地価公示価格チェッカー  

南が丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南が丘駅周辺の地価平均

17万4876円 /坪単価 5万2900円 /m²å˜ä¾¡
 (+1.13% 上昇↑)
※2020年の南が丘駅周辺の公示価格平均

南が丘駅近隣の駅と地価を比較

南が丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2759位 /5105駅
2757位天拝山駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2758位櫟本駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2759位南が丘駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2760位井原里駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2761位新宮駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1609位 /5105駅

1607位栗林公園北口駅前年比 +1.14% ↑
1608位公津の杜駅前年比 +1.14% ↑
1609位南が丘駅前年比 +1.13% ↑
1610位加納駅前年比 +1.13% ↑
1611位久寿川駅前年比 +1.13% ↑

駅南が丘(みなみがおか)駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

南が丘駅周辺の地価推移グラフ

南が丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南が丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...三重県平均
■...南が丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

南が丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


南が丘駅近辺の駅地価

阿漕駅の地価 |  津新町駅の地価 |  久居駅の地価

南が丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
津市南が丘3丁目10番12500m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
津市半田字奥中面3251番26400m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観

南が丘駅の不動産取引価格

NEW 南が丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
半田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
H29/10-12月 4分
垂水 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 280m² 1000万
H29/04-06月 4分
垂水 4.6万円
15万円
ほぼ整形 道路 175m² 810万
H29/04-06月 7分
垂水 1.9万円
6.3万円
不整形 道路 250m² 480万
H29/04-06月 9分
半田 0.52万円
1.7万円
不整形 道路 95m² 50万
H30/04-06月 9分
南が丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H30/04-06月 10分
垂水 9.3万円
31万円
長方形 市道 200m² 1900万
H29/04-06月 13分
垂水 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 450m² 3800万
H30/04-06月 14分
垂水 9.1万円
30万円
長方形 市道 210m² 1900万
H30/04-06月 14分
垂水 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1900万
H29/04-06月 14分
垂水 8.6万円
28万円
ほぼ正方形 道路 270m² 2300万
H29/04-06月 14分
垂水 9.6万円
32万円
ほぼ台形 道路 220m² 2100万
H30/07-09月 15分
垂水 9万円
30万円
正方形 市道 195m² 1800万
H30/01-03月 15分
垂水 5.7万円
19万円
長方形 市道 185m² 1100万
H29/10-12月 15分
垂水 8.1万円
27万円
台形 道路 230m² 1900万
H29/04-06月 15分
垂水 9.9万円
33万円
正方形 道路 240m² 2400万
H30/01-03月 16分
垂水 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 220m² 700万
H29/07-09月 16分
垂水 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 市道 150m² 14万
H30/04-06月 18分
半田 3.2万円
11万円
長方形 市道 185m² 600万
H30/01-03月 18分
半田 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 240m² 580万
H30/01-03月 18分
半田 3.1万円
10万円
長方形 市道 185m² 580万
H29/07-09月 19分
藤方 0.74万円
2.4万円
台形 市道 840m² 620万
H30/01-03月 19分
垂水 2万円
6.7万円
長方形 市道 210m² 430万
H30/01-03月 19分
垂水 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 290m² 650万
H30/07-09月 20分
半田 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 850万
H30/07-09月 20分
垂水 5.5万円
18万円
正方形 市道 210m² 1200万
H29/04-06月 20分
半田 0.067万円
0.22万円
ほぼ整形 道路 150m² 10万
H29/10-12月 20分
垂水 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 190m² 740万
H29/10-12月 23分
藤方 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 860万
H29/10-12月 24分
藤方 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 320m² 410万
もっと見る

NEW 南が丘駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 0分
南が丘 3LDK 70m² 1900万円
18年 RC
H29/07-09月 0分
南が丘 3LDK 85m² 2500万円
17年 RC
H29/07-09月 0分
南が丘 4LDK 85m² 1600万円
17年 RC
H30/04-06月 1分
南が丘 4LDK 85m² 2300万円
18年 RC
H30/01-03月 1分
南が丘 3LDK 75m² 2200万円
17年 RC
H29/10-12月 1分
南が丘 3LDK 85m² 2500万円
17å¹´
H29/10-12月 2分
南が丘 4LDK 90m² 2500万円
18å¹´
H30/01-03月 7分
南が丘 4LDK 100m² 2700万円
10年 RC
H30/07-09月 8分
半田 3LDK 80m² 1700万円
RC
H30/07-09月 8分
南が丘 3LDK 70m² 2100万円
10年 RC
H30/04-06月 9分
半田 4LDK 90m² 2000万円
10年 RC

※築年数は売却時点の概算


南が丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南が丘駅
←津新町 (2.7km)
(2.5km) 久居→
所在地 三重県津市垂水字東焼尾2612-59
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 名古屋線
キロ程 71.5km(*近鉄名古屋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,611人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)4月28日
備考 * 正式な起点は伊勢中川駅

南が丘駅周辺の土地価格のまとめ

南が丘駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2020年の南が丘駅周辺の平均坪単価は17.5万円平米単価は5万2900円で、前年比+1.13%上昇↑しています。 南が丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2759位 /5105駅です。

南が丘駅周辺で地価が最も高いのは 津市南が丘3丁目10番12 で坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 津市半田字奥中面3251番26 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南が丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南が丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


南が丘駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



↑Page TOP