郡山 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2300万
H29/04-06月 9分
郡山 18万円
59万円
長方形 市道 260m² 4600万
H30/01-03月 9分
長町 25万円
83万円
ほぼ正方形 市道 330m² 8200万
H29/10-12月 10分
大野田 21万円
70万円
ほぼ長方形 県道 380m² 8100万
H31/01-03月 11分
太子堂 15万円
49万円
正方形 市道 160m² 2400万
H30/01-03月 12分
大野田 25万円
83万円
ほぼ整形 県道 360m² 9100万
H30/07-09月 13分
郡山 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2700万
H30/04-06月 13分
東大野田 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 県道 630m² 5500万
H31/01-03月 14分
郡山 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 390m² 3200万
H30/07-09月 14分
郡山 11万円
37万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H31/01-03月 15分
郡山 8.7万円
29万円
ほぼ整形 市道 360m² 3200万
H29/04-06月 16分
大野田 13万円
42万円
不整形 道路 145m² 1900万
H29/04-06月 16分
郡山 9万円
30万円
長方形 市道 70m² 650万
H29/07-09月 18分
東大野田 10万円
34万円
長方形 市道 180m² 1800万
H29/04-06月 21分
郡山 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 670m² 1500万
H29/04-06月 22分
郡山 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 990m² 2200万
H30/04-06月 30分
富田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
もっと見る

NEW 太子堂駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 3分
あすと長町 3LDK 75m² 3100万円
5年 RC
H31/01-03月 3分
長町 4LDK 80m² 2100万円
23年 SRC
H30/04-06月 3分
長町 3LDK 65m² 2900万円
4å¹´
H29/07-09月 4分
あすと長町 3LDK 80m² 3300万円
4年 RC
H30/07-09月 4分
長町南 3LDK 75m² 3800万円
2年 RC
H29/07-09月 4分
郡山 4LDK 80m² 1800万円
27年 RC
H30/10-12月 4分
長町 3LDK 80m² 2600万円
11年 RC
H30/07-09月 4分
長町 3LDK 65m² 3200万円
4年 RC
H30/07-09月 4分
長町 3LDK 70m² 3000万円
11年 RC
H30/04-06月 4分
長町 3LDK 70m² 2700万円
11年 RC
H30/04-06月 4分
長町 2LDK 55m² 2300万円
4年 RC
H30/01-03月 4分
長町 2LDK 55m² 2000万円
11年 RC
H29/10-12月 4分
長町 3LDK 80m² 2500万円
10年 RC
H29/07-09月 4分
長町 4LDK 80m² 2200万円
21年 SRC
H29/04-06月 4分
長町 3LDK 70m² 2800万円
10年 RC
H30/04-06月 5分
長町南 3LDK 70m² 1900万円
19年 SRC
H29/07-09月 6分
長町 3LDK 75m² 2100万円
20年 SRC、RC
H29/07-09月 7分
大野田 3LDK 65m² 1900万円
26年 RC
H29/07-09月 7分
大野田 3LDK 65m² 1600万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
郡山 3LDK 60m² 1400万円
19年 RC
H30/04-06月 11分
太子堂 3LDK 70m² 2800万円
10年 RC
H30/07-09月 16分
郡山 3LDK 65m² 1300万円
23年 RC
H30/01-03月 16分
郡山 4LDK 75m² 1700万円
23年 RC
H29/07-09月 16分
郡山 3LDK 65m² 1500万円
22年 RC
H29/07-09月 16分
郡山 3LDK 60m² 1200万円
22年 RC
H29/07-09月 19分
郡山 3LDK 65m² 1200万円
20年 RC
H29/04-06月 20分
郡山 1K 25m² 320万円
27年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


太子堂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
太子堂駅
←南仙台 (2.2km)
(1.0km) 長町→
所在地 仙台市太白区太子堂1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線
(■常磐線・■仙台空港アクセス線)
キロ程 346.3km(東京駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,104人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2007年(平成19年)3月18日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
仙 仙台市内駅

太子堂駅周辺の土地価格のまとめ

太子堂駅は 宮城県太白区 の方から主に利用されています。

2020年の太子堂駅周辺の平均坪単価は31.8万円平米単価は9万6250円で、前年比+8.69%上昇↑しています。 太子堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1922位 /5105駅です。

太子堂駅周辺で地価が最も高いのは 太白区郡山6-3-27-1 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安いのは 仙台市太白区郡山字谷地田東14番11 で坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

太子堂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


太子堂駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県太白区 駅地価ランキング


太子堂駅周辺の土地価格

宮城県太白区の地価



↑Page TOP